Подайте заявку прямо сейчас: станьте первым домовладельцем через Austin Community Land Trust

Мы принимаем заявки на участие в программе Austin Community Land Trust (ACLT) , призванной сделать жильё доступным для тех, кто покупает его впервые. Программа ACLT, администрируемая Austin Housing Finance Corporation , предоставляет семьям с низким и средним доходом уникальную возможность обрести капитал и стабильность благодаря приобретению жилья в собственность.

В рамках модели ACLT домовладельцы приобретают дом, но земля остаётся в трасте. Такая структура значительно снижает цену покупки и сохраняет доступность дома для будущих покупателей, исключая из уравнения стоимость земли. Когда домовладелец решает продать дом, формула перепродажи гарантирует, что дом останется доступным по цене, при этом продавец может получить ограниченный капитал.

Как подать заявку

Портал подачи заявок открыт до тех пор, пока не будет распродан текущий запас. Доход домохозяйства, соответствующего требованиям, должен составлять не более 80% от медианного дохода семьи (MFI). Процесс подачи заявок включает в себя лотерею для определения приоритетности домохозяйств, соответствующих требованиям. Тем, кто подавал заявку в предыдущем раунде, повторно подавать заявку не нужно.

Программа помощи с первоначальным взносом по кредиту

Программа ACLT предоставляет помощь в оплате некоторых расходов на закрытие сделки. Кроме того, городская программа помощи с первоначальным взносом предоставляет помощь в размере до 40 000 долларов США, покрывающую первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки, включая предоплаченные расходы, связанные с покупкой жилья.

Дома на продажу

Цены на все дома ACLT определяются в соответствии со стандартами «оптимального размера», то есть размер домохозяйства должен соответствовать количеству спален. Все дома модернизированы, энергоэффективны и соответствуют требованиям к проживанию и ограничениям на перепродажу, изложенным в долгосрочном договоре аренды земли. Полный список доступных объектов недвижимости можно найти на сайте www.aclt-homes.org . Другие ресурсы для покупателей жилья можно найти на сайте www.austintexas.gov/homebuyer .

Вопросы? Пишите на info@aclt-homes.org .

Новый жилой комплекс с доступным арендным жильем открылся в Северном Остине — The Rhett

Мы отпраздновали открытие жилого комплекса The Rhett , доступного многоквартирного дома для сдачи в аренду на 215 квартир, предназначенного для семей с доходом от 30% до 80% от среднего семейного дохода (MFI). Комплекс расположен в районе 1 по адресу: Ист Ягер Лейн, 1000. Квартиры состоят из одно-, двух- и трёхкомнатных квартир, предлагая доступный и разнообразный выбор для семей разного размера в Северном Остине. Среди дополнительных удобств — полностью меблированный клуб с общей комнатой, детская игровая комната, программа послешкольных занятий, бизнес-центр, фитнес-центр, бассейн и открытая игровая площадка. Во всех общественных зонах доступен Wi-Fi.

Ресурсы по доступному жилью доступны на сайте www.austintexas.gov/housing .
Чтобы узнать больше о бездомности в Остине, посетите сайт www.austintexas.gov/homelessness .

Город Остин и Austin Habitat for Humanity совместно создают доступные жилые комплексы

Департамент жилищного строительства города Остин с гордостью отмечает своё продолжающееся партнёрство с организацией Austin Habitat for Humanity (AHFH) , которое продолжает демонстрировать значительные успехи в предоставлении доступного жилья жителям с низким и средним уровнем дохода. Благодаря этому партнёрству были успешно построены два новых жилых комплекса, и вскоре начнётся строительство третьего. Эти дома соответствуют миссии Департамента жилищного строительства по созданию и предоставлению доступного жилья тем, кто в нём нуждается.

Приобретите дом на юго-востоке Остина — от 152 тысяч долларов! Persimmon Point | 7051 Meadow Lake Blvd, District 2, Юго-Восток  

Организация Austin Habitat for Humanity принимает заявки на покупку жилья в жилом комплексе Persimmon Point, новом доступном жилом комплексе на юго-востоке Остина. Эти двух- и трёхкомнатные квартиры и таунхаусы (952–1320 кв. футов) стоимостью от 152 000 долларов построены в соответствии со стандартами Austin Energy Green Building (3 звезды) и расположены менее чем в миле от начальной школы Перес и недалеко от маршрутов общественного транспорта. Планировки этажей и фотографии можно посмотреть здесь: https://austinhabitat.org/programs/apply/persimmon-point/

Перейдите на страницу домовладения Austin Habitat: https://austinhabitat.org/programs/apply/ , чтобы сделать первый шаг к приобретению дома в Persimmon Point.

Живописная точка | 6304 Фаррелл Глен, недалеко от пересечения улиц Джонни Моррис и Лойола, округ 1, Северо-Восток  

Завершено строительство нового жилого комплекса Scenic Point. Расположенный в округе 1, недалеко от пересечения улиц Джонни Моррис и Лойола, этот доступный жилой комплекс стал результатом многолетнего сотрудничества Austin Habitat for Humanity и Austin Housing Finance Corp. (AHFC). Комплекс состоит из 67 квартир, предназначенных для домохозяйств с коэффициентом MFI не выше 80%: 8 двухкомнатных, 28 трёхкомнатных и 15 четырёхкомнатных. Комплекс расположен менее чем в миле от общественного транспорта. Площадь готовых домов варьируется от 88 до 91,5 квадратных метра, они состоят из двух спален с одной ванной комнатой и двух спален с полутора ванными комнатами, а стоимость варьируется от 180 000 до 183 000 долларов США.

Эти доступные дома строились и продавались поэтапно, первый был продан в июне 2018 года. Оставшиеся два дома находятся в стадии строительства и, как ожидается, будут завершены к октябрю этого года, а дома будут закрыты к концу года (в настоящее время места заняты, бронирование недоступно).

Монтополис Таунхаусы | 6301 Циркуло де Амистад

Организация Austin Habitat for Humanity недавно завершила строительство ещё одного жилого комплекса в районе 3 под названием Montopolis Townhomes. Этот комплекс, также расположенный на северо-востоке Остина, состоит из 12 новых домов, все из которых были проданы семьям с доходом до 80% от среднего семейного дохода (MFI). В комплексе было шесть двухкомнатных квартир (примерно 1104 квадратных футов), четыре трёхкомнатные (примерно 1300 квадратных футов) и две четырёхкомнатные (примерно 1662 квадратных фута). Цены на дома варьировались от 145 000 до 200 000 долларов. Все дома были проданы.

Уиспер-Вэлли | Рядом с трассой FM 973 и Брейкер-лейн

Организация Austin Habitat for Humanity также планирует строительство доступного жилья в районе Whisper Valley, расположенном к востоку от платной государственной автомагистрали 130. Подготовка площадки уже началась, но строительство домов начнётся позднее, в 2025 году.

На начальном этапе будет построено 48 домов, а на последующих этапах планируется увеличить их количество. Новые дома будут иметь 3 или 4 спальни, площадь от 1280 до 1490 квадратных футов (от 1280 до 1490 квадратных футов) и стоимость от 230 000 до 245 000 долларов США. Организация Austin Habitat for Humanity активно ищет домовладельцев для этого нового жилого комплекса. Для получения статуса кандидатам необходимо зарабатывать не более 80% от среднего дохода семьи (MFI).

Более подробную информацию о сообществе Whisper Valley можно найти на веб-сайте Austin Habitat: austinhabitat.org/programs/apply/whisper-valley/ .

Я живу в Остине — заявление на помощь с арендой

Портал подачи заявок на программу помощи с арендой жилья I Belong In Austin (IBIA) открыт до 17:00 четверга, 7 августа. Программой управляет компания El Buen Samaritano. Программа предоставляет финансовую помощь в оплате аренды, переезда, хранения и переезда арендаторам, находящимся под угрозой выселения. Проверить право на участие и подать заявку на получение помощи можно на сайте www.AustinTexas.gov/rent .

Портал подачи заявок будет открыт каждый месяц при наличии средств, что позволит эффективно и справедливо администрировать программу. Ожидается большое количество заявок. Если кандидаты не будут отобраны, а помощь всё ещё необходима, им рекомендуется подать заявку повторно после возобновления работы портала.

Исключения, связанные со стихийными бедствиями, доступны для помощи владельцам недвижимости

Владельцы недвижимости в Центральном Техасе, чьи здания, мобильные дома или личные помещения предприятий пострадали в результате недавних штормов и наводнений, могут иметь право на временную льготу по налогу на недвижимость за 2025 год. Для этого имуществу должен быть нанесен ущерб, составляющий не менее 15% от стоимости улучшения недвижимости . Это включает в себя конструкции на участке, такие как дома и здания. Ущерб, нанесенный ландшафту или деревьям на участке, не может быть учтен при определении права на льготу. Временная льгота действует до переоценки недвижимости.

Более подробную информацию, включая калькулятор, который поможет владельцам недвижимости оценить, имеют ли они право на это освобождение, можно найти на веб-сайте Travis CAD по адресу traviscad.org/disasters .

Предстоящие общественные мероприятия

Бюджетный городской совет округа 10 и ярмарка ресурсов

В Остине наступил бюджетный сезон, и мэрия столкнулась с непростым выбором: изменить свои потребительские привычки или повысить налоги. Мы хотим услышать мнение жителей, таких как вы! Присоединяйтесь к нам на встрече по бюджету, чтобы узнать больше, задать вопросы и поделиться своими приоритетами для нашего сообщества.

📆 6 августа 2025 г. | 18:00–20:00

📍 Объединенная методистская церковь Нортвест Хиллз (7050 Village Center Dr, Остин, Техас)

🆓 Мероприятие открыто для всех желающих. Предоставляются прохладительные напитки и закуски.

Ярмарка ресурсов для ветеранов

Это ежемесячное мероприятие, организованное совместно с городом Остин, Министерством по делам ветеранов США и Комиссией по делам ветеранов Техаса, проходит каждую вторую среду и открыто для ветеранов, их супругов, иждивенцев и широкой общественности.

📆 13 августа 2025 г. | 10:00–13:00

📍 Амбулаторная клиника Austin VA — кабинет 1G-101 (7901 Metropolis Dr, Austin, TX 78744)

🆓 Мероприятие открыто для всех желающих. Гостям предоставляется бесплатный обед, знаменитые на весь мир пончики Round Rock и прохладительные напитки.

Город Остин | Восстановление ресурсов Остина

Присоединяйтесь к организации Austin Resource Recovery (ARR) на летних ярмарках Zero Waste Resource Fairs, где рассказывается о компостировании в многоквартирных домах. Вы можете получить бесплатный контейнер для сбора компоста (один на семью) и наслаждаться компостируемыми закусками, пока есть запасы! Также познакомьтесь с представителями других департаментов города Остин, чтобы узнать об их программах, в том числе о программах, направленных на продвижение безотходного подхода и устойчивого развития. Подробнее на сайте www.AustinRecycles.com .

📆17 августа 2025 г. | 11:00–14:00

📍 Центр отдыха Dittmar (1009 W. Dittmar Rd., Austin, TX 78745 )

🆓 Бесплатно и открыто для публики

Серия выступлений Imagine Austin: Остин работает на ВАС

Присоединяйтесь к представителям города Остин в кампусе ACC Highland, чтобы узнать, как город реализует программу Imagine Austin . На семейном мероприятии будут представлены различные мероприятия, мороженое и лёгкие закуски. Imagine Austin представляет собой дорожную карту, которая служит руководством для городских властей при принятии решений по целям и политике.

📆 23 августа 2025 г. | 10:00–13:00

📍 Кампус Хайленд Общественного колледжа Остина

🆓 Мероприятие открыто для публики.

Открытие дверей для новых возможностей кооперативного жилья

Изменения в правилах жилищного строительства в Остине открывают новые возможности для создания кооперативного жилья меньшего размера. Департамент экономического развития города Остин совместно с Ассоциацией кооперативного бизнеса Остина проводит обучение. Владельцы недвижимости и домовладельцы, а также архитекторы и застройщики могут узнать, как создать и профинансировать кооператив! Ознакомьтесь с практическими рекомендациями и реальными примерами на сайтах:

• Развитие небольших кооперативов путем добавления единиц к вашему участку в соответствии с новыми положениями HOME;
• Использование дополнительных единиц жилья HOME для развития ориентированных на сообщество коттеджных поселков и небольших кварталов; а также
• Краудфандинговое строительство жилья путем продажи акций Корпорации по развитию кооперативного жилья.

📆17 сентября 2025 г. | 18:00–20:00

📍Бесплатно и онлайн

🆓 Зарегистрируйтесь на тренинг по кооперативному жилью!

Поделитесь этой рассылкой

Вы попали в этот список рассылки, потому что вы сотрудничали с нами, обращались за ресурсами, делились своим мнением или посещали одно из наших мероприятий в прошлом.