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Ein sicheres Zuhause: Jahresbericht des Wohnungsamtes für das Haushaltsjahr 2024

Das Wohnungsamt der Stadt Austin hat seinen Jahresbericht für das Geschäftsjahr 2024 veröffentlicht . Darin wird ein Einblick in die Bemühungen des Jahres gegeben, die Möglichkeiten für bezahlbaren Wohnraum für Haushalte mit niedrigem Einkommen zu erweitern, einkommensgebundenen Wohnraum zu schaffen, mehr dauerhafte betreute Wohneinheiten (PSH) in Betrieb zu nehmen und die Bevölkerung mit Wohnraumressourcen zu verbinden.

📰 Lesen Sie den vollständigen Jahresbericht des Wohnungsamtes für das Geschäftsjahr 2024 online.

Zusammenfassung der Empfehlungen zur Wohnungsbauförderung (HDA)

Für alle, die sich für die Arbeit der Beratungsfirma Guidehouse zur Verbesserung des HDA-Prozesses interessieren, empfehlen wir die Zusammenfassung der HDA-Programmempfehlungen . Dieses Dokument beschreibt den Prozess der Einbindung der Interessengruppen, die Empfehlungsschwerpunkte und gibt einen Überblick über die erwarteten Änderungen und den Zeitplan. Weitere Informationen folgen in zukünftigen Artikeln des Entwickler-Newsletters, sobald die Bekanntmachung der Mittelverfügbarkeit im Sommer veröffentlicht wird.

HDA-Antragseinreichung für das vierte Quartal

Das Wohnungsamt stellt Überbrückungsfinanzierungen für den Erwerb, die Sanierung und den Neubau von bezahlbarem Wohnraum bereit. Anträge auf Fördermittel für Wohnungsbauprojekte im vierten Quartal müssen bis zum 7. Mai um 15:00 Uhr eingereicht werden. Aufgrund begrenzter Mittel sind nur Projekte mit einem aktiven Antrag auf die 9%ige Steuergutschrift für einkommensschwache Haushalte antragsberechtigt.

Anträge auf RHDA- und OHDA-Förderung für bezahlbaren Wohnraum sind auf der Webseite mit den Antragslisten verfügbar. Besucher der Webseite können die eingereichten Anträge von Bauträgern einsehen, Kommentare abgeben und Fragen zu den Anträgen und dem Prüfverfahren stellen.

In Central Austin eröffnet die neue, dauerhafte Wohnanlage mit Betreuungsangeboten, Cady Lofts.

Wir freuen uns, die Eröffnung einer neuen Wohnanlage mit dauerhafter Betreuung in der 1004 E. 39th Street im Hancock-Viertel von Central Austin (Distrikt 9) bekanntzugeben. Die Cady Lofts , ein vierstöckiges Gebäude mit Aufzug, bieten 100 voll möblierte Studio-Apartments für Menschen, die die Wohnungslosigkeit hinter sich gelassen haben. Cady Lofts ist ein Gemeinschaftsprojekt von SGI Ventures Inc. und der Austin Affordable Housing Corporation, der gemeinnützigen Tochtergesellschaft der Wohnungsbehörde der Stadt Austin (HACA).

Verschiedene Finanzierungsquellen trugen zum Bau dieses Projekts bei, darunter 13,84 Millionen US-Dollar an Steuergutschriften und ein Darlehen in Höhe von 1,08 Millionen US-Dollar vom texanischen Ministerium für Wohnungsbau und Gemeindeangelegenheiten (TDHCA) im Rahmen des 9%-igen Wohnungsbausteuergutschriftprogramms (HTC). Weitere Finanzierungsquellen waren ein Darlehen in Höhe von 7,2 Millionen US-Dollar von der Austin Housing Finance Corporation (AHFC) über das Programm zur Förderung des Mietwohnungsbaus (RHDA), finanziert durch Kommunalanleihen (General Obligation Bonds). Die Austin Community Foundation (ACF) stellte über ihren Housing Accelerator Fund ein Baukredit in Höhe von 2 Millionen US-Dollar mit günstigen Konditionen zur Unterstützung des Projekts bereit. Zu den weiteren Förderern gehörten die Austin Affordable Housing Corporation, die Federal Home Loan Bank (FHLB) Dallas und die Texas State Affordable Housing Corporation (TSAHC). Der Bauträger nutzte außerdem das Programm „Affordability Unlocked“ der Stadt Austin.

Darüber hinaus wurden für jede Wohneinheit projektbezogene Gutscheine gesichert: 75 Wohnberechtigungsscheine der Wohnungsbehörde der Stadt Austin (HACA) und 25 lokale Wohnberechtigungsscheine der Stadt Austin, um sicherzustellen, dass kein Bewohner mehr als 30 % seines Einkommens für die Miete aufwenden muss.

Die neue, erschwingliche Wohnanlage für Menschen ab 55 Jahren, Arbor Park, eröffnet im Nordwesten von Austin.

Wir freuen uns, die Eröffnung der neuen Seniorenwohnanlage Arbor Park bekanntzugeben. Die bezahlbare Wohnanlage mit Mehrfamilienhäusern richtet sich an aktive Senioren ab 55 Jahren und bietet 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. Sie befindet sich im Nordwesten der Stadt, McNeil Drive 6306, im 6. Bezirk. Das Projekt ist eine Kooperation zwischen dem Bauträger DMA Development Company, LLC, und der Austin Housing Finance Corporation (AHFC).

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus mit Aufzug umfasst 147 Wohneinheiten, von denen der Großteil für Haushalte mit einem Einkommen bis maximal 80 % des mittleren Familieneinkommens reserviert ist. Die Einkommensverteilung der Wohneinheiten gestaltet sich wie folgt: 12 Wohneinheiten für Haushalte bis maximal 30 % des mittleren Familieneinkommens; 48 Wohneinheiten für Haushalte bis maximal 50 % des mittleren Familieneinkommens; 60 Wohneinheiten für Haushalte bis maximal 60 % des mittleren Familieneinkommens; und 27 Wohneinheiten ohne Einkommensbeschränkungen/zum Marktpreis.

Die Stadt Austin arbeitet mit Housing Connector und Zillow zusammen, um den Zugang zu Wohnraum für von Wohnungsinstabilität bedrohte Einwohner zu erweitern.

Housing Connector , eine gemeinnützige Organisation, die mithilfe von Zillow-Technologie Hürden beim Wohnungszugang abbaut und Menschen mit freien Wohnungen zusammenbringt, ist offiziell in Austin gestartet. In Zusammenarbeit mit dem Homeless Strategy Office der Stadt Austin vernetzt Housing Connector Immobilieneigentümer und -verwalter mit lokalen gemeinnützigen Dienstleistern, um den Zugang zu Wohnraum für bedürftige Einzelpersonen und Familien zu verbessern und ihnen langfristig zu einem sicheren Zuhause zu verhelfen. Die meisten derjenigen, die über den Housing Barrier Reduction Fund der Stadt Austin Unterstützung erhalten, verdienen weniger als 21.000 US-Dollar im Jahr, während die durchschnittliche Miete in Austin laut Zillow-Daten 20.112 US-Dollar beträgt. Housing Connector hat bereits über 9.000 Menschen in seinen bestehenden Märkten untergebracht und möchte diesen Erfolg auch in Austin wiederholen. Weitere Informationen zu Housing Connector finden Sie unter www.housingconnector.com oder kontaktieren Sie Shayna Dunitz unter ShaynaD@housingconnector.com .

Lernreihe der Land Development Academy beginnt im Mai

Die neue Landentwicklungsakademie der Stadt startet nächsten Monat und bietet allen Bürgerinnen und Bürgern die einmalige Gelegenheit, ihr Wissen über den Bebauungsplanprüfungsprozess in Austin zu vertiefen. Die Teilnehmenden lernen in einer Kombination aus Online- und Präsenzveranstaltungen die Vorschriften, Abläufe und die beteiligten Personen kennen. Der erste Online-Kurs am 6. Mai, „Technische Kriterienhandbücher und der Regelsetzungsprozess“, wird von Brydan Summers, dem Leiter der Abteilung für Landentwicklungsvorschriften beim DSD, geleitet. Weitere Informationen und die Möglichkeit zur Anmeldung finden Sie auf der Website der Landentwicklungsakademie. Bei Fragen oder falls Sie Hilfe benötigen, senden Sie bitte eine E-Mail an dsdcommunications@austintexas.gov . Weitere Informationen zu diesem Projekt finden Sie unter publicinput.com/site-plan .

Die Stadt Austin feiert den Baubeginn des Colony Park-Projekts

Nach langem Warten erfolgte am Donnerstag, dem 3. April, der offizielle Spatenstich für das Colony Park-Entwicklungsprojekt in Austin. Eine Zeremonie mit anschließendem Fest brachte Anwohner, Stadtbeamte und Wirtschaftsvertreter zusammen, um den Start dieses wegweisenden Projekts zu feiern.

Colony Park ist ein von der Gemeinde getragenes Projekt zur Entwicklung eines 84 Hektar großen, städtischen Grundstücks in Austin. Nach Fertigstellung sollen dort bis zu 3.000 Wohneinheiten entstehen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser mit gemischter Nutzung. Hinzu kommen rund 21.360 Quadratmeter Büro-, Verwaltungs- und institutionelle Flächen sowie etwa 12.077 Quadratmeter Einzelhandelsfläche mit gemischter Nutzung. Das Projekt wird außerdem den Zugang zu Gesundheitsversorgung, Parks und Grünflächen, gesunden Lebensmitteln, wirtschaftlicher Dynamik, Bildungsangeboten und bezahlbarem Wohnraum verbessern und die Lebensqualität sowie den Zugang zu städtischen Ressourcen steigern.

Für Aktualisierungen, einen Projektzeitplan und weitere Informationen zum Colony Park Development besuchen Sie austintexas.gov/colonypark .

Der Stadtrat von Austin verabschiedet eine Änderung des Denkmalschutz-Bonusgesetzes

Am 24. April verabschiedete der Stadtrat von Austin Änderungen des Bebauungsplans, die den im Rahmen der HOME-Änderungen eingeführten Bonus für den Erhalt bestehender Gebäude aktualisieren. Der aktualisierte Bonus erhöht die zulässige Wohnfläche für zwei neue Wohneinheiten, sofern eine bestehende Wohneinheit erhalten bleibt (ohne Vergrößerung der versiegelten Fläche). Die derzeitige maximale Geschossflächenzahl beträgt 0,55 bzw. 3.200 Quadratfuß (ca. 297 m²). Durch die Änderung des Bebauungsplans erhöht sich dieser Wert auf 0,65 bzw. 4.350 Quadratfuß (ca. 405 m²).

Diese Änderungen treten am Montag, dem 5. Mai, in Kraft. Informationen zu den geplanten Änderungen des Bebauungsplans der Stadt finden Sie unter austintexas.gov/LDC .

Technische Vorschriften treten am 10. Juli in Kraft.

Der Stadtrat von Austin hat am 10. April die geänderten Technischen Bauvorschriften von 2024 verabschiedet. Die neuen Anforderungen treten am 10. Juli 2025 in Kraft. Die Änderungen betreffen die internationalen Bauvorschriften, die Vorschriften zur Energieeinsparung, die Vorschriften für Bestandsgebäude, den Brandschutz, die Instandhaltung von Grundstücken, die Vorschriften für Wohngebäude sowie für Schwimmbäder und Spas. Darüber hinaus gibt es die einheitlichen Vorschriften für Mechanik und Sanitärinstallationen und die Vorschriften für die Übergangszone zwischen Wildnis und Siedlungsgebiet. In den kommenden Monaten werden Teams des DSD und unserer Partnerbehörden die neuen Anforderungen in unsere Checklisten, Prüfverfahren und Inspektionen integrieren.

Der Verwaltungsrat des Austin Independent School District (AISD) genehmigt die Gründung der Austin ISD Public Facility Corporation (PFC).

Der Verwaltungsrat bittet qualifizierte Personen um Bewerbungen, um zwei (2) Personen zu ernennen, die neben drei (3) Verwaltungsratsmitgliedern im Vorstand der PFC mitwirken sollen.

Der Bezirk sucht neben Personen mit berufsbezogenen Kenntnissen und Fähigkeiten auch engagierte Gemeindemitglieder, die sich in der Arbeit des Gremiums einbringen möchten. Ziel des Gremiums ist es, seine Zusammensetzung so zu diversifizieren, dass sie die Gemeinschaft, der es dient, besser widerspiegelt, indem die Stimmen und Perspektiven von Menschen mit Erfahrung in der Wohnungsentwicklung einbezogen werden.

Um berücksichtigt zu werden, füllen Sie bitte das Bewerbungsformular aus und reichen Sie es bis zum 30. Juni 2025 ein . Die Bewerbungsunterlagen werden zwei Jahre lang aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass die Einreichung einer Bewerbung keine Garantie für eine Zusage darstellt, Ihre Bewerbung jedoch geprüft wird.

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