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安全的家園：住房部2024財政年度年度報告

奧斯汀市住房部門發布了 2024 財年年度報告，回顧了該年度在擴大低收入家庭可負擔住房機會、創建收入限制住房、推出更多永久性支持住房 (PSH) 單元以及將社區與住房資源聯繫起來方面所做的努力。

📰 線上閱讀住房部 2024 財政年度報告全文。

住房發展援助（HDA）建議執行摘要

如果您對顧問公司 Guidehouse 為改善 HDA 流程所做的工作感興趣，請查閱《HDA 專案建議執行摘要》 。該文件概述了利害關係人參與流程、建議主題，並提供了預期變更和時間表的概覽。隨著我們準備在今年夏季發布資金可用性通知，請關注未來開發者通訊文章中的更多資訊。

HDA第四季申請提交

住房部門為經濟適用房的購置、改造和新建提供資金缺口。第四季住房開發援助資金申請截止日期為5月7日下午3點。由於資金有限，只有已申請9%低收入住房稅收抵免的項目才有資格申請。

申請RHDA和OHDA經濟適用房援助的申請可在申請清單網頁上找到。訪客可以查看開發商提交的申請，並就申請和審核流程提出意見和問題。

位於奧斯汀市中心的新型永久性支持住房社區 Cady Lofts 正式開放。

我們很高興地宣布，位於奧斯汀市中心漢考克社區第九區東39街1004號的全新永久性支持住房社區—— 凱迪公寓（Cady Lofts）正式開放。這棟四層樓、配備電梯的社區為無家可歸者提供100套設施齊全的單間公寓。凱迪公寓由SGI Ventures Inc.與奧斯汀經濟適用房公司（奧斯汀市住房管理局 (HACA) 的非營利子公司）合作開發。

該項目建設資金來源多樣，包括1384萬美元的稅收抵免權益，以及德克薩斯州住房和社區事務部 (TDHCA) 根據9%住房稅收抵免 (HTC) 項目提供的108萬美元貸款。其他資金來源還包括奧斯汀住房金融公司 (AHFC) 透過租賃住房開發援助 (RHDA) 項目提供的720萬美元貸款，該貸款由一般義務 (GO) 債券融資。奧斯汀社區基金會 (ACF) 透過其住房加速基金提供了一筆200萬美元的優惠建設貸款，以支持該計畫。其他出資方包括奧斯汀經濟適用房公司、聯邦住房貸款銀行 (FHLB) 達拉斯分行和德州經濟適用房公司 (TSAHC)。開發商還利用了奧斯汀市的「經濟適用房解鎖」計畫。

此外，每個單位都獲得了基於專案的住房券：奧斯汀市住房管理局 (HACA) 提供的 75 張住房選擇券和奧斯汀市提供的 25 張地方住房券，以確保任何居民支付的房租不會超過其收入的 30%。

位於奧斯汀西北部的全新經濟適用型55歲以上社區Arbor Park即將開業

我們很高興地宣布名為「Arbor Park」的全新老年公寓社區正式開放。這個經濟適用型多戶住宅專案面向55歲及以上的活躍長者，提供一房和兩房單位。社區位於奧斯汀市西北部第六區麥克尼爾大道6306號。該社區由開發商DMA Development Company, LLC與奧斯汀住房金融公司（AHFC）合作開發。

這棟四層樓高的多戶住宅大樓配備電梯，共有147套單元房，其中大部分將保留給家庭收入低於或等於中位家庭收入80%的家庭。各單元房的收入分配情況如下：12套保留給家庭收入低於或等於中位家庭收入30%的家庭；48套預留給家庭收入低於或等於中位家庭收入50%的家庭；60套預留給家庭收入低於或等於中位家庭收入60%的家庭；另有27套單元房價不設收入限制，按市場價格低於或等於中位家庭收入60%的家庭；另有27套單元房價不設收入限制，按市場價格低於或等於中位家庭收入60%的家庭；另有27套單元房價不設收入限制，按市場價格低於或等於中位家庭收入60%的家庭；另有27套單元房價不設收入限制，按市場價格低於或等於中位家庭收入60%的家庭；另有27套單元房價不設收入限制，按市場價格低於或等於中位家庭收入60%的家庭；另有27套房屋價格出售。

奧斯汀市與 Housing Connector 和 Zillow 合作，擴大面臨住房不穩定的居民的住房獲取管道。

非營利組織Housing Connector已正式在奧斯汀啟動。該組織利用 Zillow 的技術消除住房障礙，幫助人們找到合適的空房。 Housing Connector 與奧斯汀市無家可歸者策略辦公室合作，將房東和物業經理與當地非營利服務機構對接，旨在增加有需要的個人和家庭的住房機會，並幫助他們實現長期穩定的居住。根據 Zillow 的數據，奧斯汀市「住房障礙消除基金」的目標支持對像中，大多數人的年收入低於 21,000 美元，而奧斯汀的平均租金為 20,112 美元。 Housing Connector 已在其現有市場成功安置了超過 9,000 名居民，並致力於在奧斯汀複製這一成功經驗。如需了解更多關於 Housing Connector 的信息，請訪問www.housingconnector.com或聯繫 Shayna Dunitz，郵箱： ShaynaD@housingconnector.com 。

土地開發學院系列學習課程將於五月開課

奧斯汀市新的土地開發學院將於下個月開課，為社區居民提供一個獨特的契機，深入了解奧斯汀的場地規劃審查流程。學員將透過線上線下結合的課程，學習相關法規、流程以及負責這項工作的人員。首節線上課程將於5月6日舉行，主題為“理解技術標準手冊及規則制定流程”，由奧斯汀發展服務部（DSD）土地開發規則管理員布萊丹·薩默斯（Brydan Summers）主講。請造訪土地開發學院網站，以了解更多資訊並註冊參加本次課程及其他即將開設的課程。如有任何疑問或需要協助，請發送電子郵件至dsdcommunications@austintexas.gov 。有關此項目的更多信息，請訪問publicinput.com/site-plan 。

奧斯汀市慶祝科洛尼公園開發案開工。

經過漫長的等待，奧斯汀市於 4 月 3 日星期四正式啟動了 Colony Park 開發案。一場儀式和社區慶祝活動將社區成員、市政府官員和商界領袖聚集在一起，共同慶祝這項具有變革意義的計畫的啟動。

科洛尼公園（Colony Park）是由社區主導的一項開發項目，旨在開發奧斯汀市208英畝的市屬土地。工程建成後，預計將提供多達3,000套住宅單元，包括獨棟住宅、聯排別墅/鎮屋、多功能公寓；約23萬平方英尺的多功能辦公、市政和機構空間；以及約13萬平方英尺的多功能零售空間。此外，該計畫還將改善居民獲得醫療保健服務、公園和開放空間、健康食品選擇、經濟活力、教育機會和勞動力住房的途徑，並提高生活品質和獲得市政資源的便利性。

有關 Colony Park 開發的最新資訊、專案時間表和更多詳情，請造訪austintexas.gov/colonypark 。

奧斯汀市議會通過文物保護獎勵法修正案

4月24日，奧斯汀市議會通過了土地開發法規的修訂案，更新了作為HOME修正案一部分而設立的保護獎勵條款。更新後的保護獎勵條款規定，如果保留現有住房單元（不增加不透水覆蓋率），則允許新建兩套住房單元的室內面積上限將增加。目前，最大容積率/建築面積為0.55或3200平方英尺，而此次法規修訂將其更新為0.65或4350平方英尺。

這些變更將於5月5日星期一生效。有關城市土地開發法規擬議變更的信息，請訪問austintexas.gov/LDC 。

技術規格將於7月10日生效

奧斯汀市議會於4月10日投票通過了修訂後的2024年技術規範。新規將於2025年7月10日生效。此次修訂涉及國際建築規範、節能規範、既有建築規範、消防規範、物業維護規範、住宅規範、游泳池和水療規範，以及統一機械和管道規範和城鄉交界地帶規範。在接下來的幾個月裡，來自DSD及其合作部門的團隊將致力於把新規納入我們的檢查清單、審查流程和檢查工作中。

奧斯汀獨立學區（AISD）理事會批准成立奧斯汀獨立學區公共設施公司（PFC）。

董事會現正向符合資格的人士徵集申請，以任命兩 (2) 名人士與三 (3) 名董事會成員一起在 PFC 董事會任職。

該區正在尋求具有「生活經驗」的社區成員，以及擁有相關職業知識和技能的人士，共同參與理事會的工作。理事會旨在透過吸收具有住房開發經驗人士的聲音和視角，使其成員構成更加多元化，從而更好地反映其所服務的社區。

如欲申請，請於2025年6月30日前填寫並提交申請表。申請表將保留兩年。請注意，提交申請並不保證一定會被選中，但我們會認真考慮您的申請。

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