Aviso de disponibilidad de fondos (NOFA) para el año fiscal 2026

La Corporación Financiera de Vivienda de Austin ha anunciado la disponibilidad de fondos para el año fiscal 2026 para el desarrollo de viviendas asequibles , dirigidas a alquileres para hogares con ingresos inferiores al 50% de la mediana de ingresos familiares y a propiedades con ingresos inferiores al 80% de la mediana de ingresos familiares.

• 24 de octubre de 2025: Fecha límite para la presentación de propuestas de crédito fiscal del 4% para viviendas de bajos ingresos.

• 1 de mayo de 2026: Fecha límite para la presentación de propuestas de crédito fiscal del 9% para viviendas de bajos ingresos.

Los proyectos de vivienda en propiedad y los proyectos de alquiler sin créditos fiscales también pueden presentar solicitudes en ambas rondas. Para obtener información detallada sobre las directrices y el enlace de solicitud, visite la página web de la HDA ( Financiamiento para el Desarrollo de Vivienda | AustinTexas.gov ). Si tiene preguntas específicas, comuníquese con el equipo de la HDA a través de HousingDevelopmentAssistance@austintexas.gov .

Nuevas directrices de la HDA

Nuevas directrices del programa de asistencia para el desarrollo de viviendas de alquiler (RHDA) y del programa de asistencia para el desarrollo de viviendas en propiedad (OHDA).

La consultora Guidehouse, con sede en Austin, llevó a cabo una evaluación integral del financiamiento para el desarrollo, la cual incluyó la opinión del mercado local y de organizaciones comunitarias. En cumplimiento de la Resolución 20220901-087 del Ayuntamiento de Austin , la ciudad está implementando cambios específicos en los programas RHDA y OHDA. Estos programas proporcionan financiamiento complementario esencial que complementa los Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), lo que contribuye a la viabilidad financiera de los proyectos de vivienda asequible.

Las directrices actualizadas para los programas RHDA y OHDA incluyen cambios significativos en el proceso de solicitud y la estructura del programa. Estas mejoras agilizarán el proceso de financiación para la asistencia en el desarrollo de viviendas, aumentarán la transparencia para los promotores y alinearán los plazos de solicitud con los ciclos actuales de créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) para incrementar el impacto de las inversiones en bonos de vivienda en todo Austin.

Plazos para la presentación de bonos de actividad privada (PAB) para el incentivo de la lotería AHFC/AHPFC 2026

Los solicitantes de créditos fiscales del 4% para viviendas de bajos ingresos en la ciudad de Austin pueden solicitar un incentivo de bonos de actividad privada (PAB, por sus siglas en inglés) para la lotería de bonos de 2026 de Austin Housing Finance Corporation (AHFC) o Austin Housing Public Facility Corporation (AHPFC) presentando esta solicitud antes del miércoles 13 de agosto de 2025. Para obtener más información y recursos, consulte nuestra página web de PAB .

Todos los solicitantes de incentivos PAB deben tener en cuenta lo siguiente: Todos los solicitantes deben revisar detenidamente las Directrices del Programa PAB de AHFC/AHPFC para conocer los requisitos y tarifas de los emisores locales. El personal emitirá una factura por la tarifa de solicitud requerida de $5,000 al recibir la solicitud.

Nuevo complejo de viviendas de alquiler asequible abre sus puertas en el norte de Austin: The Rhett

Celebramos la inauguración de The Rhett , un complejo de 215 viviendas multifamiliares de alquiler asequible para familias con ingresos entre el 30 % y el 80 % de la mediana de ingresos familiares (MIF). Ubicado en el Distrito 1, en 1000 East Yager Lane, el complejo ofrece apartamentos de una, dos y tres habitaciones, brindando una selección asequible y diversa de tamaños de vivienda en el norte de Austin.

La propiedad recibió $6,400,000 de la AHFC a través del Programa de Asistencia para el Desarrollo de Viviendas de Alquiler (RHDA) , que comprenden $5,561,676 en Bonos de Obligación General (GO) de 2022 y $838,324 del Fondo Fiduciario de Vivienda. El proyecto también obtuvo un crédito fiscal del 4% para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) del Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas (TDHCA), así como fondos del Plan de Rescate Estadounidense (ARP), vales de vivienda basados en proyectos (PBV) de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Austin (HACA) y bonos exentos de impuestos. Además, la propiedad recibió financiamiento de Steller Bank y Hudson Housing Capital.

La ciudad de Austin y Austin Habitat for Humanity crean juntos comunidades de viviendas asequibles.

El Departamento de Vivienda de la Ciudad de Austin destaca con orgullo su continua colaboración con Austin Habitat for Humanity (AHFH) , una alianza que sigue logrando avances significativos en la provisión de oportunidades de vivienda asequible para residentes de ingresos bajos a moderados.

Gracias a esta colaboración, se han desarrollado con éxito dos nuevos complejos residenciales, y la construcción de un tercero comenzará próximamente. Estas viviendas se ajustan a la misión del Departamento de Vivienda de crear y ofrecer opciones de vivienda asequibles para quienes las necesitan.

Punto panorámico | 6304 Farrell Glen, cerca de la intersección de Johnny Morris y Loyola, Distrito 1, Noreste

El proyecto consta de 67 viviendas unifamiliares en propiedad para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80% del ingreso medio familiar: 8 apartamentos de dos dormitorios, 28 de tres dormitorios y 15 de cuatro dormitorios. Se ubica a menos de 1.6 km del transporte público. Las viviendas terminadas tienen una superficie de entre 84 y 95 metros cuadrados, constan de dos dormitorios y un baño o de dos dormitorios y un baño y medio, y sus precios oscilan entre $180,000 y $183,000.

Estas viviendas asequibles se han construido y vendido por fases; la primera se vendió en junio de 2018. Las dos últimas viviendas están en construcción y se espera que estén terminadas en octubre de este año, y que se entreguen a finales de año (actualmente no hay plazas disponibles, no se admiten reservas).

Los costos totales de construcción fueron compensados por $3.1 millones en fondos de la Corporación Financiera de Vivienda de Austin (AHFC), a través del programa de Asistencia para el Desarrollo de Vivienda en Propiedad (OHDA) utilizando Bonos de Obligación General (GO) de 2022 ($1.48 millones), del Fondo Fiduciario de Vivienda ($252,328.30); dinero del Fondo Corporativo ($36,612.70) y fondos del programa de Subvenciones en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG) ($1.36 millones).

Casas adosadas en Montópolis | 6301 Círculo de la Amistad

El proyecto, ubicado en 0.61 acres, recibió financiamiento de múltiples fuentes, incluyendo financiamiento de la Corporación Financiera de Vivienda de Austin (AHFC), a través del programa de Asistencia para el Desarrollo de Vivienda en Propiedad (OHDA): fondos de predesarrollo por un total de $277,610 del Fondo Fiduciario de Vivienda en 2021; y dos préstamos para la construcción por un total de $654,000, con $294,000 de los Bonos de Obligación General (GO) de 2018 en 2022 y $360,000 de los Bonos GO de 2022 en 2024.

Whisper Valley | Cerca de FM 973 y Braker Lane

Austin Habitat for Humanity también tiene previsto añadir viviendas asequibles al proyecto Whisper Valley, situado justo al este de la autopista de peaje State Highway 130. La preparación del terreno ya ha comenzado, pero la construcción de las viviendas se iniciará a finales de 2025.

La fase inicial incluirá 48 viviendas, y se construirán más en fases posteriores. Las nuevas casas tendrán 3 o 4 habitaciones, una superficie de entre 1280 y 1490 pies cuadrados y un precio de entre $230,000 y $245,000. Austin Habitat for Humanity está buscando activamente propietarios para esta nueva comunidad, y los interesados deben tener ingresos iguales o inferiores al 80% del ingreso familiar medio (MFI) para poder optar a una vivienda.

El proyecto urbanístico Whisper Valley fue lanzado por la promotora Taurus, que adquirió el terreno en 2006 y comenzó a entregar viviendas en 2017.

Departamento de Servicios de Desarrollo de la Ciudad de Austin | Segunda Serie de Clases de la Academia de Desarrollo de Terrenos

La segunda serie de conferencias de la Academia de Desarrollo Territorial comenzó el 22 de julio. Esta es una excelente oportunidad para comenzar a ampliar sus conocimientos o profundizar en las regulaciones y los procesos que rigen la revisión de planos de sitio en Austin. Al igual que en la primera serie, expertos de la ciudad de Austin que trabajan en este campo impartirán las clases, tanto virtuales como presenciales.

La segunda serie incluye:

• Documentos legales necesarios para el desarrollo en Austin (13 y 14 de agosto, presencial)

• Subdivisión 101 (24 de septiembre, virtual)

Visite el sitio web de la Academia de Desarrollo Territorial para obtener más información e inscribirse en estos nuevos cursos. Si tiene alguna pregunta o necesita ayuda, envíe un correo electrónico a dsdcommunications@austintexas.gov .

Datos sobre construcción y demolición rápidas

Austin es la ciudad más grande de Texas que exige a los proyectos de construcción que contribuyan a reducir la cantidad de materiales que terminan en los vertederos. La ordenanza municipal de reciclaje de construcción y demolición establece las normas: los contratistas generales deben reducir, reciclar o reutilizar sus materiales. Todos los proyectos que superen los 5000 pies cuadrados de superficie nueva, ampliada o remodelada deben cumplir con la ordenanza, además de toda demolición de propiedades comerciales y multifamiliares. En total, la ordenanza evita que más de 80 000 toneladas de material terminen en los vertederos cada año.

Ya está disponible la solicitud para el Programa de Mejora Local.

El Departamento de Desarrollo Económico de la Ciudad de Austin lanzó recientemente el Programa de Mejora Urbana (PBEP, por sus siglas en inglés) para ayudar a crear espacios comerciales asequibles para pequeñas empresas, organizaciones sin fines de lucro y el sector creativo en barrios desfavorecidos. Los proyectos de desarrollo inmobiliario aprobados pueden optar a reembolsos fiscales anuales a cambio de ofrecer contratos de arrendamiento comercial asequibles a largo plazo a inquilinos que cumplan los requisitos. Los promotores interesados pueden enviar un formulario de consulta sobre incentivos y obtener más información sobre el PBEP.

Actualizaciones del presupuesto de la ciudad de Austin para el período 2025-2026

La ciudad se compromete a un proceso de elaboración presupuestaria inclusivo y transparente que utilice las opiniones de los residentes y las partes interesadas para garantizar que se cumplan las prioridades presupuestarias. Lea los documentos del presupuesto propuesto y consulte el cronograma de aprobación del presupuesto. Explore el sitio para obtener más información .

Ciclo de conferencias Imagine Austin: Austin trabajando para TI

Acompáñanos en el campus Highland de ACC para descubrir cómo la ciudad está implementando Imagine Austin. Este evento para toda la familia contará con actividades, paletas heladas y refrigerios. Imagine Austin ofrece una hoja de ruta que guía la toma de decisiones de la ciudad al establecer metas y políticas. ¡Infórmate!

📆 23 de agosto de 2025 | 10:00 - 13:00

📍 Campus Highland del Austin Community College

🆓 El evento está abierto al público.

Abriendo la puerta a nuevas oportunidades de vivienda cooperativa

Los cambios en las normas de propiedad residencial de Austin permiten nuevas opciones de vivienda cooperativa a menor escala. El Departamento de Desarrollo Económico de la Ciudad de Austin se ha asociado con la Asociación de Empresas Cooperativas de Austin para ofrecer capacitación. Propietarios de viviendas, arquitectos y promotores pueden aprender a crear y financiar una cooperativa. Obtenga tácticas prácticas y ejemplos reales en:

• Desarrollar cooperativas a pequeña escala añadiendo unidades a su terreno bajo las nuevas disposiciones de HOME;
• Utilizar unidades adicionales del programa HOME para desarrollar conjuntos de casas de campo y barrios residenciales orientados a la comunidad; y
• Financiación colectiva para el desarrollo de viviendas mediante la venta de acciones de una Corporación Cooperativa de Desarrollo de Viviendas.

📆 17 de septiembre de 2025 | 18:00 – 20:00

📍 Gratis y en línea

🆓 ¡Regístrate aquí!

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