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Un lieu sûr où se sentir chez soi : Rapport annuel du Département du logement pour l'exercice 2024

Le département du logement de la ville d'Austin a publié son rapport annuel pour l'exercice financier 2024 , qui donne un aperçu des efforts déployés au cours de l'année pour élargir les possibilités de logement abordable pour les ménages à faible revenu, créer des logements à loyer modéré, mettre en service davantage d'unités de logement social permanent et connecter la communauté aux ressources en matière de logement.

📰 Consultez le rapport annuel complet du département du logement pour l'exercice 2024 en ligne.

Résumé des recommandations relatives à l'aide au développement du logement (HDA)

Pour celles et ceux qui s'intéressent aux travaux du cabinet de conseil Guidehouse visant à améliorer le processus HDA, veuillez consulter le résumé des recommandations du programme HDA . Ce document décrit le processus de consultation des parties prenantes, les thèmes des recommandations et présente un aperçu des changements prévus et du calendrier. Des informations complémentaires seront publiées dans les prochains articles de la Newsletter aux développeurs, en prévision de la publication de l'avis de disponibilité des fonds cet été.

Soumission de la demande HDA pour le quatrième trimestre

Le service du logement propose un financement complémentaire pour l'acquisition, la rénovation et la construction de logements abordables. Les demandes de financement pour l'aide au développement du logement du quatrième trimestre doivent être déposées avant le 7 mai à 15 h . Compte tenu des fonds limités, seuls les projets ayant déjà fait l'objet d'une demande de crédit d'impôt de 9 % pour le logement social sont admissibles.

Les demandes d'aide RHDA et OHDA pour le logement abordable sont disponibles sur la page Web de la liste des demandes . Les visiteurs du site peuvent consulter les demandes soumises par les promoteurs et formuler des commentaires et des questions sur les demandes et le processus d'examen.

Cady Lofts, un nouveau complexe de logements sociaux permanents, ouvre ses portes dans le centre d'Austin.

Nous sommes heureux d'annoncer l'ouverture d'une nouvelle résidence de logements sociaux permanents située au 1004 E. 39th Street, dans le quartier Hancock (district 9) du centre d'Austin. Baptisée Cady Lofts , cette nouvelle résidence de quatre étages, desservie par ascenseur, propose 100 studios entièrement meublés aux personnes sortant de la rue. Cady Lofts est le fruit d'une collaboration entre SGI Ventures Inc. et l'Austin Affordable Housing Corporation, filiale à but non lucratif de l'Office municipal du logement d'Austin (HACA).

Ce projet a bénéficié de financements variés, notamment 13,84 millions de dollars de crédits d'impôt et un prêt de 1,08 million de dollars du Département du logement et des affaires communautaires du Texas (TDHCA) dans le cadre du programme de crédit d'impôt pour le logement (HTC) à 9 %. Un prêt de 7,2 millions de dollars de l'Austin Housing Finance Corporation (AHFC), octroyé par le biais du programme d'aide au développement du logement locatif (RHDA) et financé par des obligations générales (GO), a également contribué au financement. L'Austin Community Foundation (ACF), par l'intermédiaire de son Fonds d'accélération du logement, a fourni un prêt à la construction de 2 millions de dollars à des conditions avantageuses. Parmi les autres contributeurs figurent l'Austin Affordable Housing Corporation, la Federal Home Loan Bank (FHLB) de Dallas et la Texas State Affordable Housing Corporation (TSAHC). Le promoteur a également tiré parti du programme Affordability Unlocked de la ville d'Austin.

De plus, des bons de logement liés au projet ont été obtenus pour chaque unité : 75 bons de logement de l’Office municipal du logement d’Austin (HACA) et 25 bons de logement locaux de la ville d’Austin afin de garantir qu’aucun résident ne sera tenu de payer plus de 30 % de son revenu en loyer.

Arbor Park, une nouvelle résidence abordable pour les personnes de 55 ans et plus, ouvrira ses portes dans le nord-ouest d'Austin.

Nous sommes heureux d'annoncer l'ouverture d'une nouvelle résidence pour seniors appelée Arbor Park . Ce complexe résidentiel abordable est destiné aux seniors actifs de 55 ans et plus et propose des appartements d'une et deux chambres. Il est situé au nord-ouest de la ville, au 6306 McNeil Drive, dans le district 6. Ce projet est le fruit d'une collaboration entre le promoteur immobilier DMA Development Company, LLC et l'Austin Housing Finance Corporation (AHFC).

Cet immeuble résidentiel de quatre étages, desservi par ascenseur, comprend 147 logements, dont la majorité sera réservée aux ménages dont les revenus sont égaux ou inférieurs à 80 % du revenu médian des ménages (RMM). La répartition des logements selon les revenus est la suivante : 12 logements réservés aux ménages dont les revenus sont égaux ou inférieurs à 30 % du RMM ; 48 logements réservés aux ménages dont les revenus sont égaux ou inférieurs à 50 % du RMM ; 60 logements réservés aux ménages dont les revenus sont égaux ou inférieurs à 60 % du RMM ; et 27 logements sans condition de ressources/au prix du marché.

La ville d'Austin s'associe à Housing Connector et à Zillow pour élargir l'accès au logement pour les résidents confrontés à l'instabilité du logement.

Housing Connector , une association à but non lucratif qui utilise la technologie de Zillow pour lever les obstacles au logement et mettre en relation les personnes sans abri avec des logements vacants, a officiellement ouvert ses portes à Austin. En partenariat avec le Bureau de la stratégie pour les sans-abri de la ville d'Austin, Housing Connector mettra en relation les propriétaires et les gestionnaires immobiliers avec les organismes sans but lucratif locaux afin d'améliorer l'accès au logement pour les personnes et les familles dans le besoin et de les aider à s'y maintenir durablement. La majorité des personnes ciblées par le Fonds de réduction des obstacles au logement de la ville d'Austin gagnent moins de 21 000 $ par an, tandis que le loyer moyen à Austin s'élève à 20 112 $, selon les données de Zillow. Housing Connector a déjà logé plus de 9 000 personnes sur ses marchés existants et s'engage à reproduire ce succès à Austin. Pour plus d'informations sur Housing Connector, rendez-vous sur www.housingconnector.com ou contactez Shayna Dunitz à l' adresse ShaynaD@housingconnector.com .

La série de formations de l'Académie d'aménagement du territoire débutera en mai.

La nouvelle Académie d'aménagement du territoire de la Ville débutera le mois prochain, offrant aux membres de notre communauté une occasion unique d'approfondir leurs connaissances sur le processus d'examen des plans d'aménagement à Austin. Les participants découvriront la réglementation, les procédures et les personnes qui travaillent dans ce domaine grâce à une combinaison de cours virtuels et en présentiel. Le premier cours virtuel, le 6 mai, intitulé « Comprendre les manuels de critères techniques et le processus d'élaboration des règles », sera animé par Brydan Summers, administrateur des règles d'aménagement du territoire au sein du DSD (Département du Développement Urbain des États-Unis). Consultez le site web de l'Académie d'aménagement du territoire pour en savoir plus et vous inscrire à ce cours et aux autres cours à venir. Pour toute question ou assistance, veuillez envoyer un courriel à dsdcommunications@austintexas.gov . Pour plus d'informations sur ce projet, consultez publicinput.com/site-plan .

La ville d'Austin célèbre le début des travaux du projet d'aménagement de Colony Park.

Après une longue attente, la ville d'Austin a officiellement lancé les travaux du projet d'aménagement de Colony Park le jeudi 3 avril. Une cérémonie et une fête communautaire ont réuni des membres de la communauté, des représentants de la ville et des chefs d'entreprise pour célébrer le lancement de ce projet transformateur.

Colony Park est un projet communautaire visant à aménager 84 hectares de terrains municipaux à Austin. Une fois achevé, ce projet devrait offrir jusqu'à 3 000 logements, comprenant des maisons individuelles, des maisons mitoyennes, des immeubles d'appartements à usage mixte, environ 21 368 mètres carrés d'espaces à usage mixte (bureaux, services civiques et institutionnels) et environ 12 077 mètres carrés de commerces. De plus, le projet améliorera l'accès aux services de santé, aux parcs et espaces verts, à une alimentation saine, au dynamisme économique, à l'éducation et aux logements pour les travailleurs, et contribuera à améliorer la qualité de vie et l'accès aux ressources municipales.

Pour obtenir des mises à jour, un calendrier du projet et plus d'informations sur le développement de Colony Park, visitez austintexas.gov/colonypark .

Le conseil municipal d'Austin adopte un amendement au code relatif aux primes de préservation.

Le 24 avril, le conseil municipal d'Austin a adopté des modifications au Code d'aménagement du territoire qui actualisent le bonus de préservation instauré par les amendements HOME . Ce bonus actualisé augmente la surface habitable autorisée pour deux nouveaux logements si un logement existant est préservé (sans augmentation de la surface imperméable). Le coefficient d'occupation des sols maximal actuel est de 0,55, soit 3 200 pieds carrés ; cette modification du code le porte à 0,65, soit 4 350 pieds carrés.

Ces modifications entreront en vigueur le lundi 5 mai. Pour plus d'informations sur les modifications proposées au Code d'aménagement du territoire de la ville, consultez le site austintexas.gov/LDC .

Les codes techniques entreront en vigueur le 10 juillet.

Le conseil municipal d'Austin a voté le 10 avril l'adoption des codes techniques amendés de 2024. Les nouvelles exigences entreront en vigueur le 10 juillet 2025. Les modifications concernent les codes internationaux du bâtiment, de la conservation de l'énergie, des bâtiments existants, de la sécurité incendie, de l'entretien des propriétés, des résidences et des piscines et spas, ainsi que les codes uniformes de mécanique et de plomberie et le code d'interface entre les zones sauvages et urbaines. Au cours des prochains mois, les équipes du DSD et de nos services partenaires travailleront à intégrer les nouvelles exigences à nos listes de contrôle, à nos processus d'examen et à nos inspections.

Le conseil d'administration du district scolaire indépendant d'Austin (AISD) approuve la création de la Austin ISD Public Facility Corporation (PFC).

Le Conseil d’administration recherche des candidatures de personnes qualifiées afin de nommer deux (2) personnes pour siéger aux côtés de trois (3) administrateurs au sein du Conseil d’administration du PFC.

Le district recherche des membres de la communauté ayant une expérience concrète du terrain, en plus de leurs connaissances et compétences professionnelles, afin de collaborer aux activités du conseil. Ce dernier souhaite diversifier sa composition pour mieux refléter la communauté qu'il sert, en intégrant les points de vue et les perspectives de personnes ayant une expérience du développement du logement.

Pour soumettre votre candidature, veuillez remplir et envoyer le formulaire avant le 30 juin 2025. Les candidatures seront conservées pendant deux ans. Veuillez noter que le dépôt d'une candidature ne garantit pas votre sélection, mais elle sera examinée.

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