अभी आवेदन करें: ऑस्टिन कम्युनिटी लैंड ट्रस्ट के माध्यम से पहली बार घर के मालिक बनें

हम ऑस्टिन कम्युनिटी लैंड ट्रस्ट (ACLT) के लिए आवेदन स्वीकार कर रहे हैं। यह एक गृहस्वामी कार्यक्रम है जिसे पहली बार घर खरीदने वालों के लिए आवास को स्थायी रूप से किफ़ायती बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। ऑस्टिन हाउसिंग फ़ाइनेंस कॉर्पोरेशन द्वारा संचालित, ACLT निम्न से मध्यम आय वाले परिवारों को गृहस्वामी बनकर इक्विटी और स्थिरता बनाने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है।

एसीएलटी मॉडल के तहत, घर के मालिक घर खरीदते हैं, लेकिन ज़मीन ट्रस्ट में ही रहती है। यह संरचना खरीद मूल्य को काफ़ी कम कर देती है और ज़मीन की लागत को समीकरण से हटाकर घर को भविष्य के खरीदारों के लिए किफ़ायती बनाए रखती है। जब घर का मालिक बेचने का फ़ैसला करता है, तो पुनर्विक्रय फ़ॉर्मूला यह सुनिश्चित करता है कि घर किफ़ायती बना रहे और साथ ही विक्रेता को सीमित इक्विटी भी मिलती रहे।

आवेदन कैसे करें

आवेदन पोर्टल तब तक खुला रहेगा जब तक कि मौजूदा इन्वेंट्री बिक न जाए। पात्र आवेदकों की पारिवारिक आय औसत पारिवारिक आय (एमएफआई) के 80% या उससे कम होनी चाहिए। आवेदन प्रक्रिया में पात्र परिवारों को प्राथमिकता देने के लिए लॉटरी प्रणाली शामिल है। जिन लोगों ने पिछले दौर में आवेदन किया था, उन्हें दोबारा आवेदन करने की आवश्यकता नहीं है।

डाउन पेमेंट ऋण सहायता कार्यक्रम

ACLT कार्यक्रम कुछ समापन लागतों में सहायता प्रदान करता है। इसके अलावा, शहर का डाउन पेमेंट लोन सहायता कार्यक्रम $40,000 तक की सहायता प्रदान करता है, जो डाउन पेमेंट और समापन लागतों को कवर करता है, जिसमें घर खरीदने से जुड़े पूर्व-भुगतान खर्च भी शामिल हैं।

बिक्री के लिए घर

सभी ACLT घरों की कीमतें "सही आकार" मानकों के अनुसार तय की जाती हैं, यानी घर का आकार बेडरूम की संख्या के अनुरूप होना चाहिए। सभी घर आधुनिक, ऊर्जा-कुशल हैं, और दीर्घकालिक भूमि पट्टा समझौते में उल्लिखित निवास आवश्यकताओं और पुनर्विक्रय प्रतिबंधों के अधीन हैं। उपलब्ध संपत्तियों की पूरी सूची देखने के लिए, www.aclt-homes.org पर जाएँ। अन्य गृह खरीदार संसाधनों के लिए www.austintexas.gov/homebuyer पर जाएँ।

प्रश्न? कृपया info@aclt-homes.org पर ईमेल करें।

उत्तरी ऑस्टिन में नया किफायती किराये का आवास समुदाय खुला - द रेट

हमने द रेट के उद्घाटन का जश्न मनाया, जो 215 इकाइयों वाला एक किफायती बहु-परिवारीय किराये का आवास समुदाय है, जो औसत पारिवारिक आय (एमएफआई) के 30% से 80% के बीच कमाने वाले परिवारों के लिए है। डिस्ट्रिक्ट 1 में 1000 ईस्ट यागर लेन पर स्थित, इन अपार्टमेंट्स में एक, दो और तीन बेडरूम वाली इकाइयाँ हैं, जो उत्तरी ऑस्टिन में किफायती और विविध आकार के घरों का चयन प्रदान करती हैं। अतिरिक्त सामुदायिक सुविधाओं में एक पूरी तरह से सुसज्जित क्लब हाउस, एक सामुदायिक कक्ष, बच्चों का खेल का कमरा, स्कूल के बाद ट्यूशन कार्यक्रम, एक व्यापार केंद्र, एक फिटनेस सेंटर, एक स्विमिंग पूल और एक आउटडोर खेल का मैदान शामिल है, जहाँ सभी सामान्य क्षेत्रों में वाई-फाई उपलब्ध है।

किफायती आवास के लिए संसाधन www.austintexas.gov/housing पर ऑनलाइन उपलब्ध हैं।
ऑस्टिन में बेघर होने के बारे में अधिक जानने के लिए कृपया www.austintexas.gov/homelessness पर जाएं।

ऑस्टिन शहर और ऑस्टिन हैबिटेट फॉर ह्यूमैनिटी मिलकर किफायती आवास समुदाय बना रहे हैं

ऑस्टिन शहर का आवास विभाग ऑस्टिन हैबिटेट फॉर ह्यूमैनिटी (AHFH) के साथ अपनी निरंतर साझेदारी पर गर्व करता है, यह एक ऐसा सहयोग है जो निम्न से मध्यम आय वर्ग के निवासियों को किफायती आवास के अवसर प्रदान करने में महत्वपूर्ण प्रगति कर रहा है। इस साझेदारी के माध्यम से, दो नए आवासीय समुदायों का सफलतापूर्वक विकास किया गया है, और तीसरे का निर्माण जल्द ही शुरू होने वाला है। ये घर जरूरतमंद लोगों के लिए किफायती आवास विकल्प बनाने और प्रदान करने के आवास विभाग के मिशन के अनुरूप हैं।

दक्षिण-पूर्व ऑस्टिन में अपना घर खरीदें - सिर्फ़ $152,000 से शुरू! पर्सिमॉन पॉइंट | 7051 मीडो लेक ब्लाव्ड, डिस्ट्रिक्ट 2, दक्षिण-पूर्व  

ऑस्टिन हैबिटेट फॉर ह्यूमैनिटी अब दक्षिण-पूर्व ऑस्टिन में एक नए किफायती गृहस्वामी समुदाय, पर्सिमन पॉइंट के लिए रुचि स्वीकार कर रहा है। केवल $152,000 से शुरू होने वाली कीमतों वाले ये 2-3 बेडरूम वाले फ्लैट और टाउनहोम (952-1,320 वर्ग फुट) ऑस्टिन एनर्जी ग्रीन बिल्डिंग के 3-स्टार मानकों के अनुसार बनाए गए हैं और पेरेज़ एलिमेंट्री स्कूल से एक मील से भी कम दूरी पर और उच्च-आवृत्ति परिवहन मार्गों के पास स्थित हैं। फ्लोर प्लान और तस्वीरें यहाँ देखें: https://austinhabitat.org/programs/apply/persimmon-point/

पर्सिममन प्वाइंट पर घर खरीदने की दिशा में पहला कदम उठाने के लिए ऑस्टिन हैबिटेट होमओनरशिप पेज पर जाएं: https://austinhabitat.org/programs/apply/ ।

दर्शनीय स्थल | 6304 फैरेल ग्लेन, जॉनी मॉरिस और लोयोला के चौराहे के पास, जिला 1, उत्तर-पूर्व  

नवीनतम स्वामित्व वाली संपत्ति, सीनिक पॉइंट, का निर्माण पूरा हो गया है। डिस्ट्रिक्ट 1 में, जॉनी मॉरिस और लोयोला के चौराहे के पास स्थित, यह किफायती एकल परिवार आवास समुदाय ऑस्टिन हैबिटेट फॉर ह्यूमैनिटी और ऑस्टिन हाउसिंग फाइनेंस कॉर्पोरेशन (AHFC) के बीच वर्षों से चले आ रहे सहयोग का परिणाम है। इस विकास परियोजना में 80% या उससे कम MFI वाले परिवारों के लिए 67 एकल परिवार स्वामित्व इकाइयाँ शामिल हैं: 8 दो-बेडरूम अपार्टमेंट, 28 तीन-बेडरूम अपार्टमेंट; और 15 चार-बेडरूम अपार्टमेंट। यह ट्रांजिट से एक मील से भी कम दूरी पर स्थित है। अंतिम रूप से निर्मित घरों का आकार 900 से 1,024 वर्ग फुट तक है, जिनमें 2 बेडरूम 1 बाथरूम और 2 बेडरूम 1.5 बाथरूम हैं, और इनकी कीमत $180,000 से $183,000 तक है।

इन किफायती घरों का निर्माण और बिक्री चरणों में की गई है, पहला घर जून 2018 में बेचा गया था। अंतिम दो घर बनाए जा रहे हैं और इस वर्ष के अक्टूबर तक पूरा होने की उम्मीद है, और ये घर वर्ष के अंत तक बंद हो जाएंगे (स्थान वर्तमान में भरे हुए हैं, कोई आरक्षण उपलब्ध नहीं है)।

मोंटोपोलिस टाउनहोम्स | 6301 सर्कुलो डी अमिस्ताद

ऑस्टिन हैबिटेट फॉर ह्यूमैनिटी ने हाल ही में डिस्ट्रिक्ट 3 में मोंटोपोलिस टाउनहोम्स नामक एक और समुदाय का निर्माण पूरा किया है। ऑस्टिन के उत्तर-पूर्वी हिस्से में स्थित इस समुदाय में 12 नए बने घर हैं, और ये सभी ऐसे परिवारों को बेचे गए हैं जिनकी आय औसत पारिवारिक आय (एमएफआई) के 80% तक है। इनमें छह दो-बेडरूम वाले घर (लगभग 1,104 वर्ग फुट), चार तीन-बेडरूम वाले घर (लगभग 1,300 वर्ग फुट) और दो चार-बेडरूम वाले घर (लगभग 1,662 वर्ग फुट) शामिल हैं। घरों की बिक्री की कीमतें $145,000 से $200,000 के बीच थीं। सभी घर बिक चुके हैं।

व्हिस्पर वैली | FM 973 और ब्रेकर लेन के पास

ऑस्टिन हैबिटेट फॉर ह्यूमैनिटी की योजना स्टेट हाईवे 130 टोल रोड के ठीक पूर्व में स्थित व्हिस्पर वैली डेवलपमेंट में किफायती आवास जोड़ने की भी है। साइट की तैयारी शुरू हो चुकी है, लेकिन घरों का निर्माण 2025 के अंत में शुरू होगा।

शुरुआती चरण में 48 घर शामिल होंगे, और अगले चरणों में और भी घर बनाए जाएँगे। नए घरों में 3 या 4 बेडरूम होंगे, जिनका आकार 1,280 से 1,490 वर्ग फुट तक होगा और कीमत $230,000 से $245,000 तक होगी। ऑस्टिन हैबिटेट फॉर ह्यूमैनिटी इस नए समुदाय के लिए सक्रिय रूप से घर के मालिकों की भर्ती कर रहा है और इच्छुक लोगों को गुणवत्ता के लिए 80 प्रतिशत एमएफआई (मध्यम पारिवारिक आय) या उससे कम आय अर्जित करनी होगी।

व्हिस्पर वैली समुदाय के बारे में अधिक जानकारी ऑस्टिन हैबिटेट की वेबसाइट पर देखी जा सकती है: austinhabitat.org/programs/apply/whisper-valley/ .

मैं ऑस्टिन में रहता हूँ - किराया सहायता आवेदन

आई बिलॉन्ग इन ऑस्टिन (IBIA) किराया सहायता कार्यक्रम के लिए आवेदन पोर्टल वर्तमान में गुरुवार, 7 अगस्त शाम 5 बजे तक खुला है। यह कार्यक्रम एल ब्यून समारिटानो द्वारा संचालित है और बेदखली के जोखिम वाले किरायेदारों को किराए, स्थानांतरण, भंडारण और पुनर्वास लागतों के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करता है। पात्रता की जाँच करें और सहायता के लिए www.AustinTexas.gov/rent पर आवेदन करें।

जब तक धनराशि उपलब्ध रहेगी, कार्यक्रम के कुशल और समतापूर्ण प्रशासन के लिए आवेदन पोर्टल हर महीने खुलेगा। आवेदनों की संख्या में भारी वृद्धि होने की उम्मीद है। यदि आवेदकों का चयन नहीं होता है और उन्हें अभी भी सहायता की आवश्यकता है, तो आवेदकों को पोर्टल के पुनः खुलने पर पुनः आवेदन करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है।

संपत्ति मालिकों की सहायता के लिए आपदा-संबंधी छूट उपलब्ध

मध्य टेक्सास के वे संपत्ति मालिक जिनकी इमारतों, मोबाइल घरों, या व्यावसायिक निजी संपत्ति को हाल ही में आए तूफ़ानों और बाढ़ के कारण नुकसान हुआ है, वे 2025 के संपत्ति करों में अस्थायी राहत के पात्र हो सकते हैं। इसके पात्र होने के लिए, संपत्ति को उसके सुधार मूल्य के कम से कम 15% के बराबर नुकसान होना चाहिए। इसमें संपत्ति पर स्थित संरचनाएँ, जैसे घर और इमारतें, शामिल हैं। संपत्ति पर भूदृश्य या पेड़ों को हुए नुकसान को छूट की पात्रता निर्धारित करने में शामिल नहीं किया जा सकता। अस्थायी छूट तब तक जारी रहती है जब तक संपत्ति का पुनर्मूल्यांकन नहीं हो जाता।

अधिक जानकारी, जिसमें संपत्ति मालिकों को यह अनुमान लगाने में मदद करने के लिए एक कैलकुलेटर भी शामिल है कि क्या वे इस छूट के लिए योग्य हैं, ट्रैविस सीएडी वेबसाइट traviscad.org/disasters पर पाया जा सकता है।

आगामी सामुदायिक कार्यक्रम

जिला 10 बजट टाउन हॉल और संसाधन मेला

ऑस्टिन में बजट का मौसम है, और सिटी हॉल के सामने एक मुश्किल विकल्प है: अपनी खर्च करने की आदतों में बदलाव करें या टैक्स बढ़ाएँ। हम आप जैसे निवासियों की राय जानना चाहते हैं! बजट टाउन हॉल में शामिल होकर और जानें, सवाल पूछें और हमारे समुदाय के लिए अपनी प्राथमिकताएँ साझा करें।

📆 6 अगस्त, 2025 | शाम 6:00 बजे - रात 8:00 बजे

📍 नॉर्थवेस्ट हिल्स यूनाइटेड मेथोडिस्ट चर्च (7050 विलेज सेंटर ड्राइव, ऑस्टिन, TX)

🆓 यह कार्यक्रम जनता के लिए खुला है। जलपान और स्नैक्स उपलब्ध हैं।

वयोवृद्ध संसाधन मेला

ऑस्टिन शहर, अमेरिकी वेटरन्स मामलों के विभाग और टेक्सास वेटरन्स आयोग के सहयोग से आयोजित यह मासिक कार्यक्रम प्रत्येक दूसरे बुधवार को आयोजित होता है और यह वेटरन्स, जीवित पति/पत्नी, वेटरन्स आश्रितों और आम जनता के लिए खुला होता है।

📆 13 अगस्त, 2025 | सुबह 10:00 बजे - दोपहर 1:00 बजे

📍 ऑस्टिन VA आउटपेशेंट क्लिनिक - कमरा 1G-101 (7901 मेट्रोपोलिस ड्राइव, ऑस्टिन, TX 78744)

🆓 यह कार्यक्रम जनता के लिए खुला है। निःशुल्क दोपहर का भोजन, विश्व प्रसिद्ध राउंड रॉक डोनट्स और जलपान उपलब्ध हैं।

ऑस्टिन शहर | ऑस्टिन संसाधन पुनर्प्राप्ति

ऑस्टिन रिसोर्स रिकवरी (ARR) के ग्रीष्मकालीन शून्य अपशिष्ट संसाधन मेलों में शामिल हों, जो बहु-परिवारीय संपत्तियों के लिए खाद बनाने की जानकारी प्रदान करते हैं। आप एक निःशुल्क रसोई खाद संग्रहकर्ता (प्रति परिवार एक) ले सकते हैं और जब तक स्टॉक उपलब्ध है, खाद बनाने योग्य स्नैक्स का आनंद ले सकते हैं! इसके अलावा, ऑस्टिन शहर के अन्य विभागों से मिलकर उनके कार्यक्रमों के बारे में जानें, जिनमें शून्य अपशिष्ट और स्थिरता को बढ़ावा देने वाले कार्यक्रम भी शामिल हैं। अधिक जानकारी के लिए www.AustinRecycles.com पर जाएँ।

📆17 अगस्त , 2025 | सुबह 11:00 बजे – दोपहर 2:00 बजे

📍 डिटमार मनोरंजन केंद्र (1009 डब्ल्यू. डिटमार रोड, ऑस्टिन, TX 78745 )

🆓 निःशुल्क और जनता के लिए खुला

इमेजिन ऑस्टिन स्पीकर सीरीज़: ऑस्टिन आपके लिए काम कर रहा है

एसीसी के हाईलैंड कैंपस में ऑस्टिन शहर के साथ जुड़ें और जानें कि शहर इमेजिन ऑस्टिन को कैसे क्रियान्वित कर रहा है। इस परिवार-अनुकूल कार्यक्रम में गतिविधियाँ, पॉप्सिकल्स और हल्के नाश्ते शामिल होंगे। इमेजिन ऑस्टिन एक रोडमैप प्रदान करता है जो लक्ष्य और नीतियाँ निर्धारित करते समय शहर के निर्णय लेने में मार्गदर्शन करता है।

📆 23 अगस्त, 2025 | सुबह 10:00 बजे - दोपहर 1:00 बजे

📍 ऑस्टिन कम्युनिटी कॉलेज हाईलैंड कैंपस

🆓 यह कार्यक्रम जनता के लिए खुला है।

नए सहकारी आवास अवसरों के द्वार खोलना

ऑस्टिन के आवासीय संपत्ति नियमों में बदलाव से नए, छोटे पैमाने के सहकारी आवास विकल्पों की अनुमति मिलती है। ऑस्टिन शहर के आर्थिक विकास विभाग ने प्रशिक्षण के लिए ऑस्टिन सहकारी व्यवसाय संघ के साथ साझेदारी की है। संपत्ति और मकान मालिकों के साथ-साथ आर्किटेक्ट और डेवलपर्स भी सीख सकते हैं कि कैसे एक सहकारी आवास बनाया जाए और उसका वित्तपोषण किया जाए! व्यावहारिक रणनीतियाँ और वास्तविक उदाहरण प्राप्त करें:

• नए गृह प्रावधानों के अंतर्गत अपने भूखंड में इकाइयां जोड़कर लघु-स्तरीय सहकारी समितियों का विकास करना;
• समुदाय-उन्मुख कॉटेज कोर्ट और पॉकेट पड़ोस विकसित करने के लिए HOME से अतिरिक्त इकाइयों का उपयोग करना; और
• सहकारी आवास विकास निगम के शेयरों को बेचकर आवास विकास के लिए क्राउडफंडिंग करना।

📆17 सितंबर, 2025 | शाम 6:00 बजे – रात 8:00 बजे

📍निःशुल्क और ऑनलाइन

🆓 सहकारी आवास प्रशिक्षण के लिए पंजीकरण करें!

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