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Um Lugar Seguro para Chamar de Lar: Relatório Anual do Departamento de Habitação para o Ano Fiscal de 2024

O Departamento de Habitação da Cidade de Austin publicou seu Relatório Anual do Ano Fiscal (AF) de 2024 , apresentando um panorama dos esforços realizados ao longo do ano para expandir as oportunidades de moradia acessível para famílias de baixa renda, criar moradias com renda limitada, disponibilizar mais unidades de moradia permanente com apoio (PSH, na sigla em inglês) e conectar a comunidade a recursos habitacionais.

📰 Leia o relatório anual completo do Departamento de Habitação para o ano fiscal de 2024 online.

Resumo executivo das recomendações de assistência ao desenvolvimento habitacional (HDA)

Para aqueles interessados no trabalho do grupo de consultoria Guidehouse para aprimorar o processo HDA, consultem o Resumo Executivo das Recomendações do Programa HDA . Este documento descreve o processo de engajamento das partes interessadas, os temas das recomendações e fornece uma visão geral das mudanças e do cronograma esperados. Mais informações serão publicadas em artigos futuros do Boletim Informativo para Desenvolvedores, à medida que nos preparamos para o lançamento do Aviso de Disponibilidade de Fundos neste verão.

Submissão da candidatura HDA para o quarto trimestre

O Departamento de Habitação oferece financiamento complementar para a aquisição, reforma e construção de novas moradias populares. Os pedidos de financiamento do Programa de Assistência ao Desenvolvimento Habitacional (Housing Development Assistance) do quarto trimestre devem ser entregues até as 15h do dia 7 de maio . Devido à disponibilidade limitada de recursos, somente empreendimentos com um pedido ativo de Crédito Tributário para Habitação de Baixa Renda de 9% são elegíveis para se candidatar.

Os formulários de inscrição para assistência do RHDA e do OHDA para apoio à habitação acessível estão disponíveis na página de listagem de inscrições . Os visitantes do site podem analisar as inscrições enviadas pelos desenvolvedores, fornecer comentários e fazer perguntas sobre as inscrições e o processo de avaliação.

Cady Lofts, um novo conjunto habitacional permanente com serviços de apoio, é inaugurado no centro de Austin.

Temos o prazer de anunciar a inauguração de um novo conjunto habitacional permanente com serviços de apoio, localizado na Rua 39 Leste, nº 1004, no bairro Central Austin Hancock, no Distrito 9. Batizado de Cady Lofts , o novo prédio de quatro andares com elevador oferece 100 apartamentos tipo estúdio totalmente mobiliados para pessoas que estão saindo da situação de rua. O Cady Lofts é fruto de uma parceria entre a SGI Ventures Inc. e a Austin Affordable Housing Corporation, subsidiária sem fins lucrativos da Autoridade Habitacional da Cidade de Austin (HACA).

Diversas fontes de financiamento contribuíram para a construção deste empreendimento, incluindo US$ 13,84 milhões em créditos fiscais e um empréstimo de US$ 1,08 milhão do Departamento de Habitação e Assuntos Comunitários do Texas (TDHCA) no âmbito do programa de Crédito Fiscal para Habitação (HTC) de 9%. Outras fontes de financiamento para o empreendimento incluíram um empréstimo de US$ 7,2 milhões da Austin Housing Finance Corporation (AHFC) por meio do programa de Assistência ao Desenvolvimento de Habitação para Locação (RHDA), financiado por títulos de obrigação geral (GO). A Austin Community Foundation (ACF), por meio de seu Fundo Acelerador de Habitação, concedeu um empréstimo para construção de US$ 2 milhões com condições favoráveis para apoiar o projeto. Outros contribuintes incluíram a Austin Affordable Housing Corporation, o Federal Home Loan Bank (FHLB) de Dallas e a Texas State Affordable Housing Corporation (TSAHC). A construtora também utilizou o programa Affordability Unlocked da cidade de Austin.

Além disso, foram garantidos vouchers habitacionais específicos para cada unidade: 75 Vouchers de Escolha de Moradia da Autoridade Habitacional da Cidade de Austin (HACA) e 25 Vouchers de Moradia Local da Cidade de Austin, para garantir que nenhum residente seja obrigado a pagar mais de 30% de sua renda com aluguel.

Novo condomínio acessível para maiores de 55 anos, Arbor Park, será inaugurado no noroeste de Austin.

Temos o prazer de anunciar a inauguração de um novo condomínio residencial para idosos chamado Arbor Park . Este empreendimento multifamiliar acessível é destinado a idosos ativos com 55 anos ou mais e oferece unidades de 1 e 2 quartos. Está localizado na zona noroeste da cidade, no endereço 6306 McNeil Drive, no Distrito 6. O condomínio é fruto de uma parceria entre a construtora DMA Development Company, LLC e a Austin Housing Finance Corporation (AHFC).

O empreendimento multifamiliar de quatro andares, com elevador, possui 147 unidades, a maioria das quais será reservada para famílias com renda igual ou inferior a 80% da renda familiar mediana (RFM). A distribuição de renda para as unidades é a seguinte: 12 unidades reservadas para famílias com renda igual ou inferior a 30% da RFM; 48 unidades reservadas para famílias com renda igual ou inferior a 50% da RFM; 60 unidades reservadas para famílias com renda igual ou inferior a 60% da RFM; e 27 unidades sem restrições de renda/com valor de mercado.

A cidade de Austin firma parceria com a Housing Connector e a Zillow para ampliar o acesso à moradia para residentes em situação de instabilidade habitacional.

A Housing Connector , uma organização sem fins lucrativos que utiliza a tecnologia da Zillow para remover barreiras ao acesso à moradia e conectar pessoas a unidades disponíveis, foi oficialmente lançada em Austin. Em parceria com o Escritório de Estratégia para Pessoas em Situação de Rua da cidade de Austin, a Housing Connector conectará proprietários e administradores de imóveis a organizações sem fins lucrativos locais que prestam serviços para aumentar o acesso à moradia para indivíduos e famílias necessitadas e ajudá-los a mantê-la a longo prazo. A maioria das pessoas que recebem apoio por meio do Fundo de Redução de Barreiras à Moradia da cidade de Austin ganha menos de US$ 21.000 por ano, enquanto o aluguel médio em Austin custa US$ 20.112, de acordo com dados da Zillow. A Housing Connector já auxiliou mais de 9.000 moradores em seus mercados atuais e está comprometida em replicar esse sucesso em Austin. Para mais informações sobre a Housing Connector, visite www.housingconnector.com ou entre em contato com Shayna Dunitz pelo e- mail ShaynaD@housingconnector.com .

Série de Aprendizagens da Academia de Desenvolvimento Imobiliário terá início em maio

A nova Academia de Desenvolvimento Urbano da cidade começará no próximo mês, oferecendo aos membros da nossa comunidade uma oportunidade única de aprofundar seus conhecimentos sobre o processo de revisão de planos de construção em Austin. Os participantes aprenderão sobre as normas, os processos e as pessoas que realizam esse trabalho por meio de uma combinação de aulas virtuais e presenciais. A primeira aula virtual, em 6 de maio, intitulada "Entendendo os Manuais de Critérios Técnicos e o Processo de Regulamentação", será ministrada por Brydan Summers, Administrador de Normas de Desenvolvimento Urbano do Departamento de Serviços de Desenvolvimento (DSD). Visite o site da Academia de Desenvolvimento Urbano para saber mais e se inscrever nesta e em outras aulas futuras. Se você tiver dúvidas ou precisar de ajuda, envie um e-mail para dsdcommunications@austintexas.gov . Para obter mais informações sobre este projeto, visite publicinput.com/site-plan .

A cidade de Austin celebra o início da construção do empreendimento Colony Park.

Após muita expectativa, a cidade de Austin deu início oficialmente às obras do empreendimento Colony Park na quinta-feira, 3 de abril. Uma cerimônia e celebração comunitária reuniram moradores, autoridades municipais e líderes empresariais para comemorar o lançamento deste projeto transformador.

O Colony Park é um projeto liderado pela comunidade para desenvolver 208 acres de propriedade da cidade de Austin. Quando concluído, o empreendimento deverá oferecer até 3.000 unidades residenciais, incluindo casas unifamiliares, casas geminadas, apartamentos multifamiliares de uso misto, aproximadamente 230.000 pés quadrados de espaço para escritórios, espaços cívicos e institucionais de uso misto e aproximadamente 130.000 pés quadrados de espaço comercial de uso misto. Além disso, o projeto melhorará o acesso a serviços de saúde, parques e áreas verdes, opções de alimentação saudável, vitalidade econômica, oportunidades educacionais, moradia para trabalhadores e melhorará a qualidade de vida e o acesso aos recursos da cidade.

Para atualizações, um cronograma do projeto e mais informações sobre o empreendimento Colony Park, visite austintexas.gov/colonypark .

A Câmara Municipal de Austin aprova emenda ao código de bônus de preservação.

Em 24 de abril, o Conselho Municipal de Austin aprovou alterações no Código de Desenvolvimento Urbano que atualizam o bônus de preservação estabelecido como parte das emendas do programa HOME . O bônus de preservação atualizado aumenta a área interna permitida para duas novas unidades habitacionais, caso uma unidade habitacional existente seja preservada (sem aumento da área impermeável). O índice máximo atual de área construída por metro quadrado é de 0,55 ou 3.200 pés quadrados, e esta alteração no código eleva esse valor para 0,65 ou 4.350 pés quadrados.

Essas alterações entrarão em vigor na segunda-feira, 5 de maio. Para obter informações sobre as alterações propostas ao Código de Desenvolvimento Urbano da cidade, visite austintexas.gov/LDC .

Os códigos técnicos entram em vigor em 10 de julho.

Em 10 de abril, o Conselho Municipal de Austin votou pela adoção das alterações nos Códigos Técnicos de 2024. Os novos requisitos entrarão em vigor em 10 de julho de 2025. As alterações afetam os códigos de Construção Internacional, Conservação de Energia, Edificações Existentes, Incêndio, Manutenção de Imóveis, Residencial e Piscinas e Spas, bem como os códigos Uniformes de Instalações Mecânicas e Hidráulicas e o Código de Interface Urbano-Rural. Nos próximos meses, equipes do Departamento de Serviços de Desenvolvimento (DSD) e de nossos departamentos parceiros trabalharão para incorporar os novos requisitos em nossas listas de verificação, processos de revisão e inspeções.

O Conselho de Administração do Distrito Escolar Independente de Austin (AISD) aprova a formação da Corporação de Instalações Públicas do Austin ISD (PFC).

O Conselho de Curadores está buscando candidaturas de indivíduos qualificados para nomear dois (2) indivíduos para servirem junto com três (3) Curadores no Conselho de Administração da PFC.

O Distrito busca membros da comunidade com experiência prática, além daqueles com conhecimento e habilidades profissionais relevantes, para colaborar no trabalho desenvolvido pelo Conselho. O Conselho visa diversificar sua composição de forma a melhor refletir a comunidade que serve, incorporando as vozes e perspectivas de pessoas com experiência em desenvolvimento imobiliário.

Para se candidatar, preencha e envie o formulário de inscrição até 30 de junho de 2025. Os formulários de inscrição serão arquivados por dois anos. Observe que o envio da inscrição não garante a seleção para o serviço, mas a inscrição será considerada.

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