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安全的家园：住房部2024财年年度报告

奥斯汀市住房部门发布了 2024 财年年度报告，回顾了该年度在扩大低收入家庭可负担住房机会、创建收入限制住房、推出更多永久性支持住房 (PSH) 单元以及将社区与住房资源联系起来方面所做的努力。

📰 在线阅读住房部 2024 财年年度报告全文。

住房发展援助（HDA）建议执行摘要

如果您对咨询公司 Guidehouse 为改进 HDA 流程所做的工作感兴趣，请查阅《HDA 项目建议执行摘要》 。该文件概述了利益相关者参与流程、建议主题，并提供了预期变更和时间表的概览。随着我们准备在今年夏季发布资金可用性通知，请关注未来开发者通讯文章中的更多信息。

HDA第四季度申请提交

住房部门为经济适用房的购置、改造和新建提供资金缺口。第四季度住房开发援助资金申请截止日期为5月7日下午3点。由于资金有限，只有已申请9%低收入住房税收抵免的项目才有资格申请。

申请RHDA和OHDA经济适用房援助的申请可在申请列表网页上找到。访问者可以查看开发商提交的申请，并就申请和审核流程提出意见和问题。

位于奥斯汀市中心的新型永久性支持住房社区 Cady Lofts 正式开放。

我们很高兴地宣布，位于奥斯汀市中心汉考克社区第九区东39街1004号的全新永久性支持住房社区—— 凯迪公寓（Cady Lofts）正式开放。这座四层楼、配备电梯的社区为无家可归者提供100套设施齐全的单间公寓。凯迪公寓由SGI Ventures Inc.与奥斯汀经济适用房公司（奥斯汀市住房管理局 (HACA) 的非营利子公司）合作开发。

该项目建设资金来源多样，包括1384万美元的税收抵免权益，以及德克萨斯州住房和社区事务部 (TDHCA) 根据9%住房税收抵免 (HTC) 项目提供的108万美元贷款。其他资金来源还包括奥斯汀住房金融公司 (AHFC) 通过租赁住房开发援助 (RHDA) 项目提供的720万美元贷款，该贷款由一般义务 (GO) 债券融资。奥斯汀社区基金会 (ACF) 通过其住房加速基金提供了一笔200万美元的优惠建设贷款，以支持该项目。其他出资方包括奥斯汀经济适用房公司、联邦住房贷款银行 (FHLB) 达拉斯分行和德克萨斯州经济适用房公司 (TSAHC)。开发商还利用了奥斯汀市的“经济适用房解锁”计划。

此外，每个单元都获得了基于项目的住房券：奥斯汀市住房管理局 (HACA) 提供的 75 张住房选择券和奥斯汀市提供的 25 张地方住房券，以确保任何居民支付的房租都不会超过其收入的 30%。

位于奥斯汀西北部的全新经济适用型55岁以上社区Arbor Park即将开业

我们很高兴地宣布名为“Arbor Park”的全新老年公寓社区正式开放。这个经济适用型多户住宅项目面向55岁及以上的活跃长者，提供一居室和两居室单元。社区位于奥斯汀市西北部第六区麦克尼尔大道6306号。该社区由开发商DMA Development Company, LLC与奥斯汀住房金融公司（AHFC）合作开发。

这栋四层楼高的多户住宅楼配备电梯，共有147套单元房，其中大部分将预留给家庭收入低于或等于中位家庭收入80%的家庭。各单元房的收入分配情况如下：12套预留给家庭收入低于或等于中位家庭收入30%的家庭；48套预留给家庭收入低于或等于中位家庭收入50%的家庭；60套预留给家庭收入低于或等于中位家庭收入60%的家庭；另有27套单元房不设收入限制，按市场价出售。

奥斯汀市与 Housing Connector 和 Zillow 合作，扩大面临住房不稳定的居民的住房获取渠道。

非营利组织Housing Connector已正式在奥斯汀启动。该组织利用 Zillow 的技术消除住房障碍，帮助人们找到合适的空置房源。Housing Connector 与奥斯汀市无家可归者战略办公室合作，将房东和物业经理与当地非营利服务机构对接，旨在增加有需要的个人和家庭的住房机会，并帮助他们实现长期稳定的居住。根据 Zillow 的数据，奥斯汀市“住房障碍消除基金”的目标支持对象中，大多数人的年收入低于 21,000 美元，而奥斯汀的平均租金为 20,112 美元。Housing Connector 已在其现有市场成功安置了超过 9,000 名居民，并致力于在奥斯汀复制这一成功经验。如需了解更多关于 Housing Connector 的信息，请访问www.housingconnector.com或联系 Shayna Dunitz，邮箱： ShaynaD@housingconnector.com 。

土地开发学院系列学习课程将于五月开课

奥斯汀市新的土地开发学院将于下月开课，为社区居民提供一个独特的契机，深入了解奥斯汀的场地规划审查流程。学员将通过线上线下相结合的课程，学习相关法规、流程以及负责这项工作的人员。首节线上课程将于5月6日举行，主题为“理解技术标准手册及规则制定流程”，由奥斯汀发展服务部（DSD）土地开发规则管理员布莱丹·萨默斯（Brydan Summers）主讲。请访问土地开发学院网站，了解更多信息并注册参加本次课程及其他即将开设的课程。如有任何疑问或需要帮助，请发送电子邮件至dsdcommunications@austintexas.gov 。有关此项目的更多信息，请访问publicinput.com/site-plan 。

奥斯汀市庆祝科洛尼公园开发项目开工建设。

经过漫长的等待，奥斯汀市于 4 月 3 日星期四正式启动了 Colony Park 开发项目。一场仪式和社区庆祝活动将社区成员、市政府官员和商界领袖聚集在一起，共同庆祝这一具有变革意义的项目的启动。

科洛尼公园（Colony Park）是由社区主导的一项开发项目，旨在开发奥斯汀市208英亩的市属土地。项目建成后，预计将提供多达3000套住宅单元，包括独栋住宅、联排别墅/镇屋、多功能公寓；约23万平方英尺的多功能办公、市政和机构空间；以及约13万平方英尺的多功能零售空间。此外，该项目还将改善居民获得医疗保健服务、公园和开放空间、健康食品选择、经济活力、教育机会和劳动力住房的途径，并提高生活质量和获取市政资源的便利性。

有关 Colony Park 开发的最新信息、项目时间表和更多详情，请访问austintexas.gov/colonypark 。

奥斯汀市议会通过文物保护奖励法修正案

4月24日，奥斯汀市议会通过了土地开发法规的修订案，更新了作为HOME修正案一部分而设立的保护奖励条款。更新后的保护奖励条款规定，如果保留现有住房单元（不增加不透水覆盖率），则允许新建两套住房单元的室内面积上限将增加。目前，最大容积率/建筑面积为0.55或3200平方英尺，而此次法规修订将其更新为0.65或4350平方英尺。

这些变更将于5月5日星期一生效。有关城市土地开发法规拟议变更的信息，请访问austintexas.gov/LDC 。

技术规范将于7月10日生效

奥斯汀市议会于4月10日投票通过了修订后的2024年技术规范。新规将于2025年7月10日生效。此次修订涉及国际建筑规范、节能规范、既有建筑规范、消防规范、物业维护规范、住宅规范、游泳池和水疗规范，以及统一机械和管道规范和城乡交界地带规范。在接下来的几个月里，来自DSD及其合作部门的团队将致力于把新规纳入我们的检查清单、审查流程和检查工作中。

奥斯汀独立学区（AISD）理事会批准成立奥斯汀独立学区公共设施公司（PFC）。

董事会现正向符合资格的人士征集申请，以任命两 (2) 名人士与三 (3) 名董事会成员一起在 PFC 董事会任职。

该区正在寻求具有“生活经验”的社区成员，以及拥有相关职业知识和技能的人士，共同参与理事会的工作。理事会旨在通过吸纳具有住房开发经验人士的声音和视角，使其成员构成更加多元化，从而更好地反映其所服务的社区。

如欲申请，请于2025年6月30日前填写并提交申请表。申请表将保留两年。请注意，提交申请并不保证一定会被选中，但我们会认真考虑您的申请。

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