奧斯汀住房通訊社區故事與實用資源

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創造更多經濟適用房

立即申請:透過奧斯汀社區土地信託基金成為首次購屋者

請造訪 www.aclt-homes.org 以了解更多關於 ACLT 及其購屋機會的信息

 

我們正在接受奧斯汀社區土地信託(ACLT)的申請。 ACLT是一項旨在讓首次購房者永久負擔得起住房的房屋所有權計劃。該計劃由奧斯汀住房金融公司管理,為中低收入家庭提供了一個透過房屋所有權累積資產和實現財務穩定的獨特機會。

透過ACLT模式,房屋所有者購買房屋,但土地所有權仍歸信託所有。這種結構顯著降低了房屋的購買價格,並透過免除土地成本,使房屋對未來的買家來說更經濟實惠。當房屋所有者決定出售房屋時,轉售公式確保房屋價格保持在可負擔範圍內,同時允許賣方獲得有限的權益。

如何申請

申請通道將持續開放,直到現有房源售罄。符合資格的申請人家庭收入必須等於或低於家庭收入中位數(MFI)的80%。申請流程採用抽籤方式決定優先順序。之前已申請過的家庭無需再次申請。

首付貸款援助計劃

ACLT計劃可為部分房屋交割費用提供援助。此外,市政府的首付貸款援助計畫可提供高達4萬美元的援助,用於支付首付和交割費用,包括與購屋相關的預付費用。

待售房屋

所有ACLT房屋均以「適居型」標準定價,即房屋的臥室數量應與家庭規模相符。所有房屋均已現代化改造,節能環保,並須遵守長期土地租賃協議中規定的居住要求和轉售限制。如需查看所有可售房產,請造訪www.aclt-homes.org 。您也可以造訪www.austintexas.gov/homebuyer ,了解更多購屋資源。

如有疑問,請發送電子郵件至info@aclt-homes.org 。


奧斯汀北部全新經濟適用房租賃社區開幕-瑞特社區

所有215套住房均開放給收入在當地收入中位數30%至80%之間的家庭。

我們慶祝了瑞特公寓 (The Rhett ) 的盛大開幕。瑞特公寓是一個擁有 215 間經濟適用型多戶出租公寓的社區,面向家庭收入在中位數家庭收入 (MFI) 30% 至 80% 之間的家庭。公寓位於奧斯汀北部第一區,地址為東亞格巷 1000 號 (1000 East Yager Lane)。公寓戶型包括一房、兩房和三房,為奧斯汀北部居民提供價格實惠且多樣化的住房選擇。社區配套設施齊全,包括設施完善的會所,內設社區活動室、兒童遊戲室、課後輔導班、商務中心、健身中心、游泳池和戶外遊樂場,所有公共區域均涵蓋無線網路。

您可以在www.austintexas.gov/housing網站上找到經濟適用房資源。
要了解更多關於奧斯汀無家可歸問題的信息,請訪問www.austintexas.gov/homelessness 。


奧斯汀市政府與奧斯汀仁人家園攜手打造經濟適用房社區

奧斯汀市住房部門自豪地宣布與奧斯汀仁人家園(AHFH)的持續合作。雙方攜手為中低收入居民提供經濟適用房,取得了顯著成效。透過這項合作,兩個新建社區已成功開發,第三個社區也即將動工。這些住房計畫與住房部門的使命相契合,即為有需要的人創造和提供經濟適用房。

在奧斯汀東南部擁有一套屬於自己的房子——起價僅需 15.2 萬美元!柿子角 (Persimmon Point) | 7051 Meadow Lake Blvd, District 2, Southeast  

奧斯汀仁人家園 (Austin Habitat for Humanity) 現已接受珀西蒙角 (Persimmon Point) 計畫的申請,這是一個位於奧斯汀東南部的全新經濟適用房社區。該項目提供兩至三房的公寓和聯排別墅(面積 952–1,320 平方英尺),起價僅為 152,000 美元。所有房屋均按照奧斯汀能源綠色建築三星級標準建造,距離佩雷斯小學 (Perez Elementary) 不到一英里,且靠近便捷的公共交通線路。點擊此處查看戶型圖與照片:https: //austinhabitat.org/programs/apply/persimmon-point/

前往奧斯汀人居署房屋所有權頁面: https://austinhabitat.org/programs/apply/ ,踏出在柿子角擁有房屋的第一步。

風景點 | 6304 Farrell Glen,靠近 Johnny Morris 和 Loyola 的交叉路口,第一區,東北 

風景點住宅區房屋圖片。圖片由奧斯汀仁人家園提供。

最新建成的產權住宅項目-風景點(Scenic Point)已完工。該計畫位於第一區,靠近約翰尼·莫里斯路(Johnny Morris Road)和洛約拉路(Loyola Road)的交匯處,是一個經濟適用型獨棟住宅社區,是奧斯汀仁人家園(Austin Habitat for Humanity)和奧斯汀住房金融公司(Austin Housing Finance Corp.,簡稱AHFC)多年合作的成果。該項目包含67套產權獨棟住宅,面向收入低於或等於中位數收入80%的家庭:8套兩房公寓、28套三房公寓和15套四房公寓。社區距離公共交通站點不到一英里。最終建成的房屋面積從900平方英尺到1024平方英尺不等,戶型包括兩房一衛和兩房一衛半,售價在18萬美元到18.3萬美元之間。

這些經濟適用房分階段建造和出售,第一套於 2018 年 6 月售出。最後兩套房屋正在建造中,預計將於今年 10 月完工,並在年底前完成交屋(目前已全部售罄,不再接受預訂)。

蒙托波利斯聯排別墅 | 第6301章

蒙托波利斯聯排別墅的兩層複式住宅。圖片由奧斯汀仁人家園提供。

奧斯汀仁人家園近期在第三區完成了一個名為蒙托波利斯聯排別墅 (Montopolis Townhomes) 的社區建設。該社區位於奧斯汀東北部,共有 12 套新建房屋,全部售予家庭收入不超過當地家庭收入中位數 (MFI) 80% 的家庭。其中,6 套為兩房(約 1104 平方英尺),4 套為三房(約 1300 平方英尺),2 套為四房(約 1662 平方英尺)。房屋售價在 14.5 萬美元至 20 萬美元之間。所有房屋均已售罄。

低語谷 | 靠近 FM 973 和布雷克巷

效果圖由奧斯汀仁人家園提供

奧斯汀仁人家園也計劃在位於130號州際公路收費公路東側的Whisper Valley開發案中增建經濟適用房。場地準備工作已經開始,但房屋建設將於2025年稍後啟動。

首期工程將建造48套住宅,後續階段將建造更多。這些新房將擁有3至4間臥室,面積從1,280平方英尺到1,490平方英尺不等,價格從23萬美元到24.5萬美元不等。奧斯汀仁人家園正積極招募業主參與這個新社區的建設,有意者需滿足家庭收入中位數(MFI)80%或以下的條件。

有關 Whisper Valley 社區的更多亮點,請訪問 Austin Habitat 的網站: austinhabitat.org/programs/apply/whisper-valley/ 。

幫助奧斯汀居民留在奧斯汀

我屬於奧斯汀——租屋援助申請

「我屬於奧斯汀」(I Belong In Austin,簡稱IBIA)租屋援助計畫的申請入口網站目前開放,截止日期為8月7日(週四)下午5點。該計劃由El Buen Samaritano管理,為面臨驅逐風險的租戶提供租金、搬家、倉儲和搬遷費用方面的經濟援助。請造訪www.AustinTexas.gov/rent查看資格並申請援助。

申請入口網站將在資金允許的情況下每月開放一次,以確保專案有效且公平地運作。預計申請量將非常大。如果申請人未被選中但仍需要幫助,我們鼓勵他們在門戶網站重新開放時再次申請。


災害相關豁免政策可幫助業主

德州中部地區因近期風暴和洪水遭受房屋、移動房屋或商業財產損失的業主,可能有資格獲得2025年房產稅的臨時減免。要符合資格,房產損失總額必須至少達到其改良價值的15% 。這包括房產上的建築物,例如房屋和附屬建築。房產上的景觀或樹木的損失不計入減免資格的計算。這項臨時減免將持續到房產重新評估為止。

更多信息,包括幫助業主估算他們是否符合此項豁免條件的計算器,可在 Travis CAD 網站traviscad.org/disasters上找到。

在社區與我們見面

即將舉行的社區活動

第十區預算市政廳會議和資源博覽會

奧斯汀市正值預算季,市政廳面臨艱難的選擇:要麼改變支出習慣,要麼提高稅收。我們希望聽取像您這樣的居民的意見!歡迎參加預算市政廳會議,了解更多信息,提出問題,並分享您對我們社區的優先事項。

📆 2025年8月6日 | 下午6:00 - 晚上8:00

📍西北山聯合衛理公會教堂(德克薩斯州奧斯汀市鄉村中心大道7050號)

🆓 本次活動對外開放,提供茶點和點心。

退伍軍人資源博覽會

該活動由奧斯汀市、美國退伍軍人事務部和德克薩斯州退伍軍人委員會聯合舉辦,每月第二個星期三舉行,對退伍軍人、遺孀、退伍軍人家屬和公眾開放。

📆 2025年8月13日 | 上午10:00 - 下午1:00

📍奧斯汀退伍軍人門診部 - 1G-101室(德克薩斯州奧斯汀市大都會大道7901號,郵編78744)

🆓 本次活動對外開放。提供免費午餐、世界聞名的朗德羅克甜甜圈和茶點。

奧斯汀市 | 奧斯汀資源回收

歡迎參加奧斯汀資源回收公司 (ARR) 舉辦的夏季零廢棄資源博覽會,以了解多戶住宅的堆肥資訊。您可以免費領取廚房堆肥收集器(每戶限領一個),並在數量有限的情況下享用可堆肥零食!此外,您還可以與其他奧斯汀市政府部門會面,以了解他們的項目,包括一些旨在推廣零廢棄和永續發展的項目。更多資訊請上www.AustinRecycles.com 。

📆 2025年8月17日 | 上午11:00 – 下午2:00

📍迪特馬爾娛樂中心(德州奧斯汀市西迪特馬爾路1009號,郵編78745 )

🆓免費對外開放

暢想奧斯汀系列演講:奧斯汀為您服務

歡迎您蒞臨奧斯汀社區學院 (ACC) 高地校區,與奧斯汀市政府一同了解奧斯汀市政府如何將「暢想奧斯汀」計畫付諸實現。本次活動適合全家參與,屆時將提供各種趣味遊戲、冰棒和茶點。 「暢想奧斯汀」計畫旨在為奧斯汀市政府制定目標和政策提供指導。

 

📆 2025年8月23日 | 上午10:00 - 下午1:00

📍奧斯汀社區學院高地校區

🆓 本次活動對外開放。

開啟合作住宅新機會之門

奧斯汀市住宅物業法規的變更允許推出規模更小的新型合作住宅方案。奧斯汀市經濟發展部已與奧斯汀合作商業協會合作培訓。業主、建築師和開發商均可學習如何創建和融資此類合作住宅!取得實用策略和真實案例:

 

  • 根據新的HOME條款,在您的地塊上增加單元,發展小型合作社;
  • 利用HOME專案的剩餘單元,開發以社區為導向的別墅式住宅區和袖珍式社區;
  • 透過出售合作住宅開發公司的股份來籌集住房開發資金。

 

📆2025年9月17日 | 下午6:00 – 晚上8:00

📍免費且在線

免費註冊參加合作住宅培訓!


聯絡我們:

512-974-3100 | AustinTexas.gov/Housing | Housing@AustinTexas.gov

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此資訊由PublicInput代表德克薩斯州奧斯汀市發送
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