Candidate-se já: Torne-se proprietário de um imóvel pela primeira vez através do Austin Community Land Trust.

Estamos aceitando inscrições para o Austin Community Land Trust (ACLT) , um programa de financiamento imobiliário criado para tornar a moradia permanentemente acessível para quem compra um imóvel pela primeira vez. Administrado pela Austin Housing Finance Corporation , o ACLT oferece uma oportunidade única para famílias de baixa e média renda construírem patrimônio e estabilidade por meio da aquisição da casa própria.

Por meio do modelo ACLT, os proprietários compram a casa, mas o terreno permanece no fundo fiduciário. Essa estrutura reduz significativamente o preço de compra e mantém a casa acessível para futuros compradores, eliminando o custo do terreno da equação. Quando o proprietário decide vender, uma fórmula de revenda garante que a casa permaneça acessível, permitindo ainda que o vendedor obtenha um retorno financeiro limitado.

Como se inscrever

O portal de inscrições permanecerá aberto até que o estoque atual se esgote. Os candidatos elegíveis devem ter renda familiar igual ou inferior a 80% da Renda Familiar Mediana (RFM). O processo de inscrição inclui um sistema de sorteio para priorizar as famílias elegíveis. Aqueles que se inscreveram em uma rodada anterior não precisam se inscrever novamente.

Programa de Assistência para Empréstimo de Entrada

O programa ACLT oferece auxílio com algumas despesas de fechamento. Além disso, o programa de Assistência para Entrada de Imóvel da cidade oferece até US$ 40.000 em assistência, cobrindo a entrada e as despesas de fechamento, incluindo despesas pré-pagas associadas à compra de um imóvel.

Casas à venda

Todas as casas da ACLT têm preços definidos de acordo com padrões de "dimensionamento adequado", o que significa que o tamanho da família deve ser compatível com o número de quartos. Todas as casas são modernizadas, energeticamente eficientes e estão sujeitas a requisitos de residência e restrições de revenda, conforme descrito em um contrato de arrendamento de longo prazo. Para ver a lista completa de imóveis disponíveis, visite www.aclt-homes.org . Explore outros recursos para compradores de imóveis em www.austintexas.gov/homebuyer .

Dúvidas? Envie um e-mail para info@aclt-homes.org .

Novo conjunto habitacional de aluguel acessível é inaugurado no norte de Austin - The Rhett

Comemoramos a inauguração do The Rhett , um conjunto habitacional multifamiliar acessível com 215 unidades para famílias com renda entre 30% e 80% da renda familiar mediana (RFM). Localizado no Distrito 1, na Rua East Yager, 1000, o empreendimento oferece apartamentos de um, dois e três quartos, proporcionando uma seleção diversificada e acessível de tamanhos de famílias na região norte de Austin. As comodidades adicionais incluem um clube social totalmente mobiliado com salão de convivência, brinquedoteca, programa de reforço escolar, centro de negócios, academia, piscina e playground ao ar livre, com Wi-Fi disponível em todas as áreas comuns.

Recursos para moradia acessível estão disponíveis online em www.austintexas.gov/housing .
Para saber mais sobre a situação dos sem-teto em Austin, visite www.austintexas.gov/homelessness .

A cidade de Austin e a Austin Habitat for Humanity criam juntas comunidades de moradias acessíveis.

O Departamento de Habitação da Cidade de Austin orgulha-se de sua parceria contínua com a Austin Habitat for Humanity (AHFH) , uma colaboração que continua a fazer progressos significativos na oferta de oportunidades de moradia acessível para residentes de baixa e média renda. Por meio dessa parceria, dois novos conjuntos habitacionais foram desenvolvidos com sucesso, e a construção de um terceiro está prestes a começar. Essas moradias estão alinhadas com a missão do Departamento de Habitação de criar e fornecer opções de moradia acessível para aqueles que precisam.

Seja proprietário de um imóvel no sudeste de Austin - a partir de apenas US$ 152 mil! Persimmon Point | 7051 Meadow Lake Blvd, Distrito 2, Sudeste  

A Austin Habitat for Humanity está com inscrições abertas para o Persimmon Point, um novo condomínio residencial acessível no sudeste de Austin. Com preços a partir de apenas US$ 152.000, esses apartamentos e casas geminadas de 2 a 3 quartos (de 952 a 1.320 pés quadrados) são construídos de acordo com os padrões de construção sustentável de 3 estrelas de Austin e estão localizados a menos de 1,6 km da Escola Primária Perez e perto de linhas de transporte público de alta frequência. Veja as plantas e fotos aqui: https://austinhabitat.org/programs/apply/persimmon-point/

Acesse a página do programa de aquisição de imóveis da Austin Habitat: https://austinhabitat.org/programs/apply/ para dar o primeiro passo rumo à casa própria em Persimmon Point.

Scenic Point | 6304 Farrell Glen, próximo ao cruzamento de Johnny Morris e Loyola, Distrito 1, Nordeste  

A conclusão do mais recente empreendimento imobiliário, Scenic Point, está prevista. Localizado no Distrito 1, próximo ao cruzamento das ruas Johnny Morris e Loyola, este conjunto habitacional de casas unifamiliares acessíveis é fruto de anos de colaboração entre a Austin Habitat for Humanity e a Austin Housing Finance Corp. (AHFC). O empreendimento é composto por 67 unidades residenciais unifamiliares destinadas a famílias com renda igual ou inferior a 80% da renda mediana familiar: 8 apartamentos de dois quartos, 28 apartamentos de três quartos e 15 apartamentos de quatro quartos. Está situado a menos de 1,6 km do transporte público. As casas construídas variam em tamanho de 84 a 95 metros quadrados, com opções de 2 quartos e 1 banheiro ou 2 quartos e 1,5 banheiros, e têm preços entre US$ 180.000 e US$ 183.000.

Essas casas acessíveis foram construídas e vendidas em fases, com a primeira vendida em junho de 2018. As duas últimas casas estão em construção e a previsão é de que sejam concluídas até outubro deste ano, com a entrega das unidades prevista para o final do ano (as vagas já foram preenchidas e não há mais reservas disponíveis).

Condomínios em Montópolis | 6301 Círculo de Amistad

A organização Austin Habitat for Humanity concluiu recentemente mais um empreendimento no Distrito 3, chamado Montopolis Townhomes. Também localizado na região nordeste de Austin, o empreendimento conta com 12 casas recém-construídas, todas vendidas para famílias com renda de até 80% da renda familiar mediana (RFM). Havia seis unidades de dois quartos (aproximadamente 102 metros quadrados); quatro unidades de três quartos (aproximadamente 121 metros quadrados); e duas unidades de quatro quartos (aproximadamente 154 metros quadrados). Os preços de venda das casas variaram de US$ 145.000 a US$ 200.000. Todas as casas foram vendidas.

Whisper Valley | Próximo à FM 973 e Braker Lane

A organização Austin Habitat for Humanity também planeja adicionar moradias populares ao empreendimento Whisper Valley, localizado a leste da rodovia pedagiada State Highway 130. A preparação do terreno já começou, mas a construção das casas terá início no final de 2025.

A fase inicial incluirá 48 casas, com mais unidades a serem construídas nas fases subsequentes. As novas casas terão 3 ou 4 quartos, tamanhos que variam de 1.280 a 1.490 pés quadrados (aproximadamente 119 a 138 metros quadrados) e preços entre US$ 230.000 e US$ 245.000. A Austin Habitat for Humanity está recrutando ativamente proprietários para esta nova comunidade, e os interessados devem ter renda igual ou inferior a 80% da renda familiar mediana para se qualificarem.

Mais informações sobre a comunidade de Whisper Valley podem ser encontradas no site da Austin Habitat: austinhabitat.org/programs/apply/whisper-valley/ .

Eu pertenço a Austin - Solicitação de Auxílio para Aluguel

O portal de inscrições para o programa de assistência ao aluguel I Belong In Austin (IBIA) está aberto até quinta-feira, 7 de agosto, às 17h. O programa é administrado pela El Buen Samaritano e oferece assistência financeira para aluguel, mudança, armazenamento e custos de realocação para inquilinos em risco de despejo. Verifique sua elegibilidade e inscreva-se para receber assistência em www.AustinTexas.gov/rent .

O portal de inscrições será aberto mensalmente, enquanto houver verba disponível, para garantir uma administração eficiente e equitativa do programa. Prevê-se um grande volume de inscrições. Caso os candidatos não sejam selecionados e ainda necessitem de assistência, são encorajados a se inscreverem novamente quando o portal for reaberto.

Isenções relacionadas a desastres disponíveis para ajudar proprietários de imóveis.

Proprietários de imóveis na região central do Texas que sofreram danos em edifícios, casas móveis ou bens comerciais devido às recentes tempestades e inundações podem ser elegíveis para um alívio temporário no imposto predial de 2025. Para ser elegível, o imóvel deve ter sofrido danos que totalizem, no mínimo, 15% do valor das benfeitorias . Isso inclui estruturas na propriedade, como casas e edifícios. Danos ao paisagismo ou às árvores da propriedade não são considerados para determinar a elegibilidade para a isenção. A isenção temporária tem validade até que o imóvel seja reavaliado.

Mais informações, incluindo uma calculadora para ajudar os proprietários a estimar se eles se qualificam para essa isenção, podem ser encontradas no site da Travis CAD em traviscad.org/disasters .

Próximos eventos comunitários

Assembleia Municipal sobre o Orçamento do Distrito 10 e Feira de Recursos

É época de orçamento em Austin, e a Prefeitura enfrenta uma escolha difícil: mudar seus hábitos de gastos ou aumentar impostos. Queremos ouvir a opinião de moradores como você! Participe de uma Assembleia Pública sobre o Orçamento para saber mais, tirar dúvidas e compartilhar suas prioridades para nossa comunidade.

📆 6 de agosto de 2025 | 18h - 20h

📍 Igreja Metodista Unida de Northwest Hills (7050 Village Center Dr, Austin, TX)

🆓 O evento é aberto ao público. Haverá refrescos e lanches.

Feira de Recursos para Veteranos

Organizado em parceria com a cidade de Austin, o Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA e a Comissão de Veteranos do Texas, este evento mensal acontece toda segunda quarta-feira do mês e é aberto a veteranos, cônjuges sobreviventes, dependentes de veteranos e ao público em geral.

📆 13 de agosto de 2025 | 10h00 - 13h00

📍 Clínica Ambulatorial de Veteranos de Austin - Sala 1G-101 (7901 Metropolis Dr, Austin, TX 78744)

🆓 O evento é aberto ao público. Almoço grátis, donuts famosos de Round Rock e refrescos serão oferecidos.

Cidade de Austin | Recuperação de Recursos de Austin

Participe das Feiras de Recursos Lixo Zero de Verão da Austin Resource Recovery (ARR), que oferecem informações sobre compostagem para condomínios residenciais. Você pode retirar um coletor de compostagem de cozinha gratuito (um por residência) e aproveitar lanches compostáveis enquanto durarem os estoques! Além disso, encontre-se com outros departamentos da Prefeitura de Austin para conhecer seus programas, incluindo alguns que promovem o lixo zero e a sustentabilidade. Mais informações em www.AustinRecycles.com .

📆17 de agosto de 2025 | 11h00 – 14h00

📍 Centro Recreativo Dittmar (1009 W. Dittmar Rd., Austin, TX 78745 )

🆓 Gratuito e aberto ao público

Série de palestras Imagine Austin: Austin trabalhando para VOCÊ

Junte-se à Prefeitura de Austin no Campus Highland da ACC para descobrir como a cidade está colocando o projeto Imagine Austin em prática . O evento para toda a família contará com atividades, picolés e um lanche leve. O Imagine Austin oferece um roteiro que orienta a tomada de decisões da cidade na definição de metas e políticas.

📆 23 de agosto de 2025 | 10h00 - 13h00

📍 Campus Highland do Austin Community College

🆓 O evento é aberto ao público.

Abrindo as portas para novas oportunidades de moradia cooperativa

Alterações nas regras de propriedade residencial de Austin permitem novas opções de moradia cooperativa em menor escala. O Departamento de Desenvolvimento Econômico da cidade de Austin firmou parceria com a Associação de Empresas Cooperativas de Austin para oferecer treinamento. Proprietários de imóveis, arquitetos e incorporadores podem aprender como criar e financiar uma cooperativa! Obtenha dicas práticas e exemplos reais em:

• Desenvolvimento de cooperativas de pequena escala através da adição de unidades ao seu terreno, ao abrigo das novas disposições do programa HOME;
• Utilizar unidades excedentes do projeto HOME para desenvolver conjuntos de casas geminadas e bairros compactos com foco na comunidade; e
• Financiamento coletivo para o desenvolvimento habitacional através da venda de ações de uma Cooperativa de Desenvolvimento Habitacional.

📆17 de setembro de 2025 | 18h00 – 20h00

📍Gratuito e online

🆓 Inscreva-se no Treinamento para Moradia Cooperativa!

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