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Avis de disponibilité des fonds (NOFA) pour l'exercice 2026

L'Austin Housing Finance Corporation a annoncé la disponibilité de fonds pour l'exercice 2026 destinés au développement de logements abordables , ciblant les locations pour les ménages dont le revenu familial médian est inférieur à 50 % et les propriétaires dont le revenu familial médian est inférieur à 80 %.

  • 24 octobre 2025 : Date limite de soumission des propositions de crédit d’impôt de 4 % pour le logement social.
  • 1er mai 2026 : Date limite de soumission des propositions de crédit d’impôt de 9 % pour le logement social.

Les projets de logements en accession à la propriété et les projets locatifs sans crédit d'impôt sont également admissibles aux deux phases de candidature. Pour obtenir des informations détaillées sur les directives et le lien de candidature, veuillez consulter la page Web du HDA ( Financement de l'aide au développement du logement | AustinTexas.gov ). Pour toute question, veuillez contacter l'équipe du HDA à l' adresse HousingDevelopmentAssistance@austintexas.gov .

Nouvelles directives HDA

Nouvelles lignes directrices du programme d'aide au développement de logements locatifs (RHDA) et du programme d'aide au développement de logements en propriété (OHDA)

Une évaluation complète du financement du développement a été menée par le cabinet de conseil Guidehouse, basé à Austin, en tenant compte des avis du marché local et des organismes communautaires. Conformément à la résolution 20220901-087 du conseil municipal d'Austin , la ville met en œuvre des modifications ciblées aux programmes RHDA et OHDA. Ces programmes fournissent un financement complémentaire essentiel aux crédits d'impôt pour le logement social (LIHTC), contribuant ainsi à la viabilité financière des projets de logements abordables.

Les directives actualisées des programmes RHDA et OHDA comportent des modifications importantes concernant le processus de demande et la structure des programmes. Ces améliorations simplifieront le processus de financement de l'aide au développement du logement, amélioreront la transparence pour les promoteurs et harmoniseront les échéanciers de demande avec les cycles actuels du crédit d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC) afin d'accroître l'impact des investissements des fonds obligataires destinés au logement dans tout Austin.


Dates limites pour les obligations d'activité privée (PAB) dans le cadre de l'incitation par loterie AHFC/AHPFC 2026

Les demandeurs de crédits d'impôt de 4 % pour le logement social dans la ville d'Austin peuvent solliciter une incitation par le biais d'obligations d'activité privée (PAB) pour la loterie d'obligations de 2026 auprès d'Austin Housing Finance Corporation (AHFC) ou d'Austin Housing Public Facility Corporation (AHPFC) en soumettant cette demande avant le mercredi 13 août 2025. Pour plus d'informations et de ressources, veuillez consulter notre page Web sur les PAB .

Tous les candidats au programme d'incitation PAB doivent prendre note des points suivants : Ils doivent consulter attentivement les directives du programme PAB de l'AHFC/AHPFC concernant les exigences et les frais applicables aux émetteurs locaux. Une facture de 5 000 $ correspondant aux frais de dossier obligatoires sera émise par le personnel dès réception de la demande.


Un nouveau complexe de logements locatifs abordables ouvre ses portes dans le nord d'Austin - The Rhett

La cérémonie d'inauguration du ruban Rhett

Nous avons célébré l'ouverture de The Rhett , un ensemble de 215 logements locatifs abordables destinés aux ménages dont les revenus se situent entre 30 % et 80 % du revenu médian des familles. Situé dans le district 1, au 1000 East Yager Lane, cet ensemble d'appartements comprend des logements d'une, deux et trois chambres, offrant ainsi une gamme de logements abordables et adaptés à différentes tailles de ménages dans le nord d'Austin.

Le projet a bénéficié d'un financement de 6 400 000 $ de l'AHFC (Housing and Housing Finance Corporation) dans le cadre du programme d'aide au développement du logement locatif (RHDA) , dont 5 561 676 $ en obligations générales (GO) de 2022 et 838 324 $ provenant du Fonds fiduciaire pour le logement. Le projet a également obtenu un crédit d'impôt de 4 % pour le logement social (LIHTC) du Département du logement et des affaires communautaires du Texas (TDHCA), ainsi que des fonds du Plan de secours américain (ARP), des bons de logement liés à un projet (PBV) de l'Office municipal du logement d'Austin (HACA) et des obligations exonérées d'impôt. Enfin, le projet a reçu des financements de Steller Bank et de Hudson Housing Capital.


La ville d'Austin et Austin Habitat for Humanity créent ensemble des ensembles de logements abordables.

Le département du logement de la ville d'Austin souligne avec fierté son partenariat continu avec Austin Habitat for Humanity (AHFH) , une collaboration qui continue de réaliser des progrès significatifs dans la fourniture de possibilités de logement abordable aux résidents à revenus faibles ou moyens.

Grâce à ce partenariat, deux nouveaux ensembles résidentiels ont été construits avec succès, et la construction d'un troisième débutera prochainement. Ces logements s'inscrivent dans la mission du Département du logement, qui est de créer et de proposer des solutions de logement abordables pour les personnes qui en ont besoin.

Point de vue panoramique | 6304 Farrell Glen, près de l'intersection de Johnny Morris et Loyola, district 1, nord-est

Image de maisons du lotissement Scenic Point. Avec l'aimable autorisation d'Austin Habitat for Humanity.

Ce projet immobilier comprend 67 maisons individuelles en accession à la propriété, destinées aux ménages dont les revenus sont égaux ou inférieurs à 80 % du revenu médian : 8 appartements de deux chambres, 28 appartements de trois chambres et 15 appartements de quatre chambres. Il est situé à moins d’un kilomètre des transports en commun. Les logements construits, d’une superficie allant de 84 à 95 mètres carrés, proposent deux types d’appartements : deux chambres et une salle de bain, ou deux chambres et une salle de bain et demie. Leur prix varie de 180 000 $ à 183 000 $.

Ces logements abordables ont été construits et vendus par phases, le premier ayant été vendu en juin 2018. Les deux derniers logements sont en construction et devraient être achevés d'ici octobre de cette année, la vente étant finalisée d'ici la fin de l'année (tous les logements sont actuellement occupés, aucune réservation n'est possible).

Les coûts totaux de construction ont été compensés par un financement de 3,1 millions de dollars de l'Austin Housing Finance Corp. (AHFC), par le biais du programme Ownership Housing Development Assistance (OHDA) utilisant des obligations générales (GO) de 2022 (1,48 million de dollars), du Housing Trust Fund (252 328,30 dollars), de fonds provenant du Corporate Fund (36 612,70 dollars) et du programme Community Development Block Grant (CDBG) (1,36 million de dollars).

Maisons de ville de Montopolis | 6301 Circulo d'Amistad

Duplex de deux étages à Montopolis Townhomes. Image courtoisie d'Austin Habitat for Humanity.

Ce projet immobilier, situé sur une superficie de 0,61 acre, a bénéficié de financements provenant de sources multiples, notamment de l'Austin Housing Finance Corp. (AHFC), par le biais du programme Ownership Housing Development Assistance (OHDA) : des fonds de pré-développement totalisant 277 610 $ provenant du Housing Trust Fund en 2021 ; et deux prêts à la construction totalisant 654 000 $, dont 294 000 $ provenant des obligations générales (GO) de 2018 en 2022 et 360 000 $ provenant des obligations générales (GO) de 2022 en 2024.

Whisper Valley | Près de FM 973 et Braker Lane

Image reproduite avec l'aimable autorisation d'Austin Habitat for Humanity

L'association Austin Habitat for Humanity prévoit également d'ajouter des logements abordables au projet immobilier Whisper Valley, situé juste à l'est de l'autoroute à péage State Highway 130. Les travaux de préparation du terrain ont déjà commencé, mais la construction des maisons débutera plus tard en 2025.

La première phase comprendra 48 maisons, et d'autres suivront lors des phases suivantes. Ces maisons neuves auront 3 ou 4 chambres, une superficie allant de 119 à 138 mètres carrés et un prix variant de 230 000 $ à 245 000 $. Austin Habitat for Humanity recrute activement des propriétaires pour ce nouveau projet immobilier ; les personnes intéressées doivent avoir un revenu égal ou inférieur à 80 % du revenu médian des familles pour être éligibles.

Le projet immobilier Whisper Valley a été lancé par le promoteur Taurus, qui a acquis le terrain en 2006 et a commencé à livrer des logements en 2017.


Service d'aménagement du territoire de la ville d'Austin | Deuxième série de cours de l'Académie d'aménagement du territoire

La deuxième série de conférences de l'Académie d'aménagement du territoire a débuté le 22 juillet. C'est une excellente occasion d'acquérir de nouvelles connaissances ou d'approfondir votre compréhension des réglementations et des procédures régissant l'examen des plans d'aménagement à Austin. Comme pour la première série, des experts de la Ville d'Austin spécialisés dans ce domaine animeront les cours, proposés en ligne et en présentiel.

La deuxième série comprend :

  • Documents juridiques requis pour le projet Austin Development (13-14 août, en personne)
  • Lotissement 101 (24 sept., virtuel)

Pour en savoir plus et vous inscrire à ces nouveaux cours, consultez le site web de la Land Development Academy . Pour toute question ou assistance, veuillez envoyer un courriel à dsdcommunications@austintexas.gov .

 


Informations sur la construction et la démolition rapides

Austin est la plus grande ville du Texas à imposer aux projets de construction des mesures visant à réduire la quantité de matériaux envoyés en décharge. Son règlement municipal sur le recyclage des matériaux de construction et de démolition définit les règles : les entrepreneurs généraux doivent réduire, recycler ou réutiliser leurs matériaux. Tous les projets de plus de 465 mètres carrés (5 000 pieds carrés) de surface habitable neuve, agrandie ou rénovée sont soumis à ce règlement, de même que toutes les démolitions de bâtiments commerciaux et d'immeubles résidentiels collectifs. Au total, ce règlement permet d'éviter l'enfouissement de plus de 80 000 tonnes de matériaux chaque année.

 


Demande de participation au Programme d'amélioration territoriale maintenant disponible

Le service de développement économique de la ville d'Austin a récemment lancé le Programme d'amélioration territoriale (PBEP) afin de créer des espaces commerciaux abordables pour les petites entreprises, les organismes à but non lucratif et les acteurs du secteur créatif dans les quartiers défavorisés. Les projets immobiliers approuvés peuvent bénéficier de remboursements d'impôt annuels en échange de la mise à disposition de baux commerciaux abordables et de longue durée à des locataires éligibles. Les promoteurs intéressés peuvent soumettre un formulaire de demande d'incitation et obtenir plus d'informations sur le PBEP.

 


Mises à jour du budget de la ville d'Austin pour 2025-2026

La Ville s’engage à mettre en œuvre un processus d’élaboration budgétaire inclusif et transparent qui tient compte des commentaires des résidents et des parties prenantes afin de garantir le respect des priorités budgétaires. Consultez les documents budgétaires proposés et le calendrier d’adoption du budget. Explorez le site pour en savoir plus .

 


Cycle de conférences Imagine Austin : Austin à votre service

Rejoignez la Ville d'Austin sur le campus Highland de l'ACC pour découvrir comment elle met en œuvre Imagine Austin. Cet événement convivial et familial proposera des activités, des glaces et des rafraîchissements. Imagine Austin offre une feuille de route qui guide les décisions de la Ville en matière d'objectifs et de politiques. Pour en savoir plus !

📆 23 août 2025 | 10h00 - 13h00

📍 Campus Highland du Austin Community College

🆓 L'événement est ouvert au public.


Ouvrir la porte à de nouvelles opportunités de logement coopératif

Les modifications apportées à la réglementation immobilière résidentielle d'Austin permettent la création de nouvelles coopératives d'habitation à plus petite échelle. Le service de développement économique de la ville d'Austin s'est associé à l'Association des coopératives d'Austin pour proposer des formations. Propriétaires, architectes et promoteurs peuvent ainsi apprendre à créer et financer une coopérative ! Découvrez des stratégies pratiques et des exemples concrets :

  • Créer des coopératives à petite échelle en ajoutant des unités à votre terrain conformément aux nouvelles dispositions du programme HOME ;
  • Utiliser les unités supplémentaires du programme HOME pour développer des ensembles de maisons individuelles et des petits quartiers communautaires; et
  • Financement participatif du développement immobilier par la vente d'actions d'une société coopérative de développement immobilier.

📆 17 septembre 2025 | 18h00 – 20h00

📍 Gratuit et en ligne

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Message transmis au nom de la ville d'Austin (Texas) par PublicInput
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