奥斯汀住房通讯社区故事和实用资源

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创造更多经济适用房

立即申请:通过奥斯汀社区土地信托基金成为首次购房者

访问 www.aclt-homes.org 了解更多关于 ACLT 及其购房机会的信息

 

我们正在接受奥斯汀社区土地信托(ACLT)的申请。ACLT是一项旨在让首次购房者永久负担得起住房的房屋所有权计划。该计划由奥斯汀住房金融公司管理,为中低收入家庭提供了一个通过房屋所有权积累资产和实现财务稳定的独特机会。

通过ACLT模式,房屋所有者购买房屋,但土地所有权仍归信托所有。这种结构显著降低了房屋的购买价格,并通过免除土地成本,使房屋对未来的买家来说更经济实惠。当房屋所有者决定出售房屋时,转售公式确保房屋价格保持在可负担范围内,同时允许卖方获得有限的权益。

如何申请

申请通道将持续开放,直至现有房源售罄。符合条件的申请人家庭收入必须等于或低于家庭收入中位数(MFI)的80%。申请流程采用抽签方式确定优先顺序。之前已申请过的家庭无需再次申请。

首付贷款援助计划

ACLT计划可为部分房屋交割费用提供援助。此外,市政府的首付贷款援助计划可提供高达4万美元的援助,用于支付首付和交割费用,包括与购房相关的预付费用。

待售房屋

所有ACLT房屋均按照“适居型”标准定价,即房屋的卧室数量应与家庭规模相匹配。所有房屋均已现代化改造,节能环保,并须遵守长期土地租赁协议中规定的居住要求和转售限制。如需查看所有可售房产,请访问www.aclt-homes.org 。您还可以访问www.austintexas.gov/homebuyer ,了解更多购房资源。

如有疑问,请发送电子邮件至info@aclt-homes.org 。


奥斯汀北部全新经济适用房租赁社区开业——瑞特社区

所有215套住房均面向收入在当地收入中位数30%至80%之间的家庭开放。

我们庆祝了瑞特公寓 (The Rhett ) 的盛大开幕。瑞特公寓是一个拥有 215 套经济适用型多户出租公寓的社区,面向家庭收入在中位家庭收入 (MFI) 30% 至 80% 之间的家庭。公寓位于奥斯汀北区第一区,地址为东亚格巷 1000 号 (1000 East Yager Lane)。公寓户型包括一居室、两居室和三居室,为奥斯汀北部居民提供价格实惠且户型多样的住房选择。社区配套设施齐全,包括设施完善的会所,内设社区活动室、儿童游戏室、课后辅导班、商务中心、健身中心、游泳池和户外游乐场,所有公共区域均覆盖无线网络。

您可以在www.austintexas.gov/housing网站上找到经济适用房资源。
要了解更多关于奥斯汀无家可归问题的信息,请访问www.austintexas.gov/homelessness 。


奥斯汀市政府与奥斯汀仁人家园携手打造经济适用房社区

奥斯汀市住房部门自豪地宣布与奥斯汀仁人家园(AHFH)的持续合作。双方携手为中低收入居民提供经济适用房,取得了显著成效。通过这一合作,两个新建社区已成功开发,第三个社区也即将开工建设。这些住房项目与住房部门的使命相契合,即为有需要的人创造和提供经济适用房。

在奥斯汀东南部拥有一套属于自己的房子——起价仅需 15.2 万美元!柿子角 (Persimmon Point) | 7051 Meadow Lake Blvd, District 2, Southeast  

奥斯汀仁人家园 (Austin Habitat for Humanity) 现正接受珀西蒙角 (Persimmon Point) 项目的申请,这是一个位于奥斯汀东南部的全新经济适用房社区。该项目提供两至三居室的公寓和联排别墅(面积 952–1,320 平方英尺),起价仅为 152,000 美元。所有房屋均按照奥斯汀能源绿色建筑三星级标准建造,距离佩雷斯小学 (Perez Elementary) 不到一英里,且靠近便捷的公共交通线路。点击此处查看户型图和照片:https: //austinhabitat.org/programs/apply/persimmon-point/

前往奥斯汀人居署房屋所有权页面: https://austinhabitat.org/programs/apply/ ,迈出在柿子角拥有房屋的第一步。

风景点 | 6304 Farrell Glen,靠近 Johnny Morris 和 Loyola 的交叉路口,第一区,东北 

风景点住宅区房屋图片。图片由奥斯汀仁人家园提供。

最新建成的产权住宅项目——风景点(Scenic Point)已竣工。该项目位于第一区,靠近约翰尼·莫里斯路(Johnny Morris Road)和洛约拉路(Loyola Road)的交汇处,是一个经济适用型独栋住宅社区,是奥斯汀仁人家园(Austin Habitat for Humanity)和奥斯汀住房金融公司(Austin Housing Finance Corp.,简称AHFC)多年合作的成果。该项目包含67套产权独栋住宅,面向收入低于或等于中位数收入80%的家庭:8套两居室公寓、28套三居室公寓和15套四居室公寓。社区距离公共交通站点不到一英里。最终建成的房屋面积从900平方英尺到1024平方英尺不等,户型包括两室一卫和两室一卫半,售价在18万美元到18.3万美元之间。

这些经济适用房分阶段建造和出售,第一套于 2018 年 6 月售出。最后两套房屋正在建造中,预计将于今年 10 月完工,并于年底前完成交房(目前已全部售罄,不再接受预订)。

蒙托波利斯联排别墅 | 第6301章

蒙托波利斯联排别墅的两层复式住宅。图片由奥斯汀仁人家园提供。

奥斯汀仁人家园近期在第三区完成了一个名为蒙托波利斯联排别墅 (Montopolis Townhomes) 的社区建设。该社区位于奥斯汀东北部,共有 12 套新建房屋,全部售予家庭收入不超过当地家庭收入中位数 (MFI) 80% 的家庭。其中,6 套为两居室(约 1104 平方英尺),4 套为三居室(约 1300 平方英尺),2 套为四居室(约 1662 平方英尺)。房屋售价在 14.5 万美元至 20 万美元之间。所有房屋均已售罄。

低语谷 | 靠近 FM 973 和布雷克巷

效果图由奥斯汀仁人家园提供

奥斯汀仁人家园也计划在位于130号州际公路收费公路东侧的Whisper Valley开发项目中增建经济适用房。场地准备工作已经开始,但房屋建设将于2025年晚些时候启动。

首期工程将建造48套住宅,后续阶段还将建造更多。这些新房将拥有3至4间卧室,面积从1280平方英尺到1490平方英尺不等,价格从23万美元到24.5万美元不等。奥斯汀仁人家园正在积极招募业主参与这个新社区的建设,有意者需满足家庭收入中位数(MFI)80%或以下的条件。

有关 Whisper Valley 社区的更多亮点,请访问 Austin Habitat 的网站: austinhabitat.org/programs/apply/whisper-valley/ 。

帮助奥斯汀居民留在奥斯汀

我属于奥斯汀——租房援助申请

“我属于奥斯汀”(I Belong In Austin,简称IBIA)租房援助计划的申请门户网站目前开放,截止日期为8月7日(周四)下午5点。该计划由El Buen Samaritano管理,为面临驱逐风险的租户提供租金、搬家、仓储和搬迁费用方面的经济援助。请访问www.AustinTexas.gov/rent查看资格并申请援助。

申请门户网站将在资金允许的情况下每月开放一次,以确保项目高效公平地运作。预计申请量将非常大。如果申请人未被选中但仍需要帮助,我们鼓励他们在门户网站重新开放时再次申请。


灾害相关豁免政策可帮助业主

德克萨斯州中部地区因近期风暴和洪水遭受房屋、移动房屋或商业财产损失的业主,可能有资格获得2025年房产税的临时减免。要符合资格,房产损失总额必须至少达到其改良价值的15% 。这包括房产上的建筑物,例如房屋和附属建筑。房产上的景观或树木的损失不计入减免资格的计算。这项临时减免将持续到房产重新评估为止。

更多信息,包括帮助业主估算他们是否符合此项豁免条件的计算器,可在 Travis CAD 网站traviscad.org/disasters上找到。

在社区与我们见面

即将举行的社区活动

第十区预算市政厅会议和资源博览会

奥斯汀市正值预算季,市政厅面临着艰难的选择:要么改变支出习惯,要么提高税收。我们希望听取像您这样的居民的意见!欢迎参加预算市政厅会议,了解更多信息,提出问题,并分享您对我们社区的优先事项。

📆 2025年8月6日 | 下午6:00 - 晚上8:00

📍西北山联合卫理公会教堂(德克萨斯州奥斯汀市乡村中心大道7050号)

🆓 本次活动面向公众开放,提供茶点和小吃。

退伍军人资源博览会

该活动由奥斯汀市、美国退伍军人事务部和德克萨斯州退伍军人委员会联合举办,每月第二个星期三举行,面向退伍军人、遗孀、退伍军人家属和公众开放。

📆 2025年8月13日 | 上午10:00 - 下午1:00

📍奥斯汀退伍军人门诊部 - 1G-101室(德克萨斯州奥斯汀市大都会大道7901号,邮编78744)

🆓 本次活动面向公众开放。提供免费午餐、世界闻名的朗德罗克甜甜圈和茶点。

奥斯汀市 | 奥斯汀资源回收

欢迎参加奥斯汀资源回收公司 (ARR) 举办的夏季零废弃资源博览会,了解多户住宅的堆肥信息。您可以免费领取厨房堆肥收集器(每户限领一个),并在数量有限的情况下享用可堆肥零食!此外,您还可以与其他奥斯汀市政府部门会面,了解他们的项目,包括一些旨在推广零废弃和可持续发展的项目。更多信息请访问www.AustinRecycles.com 。

📆 2025年8月17日 | 上午11:00 – 下午2:00

📍迪特马尔娱乐中心(德克萨斯州奥斯汀市西迪特马尔路1009号,邮编78745 )

🆓免费向公众开放

畅想奥斯汀系列演讲:奥斯汀为您服务

欢迎您莅临奥斯汀社区学院 (ACC) 高地校区,与奥斯汀市政府一同了解奥斯汀市政府如何将“畅想奥斯汀”计划付诸实践。本次活动适合全家参与,届时将提供各种趣味游戏、冰棒和茶点。 “畅想奥斯汀”计划旨在为奥斯汀市政府制定目标和政策提供指导。

 

📆 2025年8月23日 | 上午10:00 - 下午1:00

📍奥斯汀社区学院高地校区

🆓 本次活动面向公众开放。

开启合作住房新机遇之门

奥斯汀市住宅物业法规的变更允许推出规模更小的新型合作住房方案。奥斯汀市经济发展部已与奥斯汀合作商业协会合作开展培训。业主、建筑师和开发商均可学习如何创建和融资此类合作住房!获取实用策略和真实案例:

 

  • 根据新的HOME条款,在您的地块上增加单元,发展小型合作社;
  • 利用HOME项目的剩余单元,开发以社区为导向的别墅式住宅区和袖珍式社区;
  • 通过出售合作住房开发公司的股份来筹集住房开发资金。

 

📆2025年9月17日 | 下午6:00 – 晚上8:00

📍免费且在线

免费注册参加合作住房培训!


联系我们:

512-974-3100 | AustinTexas.gov/Housing | Housing@AustinTexas.gov

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此信息由PublicInput代表德克萨斯州奥斯汀市发送
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