Avi sou Disponibilite Fon pou Ane Fiskal 2026 (NOFA)

Austin Housing Finance Corporation anonse disponiblite finansman pou ane fiskal 2026 la pou devlopman lojman abòdab, ki vize lokasyon pou kay ki anba 50% revni medyan fanmi an ak pwopriyetè ki anba 80% MFI.

DAT ENPÒTAN YO

• 11 Jiyè 2025: Piblikasyon NOFA pou ane fiskal 2026 la

• 24 oktòb 2025: Dat limit pou soumèt pwopozisyon Kredi Taks pou Lojman pou Moun ki gen Ti Revni 4%.

• 1ye me 2026: Dat limit pou soumèt pwopozisyon Kredi Taks pou Lojman pou Moun ki gen Ti Revni 9%.

Devlopman pwopriyetè ak devlopman lokasyon san kredi taks yo kalifye tou pou soumèt nan tou de tou yo. Pou dènye enfòmasyon detaye sou direktiv yo ak lyen aplikasyon an, vizite paj wèb HDA a ( Finansman Asistans pou Devlopman Lojman | AustinTexas.gov ). Kontakte Ekip HDA a nan HousingDevelopmentAssistance@austintexas.gov pou kesyon espesifik.

Nouvo Gid HDA yo

Gid pou Pwogram Asistans pou Devlopman Nouvo Lojman pou Lwe (RHDA) ak Asistans pou Devlopman Lojman pou Pwopriyetè (OHDA)

Yon kabinè konsiltasyon Guidehouse ki baze nan Austin te dirije yon evalyasyon konplè sou finansman devlopman an, ki te gen ladan fidbak nan men mache lokal la ak òganizasyon kominotè yo. Dapre direksyon Rezolisyon Konsèy Minisipal Austin 20220901-087 la , Vil la ap aplike chanjman espesifik nan RHDA ak OHDA. Pwogram sa yo bay finansman kritik ki konplete Kredi Taks pou Lojman pou Moun ki gen Ti Revni (LIHTC), pou ede fè pwojè lojman abòdab yo solid finansyèman.

Gid Pwogram ki mete ajou pou pwogram RHDA ak OHDA yo gen ladan yo chanjman enpòtan nan pwosesis aplikasyon an ak estrikti pwogram nan. Amelyorasyon yo pral senplifye pwosesis finansman asistans devlopman lojman an, amelyore transparans pou devlopè yo, epi aliyen delè aplikasyon yo ak sik LIHTC aktyèl yo pou ogmante enpak envestisman an dola obligasyon lojman nan tout Austin.

Chanjman kle yo:

• Modifikasyon ak restriktirasyon gid jeneral yo

• Yo aksepte aplikasyon yo de fwa pa ane pou yo aliyen ak sik sibvansyon LIHTC yo.

• Nouvo kondisyon pou fèmen prè a apre notifikasyon akò a

• Seksyon definisyon ki mete ajou

• Ranfòsman preparasyon pou pwojè, eksperyans devlopè, ak egzijans konfòmite sot pase yo

• Nouvo pwosesis evalyasyon aplikasyon an

• Kalite prè ak depans kalifye ki mete ajou

• Kondisyon pou soumèt pre-aplikasyon pou nouvo aplikan yo

Detèminasyon Elijibilite

Pwosesis revizyon pwojè a kounye a gen ladan l yon lis verifikasyon kalifikasyon. Aplikasyon yo dwe satisfè kondisyon minimòm nan senk domèn kle anvan yo pase nan revizyon konplè a: soumèt aplikasyon, finansman pwojè, itilizasyon sit ak tè, byen imobilye, ak divès kritè. Verifikasyon okòmansman sa a detekte pwoblèm yo byen bonè nan pwosesis la.

Nouvo Aplikasyon Nòt Kantitatif

Yo ranplase ansyen sistèm nòt HDA a ak nouvo ribrik kantitatif. Pwojè ki kalifye yo evalye nan twa kategori: benefis kominotè, nòt finansye, ak eksperyans pwomotè/jesyonè pwopriyete. Pwopozisyon yo dwe satisfè nòt minimòm yo pou yo ka avanse.

Nouvo Pòtal Soumèt

Yon pòtal aplikasyon sou entènèt ki te reamenaje disponib kounye a avèk enstriksyon ki pi klè ak kesyon adisyonèl pou pi bon konpreyansyon pwojè a. Entèfas amelyore a gide aplikan yo nan chak etap pwosesis la.

Amelyorasyon nan Asirans Devlopman

Pwosesis evalyasyon asirans RHDA a te amelyore. Sa gen ladan l yon nouvo Liv Travay Aplikasyon Excel RHDA ki estandarize evalyasyon pwojè yo epi amelyore kapasite evalyasyon asirans anplwaye HDA yo.

Ogmantasyon Transparans Finansman

Kounye a, gen yon amelyorasyon nan vizibilite finansman an sou paj wèb HDA a. Yon tablo montre disponiblite finansman pou ane fiskal la, epi yon kat jeyografik entèaktif mete aksan sou zòn finansman ki gen restriksyon jewografik.

Rezime Tèm yo

Yon nouvo tablo Rezime Tèm yo prezante divès tèm prè ki disponib anba Pwogram RHDA ak OHDA yo. Pandan ke anpil pwojè swiv tèm estanda sa yo, tout aplikasyon yo evalye endividyèlman dapre koule lajan kach, etaj kapital, estrikti dèt, risk ak merit jeneral pwojè a.

Dat limit pou Obligasyon Aktivite Prive (PAB) pou Ankourajman Loteri AHFC/AHPFC 2026 la

Moun k ap aplike pou 4% Kredi Taks pou Lojman pou Moun ki gen Ti Revni nan Vil Austin ka mande yon ankourajman pou Bon Aktivite Prive (PAB) pou lotri bon 2026 la nan men Austin Housing Finance Corporation (AHFC) oswa Austin Housing Public Facility Corporation (AHPFC) lè yo soumèt aplikasyon sa a anvan Mèkredi 13 Out 2025. Pou plis enfòmasyon ak resous, tanpri gade paj wèb PAB nou an.

Kandida ki gen entansyon mande yon patenarya avèk AHFC kòm yon pati nan devlopman pwopoze a ak/oswa kandida ki prevwa yon mank finansman epi ki vle eksplore finansman atravè pwogram Asistans pou Devlopman Lojman pou Lwaye (RHDA) a dwe soumèt demann sa yo anvan Vandredi 25 Jiyè 2025. Pou mande yon patenarya avèk AHFC, kandida yo dwe ranpli yon fòm enterè patenarya . Materyèl aplikasyon ki ajou pou yon demann RHDA yo pral pibliye nan mitan mwa Jiyè a epi yo disponib sou paj wèb Finansman RHDA a . Kandida k ap mande yon patenarya AHFC ap oblije soumèt materyèl aplikasyon RHDA ki ajou yo ansanm ak demann patenarya yo. Kandida ki pa respekte dat limit sa yo ka pa kalifye pou konsiderasyon pou ankourajman PAB.

Tout aplikan ki vle resevwa ankourajman PAB yo ta dwe konnen bagay sa yo: Tout aplikan yo ta dwe byen revize Gid Pwogram AHFC/AHPFC PAB yo pou egzijans ak frè konpayi lokal yo. Anplwaye yo ap bay yon fakti pou yon frè aplikasyon $5,000 obligatwa lè yo resevwa aplikasyon an.

Pwogram EDI Austin

Capital Impact Partners ak HousingWorks Austin kontan anonse lansman pwochen gwoup pou Austin EDI, finanse pa Depatman Lojman nan Vil Austin. Pandan nèf mwa kap vini yo, disèt devlopè nan zòn Austin pral patisipe nan fòmasyon fòmèl sou devlopman byen imobilye, angaje yo nan atelye ak ekspè nan devlopman lokal yo ak lidè nan vil la, epi rantre nan diskisyon ki konsantre sou defi ak opòtinite pou devlopè ki gen rasin nan kominote a nan rejyon metwopolitèn yo. Pou plis enfòmasyon, kontakte Dawn.Perkins@austintexas.gov .

Estrateji pou Mitigasyon Deplasman nan Pak Koloni an (RPF)

Yon demann pou pwopozisyon (RFP) pou devlopman yon Estrateji pou Diminye Deplasman ak yon Plan Aplikasyon pou Kominote Dirab Colony Park la louvri kounye a jiska 15 Jiyè. Pi bon pwopozisyon an ap bay yon dimansyon travay pou devlopman yon Estrateji pou Diminye Deplasman ak yon Plan Aplikasyon pou Colony Park ki gen ladan estrateji pou Estabilizasyon Lokatè; Estabilizasyon ak Ekspansyon Pwopriyetè Kay; Estabilizasyon Katye; ak Mobilite Ekonomik. Òganizasyon ki enterese yo ka jwenn plis detay nan Austin Finance Online Colony Park RFP.

Egzanpsyon ki gen rapò ak katastwòf ki disponib pou ede pwopriyetè yo

Pwopriyetè nan sant Texas ki te sibi domaj nan bilding, kay mobil, oswa byen pèsonèl biznis akòz dènye tanpèt ak inondasyon yo ka kalifye pou yon soulajman tanporè sou taks pwopriyete 2025 yo. Pou yon pwopriyete kalifye, li dwe te sibi domaj ki totalize omwen 15% nan valè amelyorasyon pwopriyete a. Sa gen ladan estrikti sou pwopriyete a, tankou kay ak bilding. Domaj nan jaden oswa pyebwa sou yon pwopriyete pa ka enkli nan detèminasyon kalifikasyon pou egzanpsyon an. Egzansyon tanporè a dire jiskaske pwopriyete a re-evalye. Pwopriyetè nan konte Bandera, Bexar, Burnet, Caldwell, Coke, Comal, Concho, Guadalupe, Gillespie, Kendall, Kerr, Kimble, Llano, Mason, McCulloch, Menard, Reeves, San Saba, Travis, Tom Green, ak Williamson ka kalifye epi yo ta dwe kontakte distri evalyasyon lokal yo pou plis enfòmasyon.

Nan Konte Travis, dènye dat pou aplike pou yon egzanpsyon tanporè ki gen rapò ak inondasyon yo se lendi 20 oktòb 2025. Pwopriyetè nan Konte Travis yo dwe ranpli yon aplikasyon epi soumèt li bay Distri Evalyasyon Santral Travis la pa lapòs, an pèsòn (850 East Anderson Lane), oswa sou entènèt. Ou ka jwenn plis enfòmasyon, tankou yon kalkilatris pou ede pwopriyetè yo estime si yo kalifye pou egzanpsyon sa a, sou sitwèb Travis CAD la nan traviscad.org/disasters .

Viv Fè Apatman

Nou te selebre ouvèti Live Make Apartments , yon kominote lojman lokasyon abòdab pou plizyè fanmi ki gen 66 inite pou popilasyon vilnerab yo, tankou atis ki andikape oswa ki pa andikape, ak moun k ap soti nan sitiyasyon sanzabri. Sitiye nan Distri 3 nan 1127 Tillery Street, pwopriyete 2.65 kawo tè a gen ladan l tou 8,000 pye kare espas kominotè ak kreyatif, tankou yon atelye penti, yon atelye seramik, yon salklas kominotè, yon galri atizay piblik, ak yon kwizin kominotè.

Pri total devlopman Live Make a te anviwon $19,750,000. Sit la te resevwa $6,500,000 nan men AHFC a , ki gen ladan $6,203,000 nan Bon Obligasyon Jeneral (GO) 2018 yo ak $297,000 nan men Fon Konfyans Lojman an. Devlopman an te jwenn tou yon prim 4% Kredi Taks pou Lojman pou Moun ki Gen Ti Revni (LIHTC) nan men Depatman Lojman ak Zafè Kominotè Texas (TDHCA), ki te jenere plis pase $9 milyon dola nan ekite nan vant li bay Red Stone Equity Partners.

Endistri SOMA

Nou kontan anonse gran ouvèti Industry SOMA , yon nouvo kominote kay abòdab, nan South Austin ki sitiye nan 1905 Keilbar Lane, toupre William Cannon ak South Menchaca.

Industry SOMA ofri 23 kay modèn, pare pou moun rete ladan yo, ak pri ant $240,000 ak $320,000. Kominote a bati espesyalman pou fanmi ki kalifye pou revni epi ki touche 80% oswa mwens nan revni medyàn fanmi Austin an — avèk yon konsantrasyon sou kreye yon pwopriyete pwopriyetè dirab alontèm epi kenbe fanmi ki gen lyen jenerasyonèl ak katye a.

Industry ATX te resevwa yon ti kras anba $3 milyon dola nan finansman nan men Bon Obligasyon Jeneral (GO) 2022 yo atravè Pwogram Asistans pou Devlopman Lojman Pwopriyetè (OHDA). Finansman sa a te pèmèt Industry ATX konpanse depans konstriksyon yo. Benefis pwogram Affordability Unlocked la anile oswa modifye kèk restriksyon devlopman an echanj pou bay lojman pou moun ki gen revni fèb ak modere. An echanj pou mete omwen mwatye nan inite yon devlopman sou kote kòm abòdab, devlopè yo ka pwofite bonis tankou ogmantasyon wotè ak dansite, egzansyon pakin ak konpatibilite ak rediksyon nan gwosè minimòm teren yo. Inite abòdab yo dwe vann bay kay ki touche oswa mwens pase 80% Revni Fanmi Medyan (MFI) epi inite yo ap rete abòdab pandan 99 ane.

Mira

Nou te selebre lansman konstriksyon Mira , yon nouvo kay rezidansyèl pou moun ki gen revni melanje, ki manke kominote mwayèn nan. Konstriksyon an te kòmanse an avril 2025 epi yo prevwa li pral fini nan sezon ivè 2025. Mira, ki sitiye nan katye Govalle nan 732 Springdale Road nan Distri 3, pral gen ladan 12 kay, de ladan yo pral kay kat chanm ki rezève pou fanmi ki touche 65% oswa mwens nan Revni Fanmi Medyan (MFI). AHFC a te siyen yon akò prè $240,000 an Obligasyon Jeneral (GO) 2018 pou finanse konstriksyon de kay abòdab sa yo. HomeBase pral jere vant inisyal de kay abòdab yo. Sit la pral itilize tou Pwogram Lojman SMART Vil la.

Vilaj Johnny Limon

Nou te selebre inogirasyon Johnny Limon Village , yon nouvo kominote pwopriyetè tè Community Land Trust ki gen 27 inite nan East Austin. Johnny Limon Village, ki sitiye nan 800 Gardner Road nan Distri 3, pral gen 20 kay ki disponib a 80% Revni Fanmi Mwayen (MFI) ak 7 kay a 60% MFI. Devlopman an pral fini an de faz, mwatye nan kay yo pral disponib nan ivè 2026 epi lòt mwatye a pral disponib nan prentan 2027. Kay yo varye nan gwosè ant 1,200 ak 1,650 pye kare. Community Land Trusts (CLT) kreye lojman abòdab pou tout tan lè yo posede tè a epi vann kay ki sou li a pri ki pi ba pase pri mache a.

Jaden Iris yo

Nou kontan anonse lansman konstriksyon Iris Gardens , yon nouvo pwogram lojman pou granmoun aje ki abòdab anpil epi ki afime kominote LGBTQIA2+ la. Devlope grasa yon patenarya ant yon òganizasyon lokal ki pa pou pwofi Family Eldercare ak Vecino Group, yon pwomotè, bilding 150 inite sa a pral bay opòtinite pou manm kominote a ki souvan rankontre baryè pou jwenn lojman abòdab. Sitiye nan 1013 Montopolis Drive, nan Distri 3 nan East Austin, Iris Gardens pral ofri yon melanj apatman ak yon ak de chanm. Rezidan yo pral gen aksè a sèvis sipò, tankou pwogram pou moun ki soti nan sitiyasyon sanzabri, ansanm ak asistans pou jwenn travay, kou alfabetizasyon finansyè, kou sante ak byennèt, ak fòmasyon sou konpetans lavi. Manm kominote LGBTQIA2+ la pral benefisye de Rainbow Connections, yon pwogram Family Eldercare ki konsantre sou pwomosyon byennèt ak kalite lavi.

Pri konstriksyon estime pou devlopman Iris Gardens lan se anviwon $50 milyon dola. Sous finansman prensipal yo enkli yon prè $8 milyon dola nan men Austin Housing Finance Corporation (AHFC) atravè pwogram Asistans pou Devlopman Lojman pou Lwaye (RHDA), finanse pa Bon Obligasyon Jeneral (GO) ak Pwogram Bonis Dansite Sant Vil la - fon Lojman Sipò Pèmanan ak apeprè $4.5 milyon dola nan finansman Lwa Plan Sekou Ameriken an nan men Konte Travis. Finansman ak sipò adisyonèl te soti nan CITI Bank ak Redstone Equity.

Konstriksyon Jaden Iris yo prevwa pou fini nan fen prentan 2027.

Depatman Sèvis Devlopman Vil Austin | Dezyèm Seri Klas Akademi Devlopman Tè a ap kòmanse 22 Jiyè

Dezyèm seri konferans nan seri popilè Akademi Devlopman Tè nou an pral kòmanse 22 Jiyè. Sa a se yon gwo opòtinite pou kòmanse bati konesans ou oswa kontinye fouye an pwofondè nan règleman ak pwosesis ki gide revizyon plan sit nan Austin. Menm jan ak premye seri a, ekspè Vil Austin ki fè travay sa a pral prezante seri klas vityèl ak an pèsòn.

Dezyèm seri a gen ladan l:

• Vil Rivyè yo (22 Jiyè, vityèl)

• Dokiman Legal ki Nesesè pou Devlopman Austin (13-14 Out, an pèsòn)

• Soudivizyon 101 (24 septanm, vityèl)

Vizite sitwèb Akademi Devlopman Tè a pou aprann plis epi pou enskri pou nouvo klas sa yo. Si ou gen kesyon oswa ou bezwen èd, tanpri voye yon imèl bay dsdcommunications@austintexas.gov .

Depatman Sèvis Devlopman Vil Austin | Kòd Teknik Mizajou yo an Vigè Kounye a nan Austin

Egzijans kòd teknik ki fèk modifye yo an vigè kounye a pou bilding nouvo ak bilding ki deja egziste nan Austin. Apati 10 jiyè, nouvo aplikasyon pou revizyon plan konstriksyon ak pèmi dwe swiv kòd ki modifye yo.

Konsèy Minisipal Austin nan te vote an avril pou revize 10 seri estanda teknik ki kontwole konsepsyon, konstriksyon ak antretyen bilding nan tout vil la. Anplis adrese pi bon pratik entènasyonalman aksepte pou sekirite bilding, kòd yo gen ladan yo tou amannman lokal ki adrese priyorite espesifik kominote a. Chanjman yo enkli nouvo egzijans pou klimatizasyon rezidansyèl, dispozisyon pou yon sèl eskalye, ekspansyon zòn Entèfas Sovaj-Iben an, nouvo direktiv pou efikasite enèji ak preparasyon pou machin elektrik, ak adisyon sekirite kont dife pou etablisman swen bèt ak depo batri ityòm.

Yon anrejistreman ak materyèl prezantasyon ki soti nan yon reyinyon moun ki gen enterè ki te fèt dènyèman, ki eksplike chanjman yo, disponib kounye a sou paj wèb Kòd Teknik Konstriksyon yo . Mizajou sou entèpretasyon kòd ki afekte yo pral pibliye lè yo vin disponib. Si ou gen kesyon espesifik sou kòd ki modifye yo, kontakte buildingofficial@austintexas.gov .

Pataje bilten sa a

Ou resevwa kominikasyon sa a paske ou te deja aplike pou finansman anvan oswa ou te travay nan Depatman Lojman Vil Austin nan tan lontan.