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घर कहलाने के लिए एक सुरक्षित जगह: आवास विभाग की वित्तीय वर्ष 2024 की वार्षिक रिपोर्ट

ऑस्टिन शहर के आवास विभाग ने वित्तीय वर्ष (FY) 2024 की वार्षिक रिपोर्ट प्रकाशित की है , जिसमें निम्न आय वाले परिवारों के लिए किफायती आवास के अवसरों का विस्तार करने, आय-प्रतिबंधित आवास बनाने, अधिक स्थायी सहायक आवास (PSH) इकाइयों को ऑनलाइन लाने और समुदाय को आवास संसाधनों से जोड़ने के लिए वर्ष के प्रयासों पर एक नज़र डाली गई है।

📰 आवास विभाग की वित्तीय वर्ष 24 की पूरी वार्षिक रिपोर्ट ऑनलाइन पढ़ें।

आवास विकास सहायता (एचडीए) अनुशंसाओं का कार्यकारी सारांश

एचडीए प्रक्रिया को बेहतर बनाने के लिए परामर्शदाता समूह गाइडहाउस के काम में रुचि रखने वालों के लिए, कृपया एचडीए कार्यक्रम अनुशंसाओं का कार्यकारी सारांश देखें। यह दस्तावेज़ हितधारक सहभागिता प्रक्रिया, अनुशंसा विषयों की रूपरेखा प्रस्तुत करता है, और अपेक्षित परिवर्तनों और कार्यक्रम का अवलोकन प्रदान करता है। इस गर्मी में धन उपलब्धता की सूचना जारी करने की तैयारी के दौरान, भविष्य के डेवलपर न्यूज़लेटर लेखों में अतिरिक्त जानकारी देखें।

एचडीए तिमाही IV आवेदन जमा करना

आवास विभाग किफायती आवास के अधिग्रहण, पुनर्वास और नए निर्माण के लिए गैप फाइनेंसिंग प्रदान करता है । चौथी तिमाही के आवास विकास सहायता निधि के लिए आवेदन 7 मई को दोपहर 3 बजे तक जमा करने होंगे। सीमित धन के कारण, केवल सक्रिय 9% निम्न-आय आवास कर क्रेडिट आवेदन वाले विकास ही आवेदन करने के पात्र हैं।

किफायती आवास सहायता के लिए आरएचडीए और ओएचडीए सहायता हेतु आवेदन , आवेदन सूची वेबपेज पर उपलब्ध हैं। साइट पर आने वाले लोग प्रस्तुत डेवलपर आवेदनों की समीक्षा कर सकते हैं, टिप्पणियाँ दे सकते हैं और आवेदनों तथा समीक्षा प्रक्रिया के बारे में प्रश्न पूछ सकते हैं।

सेंट्रल ऑस्टिन में नया स्थायी सहायक आवास समुदाय, कैडी लॉफ्ट्स, खुला

हमें डिस्ट्रिक्ट 9 के सेंट्रल ऑस्टिन हैनकॉक इलाके में 1004 ई. 39वीं स्ट्रीट पर स्थित एक नए स्थायी सहायक आवास समुदाय के उद्घाटन की घोषणा करते हुए खुशी हो रही है। कैडी लॉफ्ट्स नामक यह नया चार मंजिला, लिफ्ट-युक्त समुदाय बेघर लोगों को 100 पूरी तरह से सुसज्जित स्टूडियो इकाइयाँ प्रदान करता है। कैडी लॉफ्ट्स, एसजीआई वेंचर्स इंक. और ऑस्टिन अफोर्डेबल हाउसिंग कॉर्पोरेशन, जो ऑस्टिन शहर के आवास प्राधिकरण (HACA) की एक गैर-लाभकारी सहायक कंपनी है, के बीच सहयोग का परिणाम है।

इस विकास परियोजना के निर्माण में विभिन्न वित्तपोषण स्रोतों ने योगदान दिया, जिसमें 13.84 मिलियन डॉलर की टैक्स क्रेडिट इक्विटी और 9% हाउसिंग टैक्स क्रेडिट (HTC) कार्यक्रम के अंतर्गत टेक्सास डिपार्टमेंट ऑफ़ हाउसिंग एंड कम्युनिटी अफेयर्स (TDHCA) से प्राप्त 1.08 मिलियन डॉलर का ऋण शामिल है। विकास के लिए अतिरिक्त वित्तपोषण स्रोतों में रेंटल हाउसिंग डेवलपमेंट असिस्टेंस (RHDA) कार्यक्रम के माध्यम से ऑस्टिन हाउसिंग फ़ाइनेंस कॉर्पोरेशन (AHFC) से प्राप्त 7.2 मिलियन डॉलर का ऋण शामिल है, जिसे जनरल ऑब्लिगेशन (GO) बॉन्ड्स द्वारा वित्तपोषित किया गया था। ऑस्टिन कम्युनिटी फ़ाउंडेशन (ACF) ने अपने हाउसिंग एक्सेलेरेटर फ़ंड के माध्यम से परियोजना के समर्थन हेतु अनुकूल शर्तों पर 2 मिलियन डॉलर का निर्माण ऋण प्रदान किया। अन्य योगदानकर्ताओं में ऑस्टिन अफोर्डेबल हाउसिंग कॉर्पोरेशन, फेडरल होम लोन बैंक (FHLB) डलास, और टेक्सास स्टेट अफोर्डेबल हाउसिंग कॉर्पोरेशन (TSAHC) शामिल हैं। डेवलपर ने ऑस्टिन शहर के अफोर्डेबिलिटी अनलॉक्ड कार्यक्रम का भी लाभ उठाया।

इसके अतिरिक्त, प्रत्येक इकाई के लिए परियोजना-आधारित वाउचर सुरक्षित किए गए हैं: ऑस्टिन शहर के आवास प्राधिकरण (HACA) से 75 आवास विकल्प वाउचर और ऑस्टिन शहर से 25 स्थानीय आवास वाउचर, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि किसी भी निवासी को अपनी आय का 30% से अधिक किराए पर देने की आवश्यकता नहीं होगी।

नॉर्थवेस्ट ऑस्टिन में 55+ आयु वर्ग के लिए नया किफायती समुदाय, आर्बर पार्क, खुल रहा है

हमें आर्बर पार्क नामक एक नए वरिष्ठ आवास समुदाय के उद्घाटन की घोषणा करते हुए खुशी हो रही है। यह किफायती बहु-परिवारीय विकास 55 वर्ष और उससे अधिक आयु के सक्रिय वरिष्ठ नागरिकों के लिए है और इसमें 1 और 2 बेडरूम वाले कमरे हैं। यह शहर के उत्तर-पश्चिम में, डिस्ट्रिक्ट 6 में 6306 मैकनील ड्राइव पर स्थित है। यह समुदाय डेवलपर, डीएमए डेवलपमेंट कंपनी, एलएलसी और ऑस्टिन हाउसिंग फाइनेंस कॉर्पोरेशन (एएचएफसी) के बीच सहयोग का परिणाम है।

चार मंजिला, लिफ्ट से सुसज्जित बहु-परिवारीय विकास परियोजना में 147 इकाइयाँ हैं, जिनमें से अधिकांश 80% औसत पारिवारिक आय (एमएफआई) वाले परिवारों के लिए आरक्षित होंगी। इकाइयों का आय विवरण इस प्रकार है: 12 इकाइयाँ 30% या उससे कम औसत पारिवारिक आय वाले परिवारों के लिए आरक्षित हैं; 48 इकाइयाँ 50% या उससे कम औसत पारिवारिक आय वाले परिवारों के लिए आरक्षित हैं; 60 इकाइयाँ 60% या उससे कम औसत पारिवारिक आय वाले परिवारों के लिए आरक्षित हैं; और 27 इकाइयाँ बिना किसी आय प्रतिबंध/बाजार मूल्य पर हैं।

ऑस्टिन शहर ने आवास अस्थिरता का सामना कर रहे निवासियों के लिए आवास पहुंच का विस्तार करने के लिए हाउसिंग कनेक्टर और ज़िलो के साथ साझेदारी की है

हाउसिंग कनेक्टर , एक गैर-लाभकारी संस्था जो आवास की बाधाओं को दूर करने और लोगों को खाली इकाइयों से मिलाने के लिए ज़िलो-संचालित तकनीक का उपयोग करती है, आधिकारिक तौर पर ऑस्टिन में लॉन्च हुई है। ऑस्टिन शहर के बेघर रणनीति कार्यालय के साथ साझेदारी में, हाउसिंग कनेक्टर संपत्ति मालिकों और प्रबंधकों को स्थानीय गैर-लाभकारी सेवा प्रदाताओं के साथ जोड़ेगा ताकि जरूरतमंद व्यक्तियों और परिवारों के लिए आवास तक पहुंच बढ़ाई जा सके और उन्हें इसे लंबे समय तक बनाए रखने में मदद मिल सके। ऑस्टिन शहर से हाउसिंग बैरियर रिडक्शन फंड के माध्यम से समर्थन के लिए लक्षित अधिकांश लोग प्रति वर्ष $21,000 से कम कमाते हैं, जबकि ऑस्टिन में सामान्य किराया $20,112 है, ज़िलो डेटा के अनुसार। हाउसिंग कनेक्टर ने पहले ही अपने मौजूदा बाजारों में 9,000 से अधिक निवासियों को घर दिया है

भूमि विकास अकादमी शिक्षण श्रृंखला मई में शुरू होगी

शहर की नई भूमि विकास अकादमी अगले महीने शुरू होगी, जो हमारे समुदाय के सदस्यों को ऑस्टिन में साइट प्लान समीक्षा प्रक्रिया की गहरी समझ हासिल करने का एक अनूठा अवसर प्रदान करेगी। प्रतिभागी वर्चुअल और प्रत्यक्ष कक्षाओं के संयोजन के माध्यम से नियमों, प्रक्रियाओं और इस कार्य को करने वाले लोगों के बारे में जानेंगे। 6 मई को पहली वर्चुअल कक्षा, "तकनीकी मानदंड नियमावली और नियम निर्माण प्रक्रिया को समझना", डीएसडी के भूमि विकास नियम प्रशासक, ब्रायडन समर्स द्वारा पढ़ाई जाएगी। इस और अन्य आगामी कक्षाओं के बारे में अधिक जानने और पंजीकरण करने के लिए भूमि विकास अकादमी की वेबसाइट पर जाएँ। यदि आपके कोई प्रश्न हैं या आपको सहायता चाहिए, तो कृपया dsdcommunications@austintexas.gov पर ईमेल करें। इस परियोजना के बारे में अधिक जानकारी के लिए, publicinput.com/site-plan पर जाएँ।

ऑस्टिन शहर ने कॉलोनी पार्क विकास परियोजना के निर्माण कार्य के शुभारंभ का जश्न मनाया

काफी प्रतीक्षा के बाद, ऑस्टिन शहर ने गुरुवार, 3 अप्रैल को आधिकारिक तौर पर कॉलोनी पार्क विकास परियोजना की आधारशिला रखी। एक समारोह और सामुदायिक उत्सव में समुदाय के सदस्य, शहर के अधिकारी और व्यापारिक नेता इस परिवर्तनकारी परियोजना के शुभारंभ का जश्न मनाने के लिए एकत्रित हुए।

कॉलोनी पार्क, ऑस्टिन में शहर के स्वामित्व वाली 208 एकड़ ज़मीन के विकास के लिए एक सामुदायिक-नेतृत्व वाला प्रयास है। पूरा होने पर, इस परियोजना में 3,000 आवासीय इकाइयाँ बनने का अनुमान है, जिनमें एकल-परिवार वाले घर, संलग्न पंक्ति/टाउन होम, मिश्रित-उपयोग वाले बहु-परिवार वाले अपार्टमेंट, लगभग 230,000 वर्ग फुट मिश्रित-उपयोग वाला कार्यालय, नागरिक और संस्थागत स्थान, और लगभग 130,000 वर्ग फुट मिश्रित-उपयोग वाला खुदरा स्थान शामिल होगा। इसके अतिरिक्त, इस परियोजना से स्वास्थ्य सेवाओं, पार्कों और खुले स्थानों, स्वस्थ भोजन विकल्पों, आर्थिक जीवन शक्ति, शैक्षिक अवसरों, कार्यबल आवास तक पहुँच में सुधार होगा, और जीवन की गुणवत्ता और शहर के संसाधनों तक पहुँच में भी सुधार होगा।

कॉलोनी पार्क विकास के बारे में अद्यतन जानकारी, परियोजना समयरेखा और अधिक जानकारी के लिए austintexas.gov/colonypark पर जाएं।

ऑस्टिन सिटी काउंसिल ने संरक्षण बोनस कोड संशोधन को अपनाया

24 अप्रैल को, ऑस्टिन नगर परिषद ने भूमि विकास संहिता में उन परिवर्तनों को अपनाया जो HOME संशोधनों के तहत स्थापित संरक्षण बोनस को अद्यतन करते हैं। अद्यतन संरक्षण बोनस, दो नई आवास इकाइयों के लिए अनुमत आंतरिक वर्ग फ़ुटेज को बढ़ाता है, यदि किसी मौजूदा आवास इकाई को संरक्षित किया जाता है (अभेद्य आवरण में कोई वृद्धि नहीं)। वर्तमान अधिकतम फ़्लोर-टू-एरिया अनुपात/वर्ग फ़ुटेज 0.55 या 3,200 वर्ग फ़ुट है, और यह संहिता संशोधन इसे 0.65 या 4,350 वर्ग फ़ुट तक अद्यतन करता है।

ये परिवर्तन सोमवार, 5 मई से प्रभावी होंगे। शहर के भूमि विकास संहिता में प्रस्तावित परिवर्तनों की जानकारी के लिए, austintexas.gov/LDC पर जाएं।

तकनीकी संहिताएँ 10 जुलाई से प्रभावी होंगी

ऑस्टिन नगर परिषद ने 10 अप्रैल को संशोधित 2024 तकनीकी संहिताओं को अपनाने के लिए मतदान किया। नई आवश्यकताएँ 10 जुलाई, 2025 से लागू होंगी। ये संशोधन अंतर्राष्ट्रीय भवन, ऊर्जा संरक्षण, मौजूदा भवन, अग्नि, संपत्ति रखरखाव, आवासीय और स्विमिंग पूल एवं स्पा संहिताओं के साथ-साथ यूनिफ़ॉर्म मैकेनिकल और प्लंबिंग संहिताओं और वाइल्डलैंड अर्बन-इंटरफ़ेस संहिता को भी प्रभावित करेंगे। आने वाले महीनों में, डीएसडी और हमारे सहयोगी विभागों की टीमें हमारी जाँच सूचियों, समीक्षा प्रक्रियाओं और निरीक्षणों में नई आवश्यकताओं को शामिल करने के लिए काम करेंगी।

ऑस्टिन इंडिपेंडेंट स्कूल डिस्ट्रिक्ट (एआईएसडी) बोर्ड ऑफ ट्रस्टीज ने ऑस्टिन आईएसडी पब्लिक फैसिलिटी कॉर्पोरेशन (पीएफसी) के गठन को मंजूरी दी

न्यासी बोर्ड पीएफसी निदेशक मंडल में तीन (3) बोर्ड ट्रस्टियों के साथ सेवा करने के लिए दो (2) व्यक्तियों को नियुक्त करने के लिए योग्य व्यक्तियों से आवेदन मांग रहा है।

ज़िला ऐसे समुदाय के सदस्यों की तलाश कर रहा है जिनके पास "जीवन-भर" अनुभव हों, साथ ही करियर संबंधी ज्ञान और कौशल भी हों ताकि वे बोर्ड द्वारा प्रदान किए जाने वाले कार्यों में भागीदार बन सकें। बोर्ड का लक्ष्य अपने सदस्यों में विविधता लाना है ताकि आवास विकास के क्षेत्र में अनुभवी लोगों की आवाज़ और दृष्टिकोण को शामिल करके उस समुदाय को बेहतर ढंग से प्रतिबिंबित किया जा सके जिसकी वह सेवा करता है।

विचार हेतु आवेदन करने के लिए, कृपया 30 जून, 2025 तक आवेदन पत्र पूरा करके जमा कर दें । आवेदन पत्र दो वर्षों तक फ़ाइल में रखे जाएँगे। कृपया ध्यान दें कि आवेदन जमा करने से सेवा के लिए चयन की गारंटी नहीं मिलती, लेकिन आवेदन पर विचार किया जाएगा।

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आपको यह सूचना इसलिए प्राप्त हो रही है क्योंकि आपने पहले भी वित्तपोषण के लिए आवेदन किया है या ऑस्टिन आवास विभाग में काम किया है।