वित्त वर्ष 2026 निधि उपलब्धता की सूचना (एनओएफए)

ऑस्टिन हाउसिंग फाइनेंस कॉरपोरेशन ने किफायती आवास विकास के लिए वित्त वर्ष 2026 के लिए धन की उपलब्धता की घोषणा की है, जिसका लक्ष्य 50% औसत पारिवारिक आय से कम वाले परिवारों के लिए किराया और 80% एमएफआई से कम स्वामित्व को लक्षित करना है।

• 24 अक्टूबर, 2025: 4% निम्न-आय आवास कर क्रेडिट प्रस्तावों के लिए प्रस्तुतिकरण की अंतिम तिथि।

• 1 मई, 2026: 9% निम्न-आय आवास कर क्रेडिट प्रस्तावों के लिए प्रस्तुतिकरण की अंतिम तिथि।

स्वामित्व विकास और बिना कर क्रेडिट वाले किराये के विकास भी दोनों चरणों में जमा करने के पात्र हैं। दिशानिर्देशों और आवेदन लिंक पर विस्तृत अपडेट के लिए, एचडीए वेबपेज ( आवास विकास सहायता निधि | AustinTexas.gov ) पर जाएँ। विशिष्ट प्रश्नों के लिए एचडीए टीम से HousingDevelopmentAssistance@austintexas.gov पर संपर्क करें।

नए एचडीए दिशानिर्देश

नए किराये आवास विकास सहायता (आरएचडीए) और स्वामित्व आवास विकास सहायता (ओएचडीए) कार्यक्रम दिशानिर्देश

ऑस्टिन स्थित परामर्श फर्म, गाइडहाउस द्वारा विकास निधि का एक व्यापक मूल्यांकन किया गया, जिसमें स्थानीय बाज़ार और सामुदायिक संगठनों से प्राप्त प्रतिक्रियाएँ शामिल थीं। ऑस्टिन नगर परिषद के प्रस्ताव 20220901-087 के निर्देश पर, शहर RHDA और OHDA में लक्षित परिवर्तन लागू कर रहा है। ये कार्यक्रम महत्वपूर्ण अंतराल वित्तपोषण प्रदान करते हैं जो निम्न-आय आवास कर क्रेडिट (LIHTCs) का पूरक है, जिससे किफायती आवास परियोजनाओं को आर्थिक रूप से व्यवहार्य बनाने में मदद मिलती है।

आरएचडीए और ओएचडीए दोनों कार्यक्रमों के लिए अद्यतन कार्यक्रम दिशानिर्देशों में आवेदन प्रक्रिया और कार्यक्रम संरचना में महत्वपूर्ण बदलाव शामिल हैं। ये सुधार आवास विकास सहायता वित्तपोषण प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करेंगे, डेवलपर्स के लिए पारदर्शिता में सुधार करेंगे, और आवेदन समय-सीमा को वर्तमान एलआईएचटीसी चक्रों के साथ संरेखित करेंगे ताकि पूरे ऑस्टिन में आवास बॉन्ड डॉलर निवेश का प्रभाव बढ़े।

एएचएफसी/एएचपीएफसी 2026 लॉटरी प्रोत्साहन के लिए निजी गतिविधि बांड (पीएबी) की समय सीमा

ऑस्टिन शहर में 4% निम्न-आय आवास कर क्रेडिट के लिए आवेदक बुधवार, 13 अगस्त, 2025 तक यह आवेदन जमा करके ऑस्टिन हाउसिंग फाइनेंस कॉरपोरेशन (AHFC) या ऑस्टिन हाउसिंग पब्लिक फैसिलिटी कॉरपोरेशन (AHPFC) से 2026 बॉन्ड लॉटरी के लिए निजी गतिविधि बॉन्ड (PAB) प्रोत्साहन का अनुरोध कर सकते हैं। अधिक जानकारी और संसाधनों के लिए, कृपया हमारा PAB वेबपेज देखें।

सभी पीएबी प्रोत्साहन आवेदकों को निम्नलिखित बातों का ध्यान रखना चाहिए: सभी आवेदकों को स्थानीय जारीकर्ता की आवश्यकताओं और शुल्कों के लिए एएचएफसी/एएचपीएफसी पीएबी कार्यक्रम दिशानिर्देशों की अच्छी तरह से समीक्षा करनी चाहिए। आवेदन प्राप्त होने पर कर्मचारी आवश्यक $5,000 आवेदन शुल्क का चालान जारी करेंगे।

उत्तरी ऑस्टिन में नया किफायती किराये का आवास समुदाय खुला - द रेट

हमने द रेट के उद्घाटन का जश्न मनाया, जो 215 इकाइयों वाला एक किफायती बहु-परिवारीय किराये का आवास समुदाय है, जो औसत पारिवारिक आय (एमएफआई) के 30% से 80% के बीच कमाने वाले परिवारों के लिए है। डिस्ट्रिक्ट 1 में 1000 ईस्ट यागर लेन पर स्थित, इन अपार्टमेंट्स में एक, दो और तीन बेडरूम वाली इकाइयाँ हैं, जो उत्तरी ऑस्टिन में किफायती और विविध आकार के घरों का चयन प्रदान करती हैं।

इस संपत्ति को रेंटल हाउसिंग डेवलपमेंट असिस्टेंस (RHDA) प्रोग्राम के माध्यम से AHFC से $6,400,000 प्राप्त हुए , जिसमें 2022 के जनरल ऑब्लिगेशन (GO) बॉन्ड्स में $5,561,676 और हाउसिंग ट्रस्ट फंड से $838,324 शामिल हैं। इस विकास परियोजना को टेक्सास डिपार्टमेंट ऑफ हाउसिंग एंड कम्युनिटी अफेयर्स (TDHCA) से 4% लो-इनकम हाउसिंग टैक्स क्रेडिट (LIHTC) के साथ-साथ अमेरिकन रेस्क्यू प्लान (ARP) फंड, ऑस्टिन सिटी हाउसिंग अथॉरिटी (HACA) से प्रोजेक्ट-बेस्ड वाउचर (PBV) और टैक्स-एग्जेम्प्ट बॉन्ड्स भी मिले। इसके अतिरिक्त, इस संपत्ति को स्टेलर बैंक और हडसन हाउसिंग कैपिटल से भी फंडिंग मिली।

ऑस्टिन शहर और ऑस्टिन हैबिटेट फॉर ह्यूमैनिटी मिलकर किफायती आवास समुदाय बना रहे हैं

ऑस्टिन शहर का आवास विभाग ऑस्टिन हैबिटेट फॉर ह्यूमैनिटी (एएचएफएच) के साथ अपनी चल रही साझेदारी पर गर्व से प्रकाश डालता है, यह एक ऐसा सहयोग है जो निम्न से मध्यम आय वाले निवासियों के लिए किफायती आवास के अवसर प्रदान करने में महत्वपूर्ण प्रगति कर रहा है।

इस साझेदारी के ज़रिए, दो नए आवासीय समुदायों का सफलतापूर्वक विकास किया गया है, और तीसरे का निर्माण जल्द ही शुरू होने वाला है। ये घर आवास विभाग के उस मिशन के अनुरूप हैं जो ज़रूरतमंद लोगों के लिए किफायती आवास विकल्प तैयार करने और उपलब्ध कराने के लिए है।

दर्शनीय स्थल | 6304 फैरेल ग्लेन, जॉनी मॉरिस और लोयोला के चौराहे के पास, जिला 1, उत्तर-पूर्व

इस विकास परियोजना में 80% या उससे कम एमएफआई वाले परिवारों के लिए 67 एकल-परिवार स्वामित्व इकाइयाँ शामिल हैं: 8 दो-बेडरूम अपार्टमेंट, 28 तीन-बेडरूम अपार्टमेंट; और 15 चार-बेडरूम अपार्टमेंट। यह ट्रांजिट से एक मील से भी कम दूरी पर स्थित है। अंतिम रूप से निर्मित घरों का आकार 900 से 1,024 वर्ग फुट तक है, जिनमें 2 बेडरूम 1 बाथरूम और 2 बेडरूम 1.5 बाथरूम हैं, और इनकी कीमत $180,000 से $183,000 तक है।

इन किफायती घरों का निर्माण और बिक्री चरणों में की गई है, पहला घर जून 2018 में बेचा गया था। अंतिम दो घर बनाए जा रहे हैं और इस वर्ष के अक्टूबर तक पूरा होने की उम्मीद है, और ये घर वर्ष के अंत तक बंद हो जाएंगे (स्थान वर्तमान में भरे हुए हैं, कोई आरक्षण उपलब्ध नहीं है)।

कुल निर्माण लागत की भरपाई ऑस्टिन हाउसिंग फाइनेंस कॉर्पोरेशन (एएचएफसी) से 3.1 मिलियन डॉलर के वित्तपोषण द्वारा की गई, 2022 जनरल ऑब्लिगेशन (जीओ) बांड ($1.48 मिलियन) का उपयोग करते हुए ओनरशिप हाउसिंग डेवलपमेंट असिस्टेंस (ओएचडीए) कार्यक्रम के माध्यम से, हाउसिंग ट्रस्ट फंड ($252,328.30) से; कॉर्पोरेट फंड ($36,612.70) और कम्युनिटी डेवलपमेंट ब्लॉक ग्रांट (सीडीबीजी) कार्यक्रम निधि ($1.36 मिलियन) से धन प्राप्त हुआ।

मोंटोपोलिस टाउनहोम्स | 6301 सर्कुलो डी अमिस्ताद

.61 एकड़ में फैले इस विकास कार्य को कई स्रोतों से धन प्राप्त हुआ है, जिसमें ऑस्टिन हाउसिंग फाइनेंस कॉर्पोरेशन (एएचएफसी) से प्राप्त धन, ओनरशिप हाउसिंग डेवलपमेंट असिस्टेंस (ओएचडीए) कार्यक्रम के माध्यम से प्राप्त धन शामिल है: 2021 में हाउसिंग ट्रस्ट फंड से कुल $277,610 की पूर्व-विकास निधि; और $654,000 के दो निर्माण ऋण, जिनमें 2022 में 2018 जनरल ऑब्लिगेशन (जीओ) बॉन्ड से $294,000 और 2024 में 2022 जीओ बॉन्ड से $360,000 शामिल हैं।

व्हिस्पर वैली | FM 973 और ब्रेकर लेन के पास

ऑस्टिन हैबिटेट फॉर ह्यूमैनिटी की योजना स्टेट हाईवे 130 टोल रोड के ठीक पूर्व में स्थित व्हिस्पर वैली डेवलपमेंट में किफायती आवास जोड़ने की भी है। साइट की तैयारी शुरू हो चुकी है, लेकिन घरों का निर्माण 2025 के अंत में शुरू होगा।

शुरुआती चरण में 48 घर शामिल होंगे, और अगले चरणों में और भी घर बनाए जाएँगे। नए घरों में 3 या 4 बेडरूम होंगे, जिनका आकार 1,280 से 1,490 वर्ग फुट तक होगा और कीमत $230,000 से $245,000 तक होगी। ऑस्टिन हैबिटेट फॉर ह्यूमैनिटी इस नए समुदाय के लिए सक्रिय रूप से घर के मालिकों की भर्ती कर रहा है और इच्छुक लोगों को गुणवत्ता के लिए 80 प्रतिशत एमएफआई (मध्यम पारिवारिक आय) या उससे कम आय अर्जित करनी होगी।

व्हिस्पर वैली विकास परियोजना डेवलपर टॉरस द्वारा शुरू की गई थी, जिसने 2006 में भूमि का अधिग्रहण किया और 2017 में घरों की डिलीवरी शुरू की।

ऑस्टिन शहर विकास सेवा विभाग | भूमि विकास अकादमी कक्षाओं की दूसरी श्रृंखला

भूमि विकास अकादमी श्रृंखला की दूसरी वक्ता श्रृंखला 22 जुलाई से शुरू हुई। यह आपके ज्ञान का निर्माण शुरू करने या ऑस्टिन में साइट प्लान समीक्षा को निर्देशित करने वाले नियमों और प्रक्रियाओं में गहराई से उतरने का एक शानदार अवसर है। पहली श्रृंखला की तरह, ऑस्टिन शहर के विशेषज्ञ, जो यह कार्य करते हैं, वर्चुअल और व्यक्तिगत कक्षाओं की श्रृंखला प्रस्तुत करेंगे।

दूसरी श्रृंखला में शामिल हैं:

• ऑस्टिन विकास के लिए आवश्यक कानूनी दस्तावेज़ (13-14 अगस्त, व्यक्तिगत रूप से)

• उपविभाग 101 (24 सितंबर, वर्चुअल)

अधिक जानकारी और इन नई कक्षाओं के लिए पंजीकरण के लिए भूमि विकास अकादमी की वेबसाइट पर जाएँ। यदि आपके कोई प्रश्न हैं या आपको सहायता चाहिए, तो कृपया dsdcommunications@austintexas.gov पर ईमेल करें।

तेज़ निर्माण और विध्वंस के तथ्य

ऑस्टिन, टेक्सास का सबसे बड़ा शहर है जहाँ निर्माण परियोजनाओं के लिए सामग्री को लैंडफिल से बाहर रखना अनिवार्य है। शहर के निर्माण और विध्वंस पुनर्चक्रण अध्यादेश में नियम स्पष्ट रूप से दिए गए हैं: सामान्य ठेकेदारों को अपनी सामग्री को कम करना, पुनर्चक्रित करना या उसका पुन: उपयोग करना होगा। 5,000 वर्ग फुट से अधिक नए, अतिरिक्त या पुनर्निर्मित फर्श क्षेत्र वाली सभी परियोजनाओं को इस अध्यादेश का पालन करना होगा—साथ ही वाणिज्यिक और बहु-परिवारीय संपत्तियों के सभी विध्वंसों को भी। कुल मिलाकर, यह अध्यादेश हर साल लैंडफिल से 80,000 टन से अधिक सामग्री बचाता है।

स्थान-आधारित संवर्द्धन कार्यक्रम आवेदन अब उपलब्ध है

ऑस्टिन शहर के आर्थिक विकास विभाग ने हाल ही में स्थान-आधारित संवर्धन कार्यक्रम (PBEP) शुरू किया है ताकि वंचित इलाकों में छोटे व्यवसायों, गैर-लाभकारी संस्थाओं और रचनात्मक क्षेत्रों के लिए किफायती व्यावसायिक स्थान बनाने में मदद मिल सके। स्वीकृत रियल एस्टेट विकास परियोजनाएँ पात्र किरायेदारों को दीर्घकालिक, किफायती व्यावसायिक पट्टे प्रदान करने के बदले में वार्षिक कर प्रतिपूर्ति के लिए पात्र हो सकती हैं। इच्छुक डेवलपर एक प्रोत्साहन पूछताछ फ़ॉर्म जमा कर सकते हैं और PBEP के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

2025-2026 ऑस्टिन शहर के बजट अपडेट

शहर एक समावेशी और पारदर्शी बजट विकास प्रक्रिया के लिए प्रतिबद्ध है जो निवासियों और हितधारकों की प्रतिक्रिया का उपयोग करके यह सुनिश्चित करती है कि बजट प्राथमिकताएँ पूरी हों। प्रस्तावित बजट दस्तावेज़ पढ़ें और बजट अपनाने की समय-सीमा देखें। अधिक जानकारी के लिए साइट देखें ।

इमेजिन ऑस्टिन स्पीकर सीरीज़: ऑस्टिन आपके लिए काम कर रहा है

एसीसी के हाईलैंड कैंपस में ऑस्टिन शहर के साथ जुड़ें और जानें कि शहर इमेजिन ऑस्टिन को कैसे क्रियान्वित कर रहा है। इस परिवार-अनुकूल कार्यक्रम में गतिविधियाँ, पॉप्सिकल्स और हल्के नाश्ते शामिल होंगे। इमेजिन ऑस्टिन एक रोडमैप प्रदान करता है जो शहर को लक्ष्य और नीतियाँ निर्धारित करते समय निर्णय लेने में मार्गदर्शन करता है। और जानें!

📆 23 अगस्त, 2025 | सुबह 10:00 बजे - दोपहर 1:00 बजे

📍 ऑस्टिन कम्युनिटी कॉलेज हाईलैंड कैंपस

🆓 यह कार्यक्रम जनता के लिए खुला है।

नए सहकारी आवास अवसरों के द्वार खोलना

ऑस्टिन के आवासीय संपत्ति नियमों में बदलाव से नए, छोटे पैमाने के सहकारी आवास विकल्पों की अनुमति मिलती है। ऑस्टिन शहर के आर्थिक विकास विभाग ने प्रशिक्षण के लिए ऑस्टिन सहकारी व्यवसाय संघ के साथ साझेदारी की है। संपत्ति और मकान मालिकों के साथ-साथ आर्किटेक्ट और डेवलपर्स भी सीख सकते हैं कि कैसे एक सहकारी आवास बनाया जाए और उसका वित्तपोषण किया जाए! व्यावहारिक रणनीतियाँ और वास्तविक उदाहरण प्राप्त करें:

• नए गृह प्रावधानों के अंतर्गत अपने भूखंड में इकाइयां जोड़कर लघु-स्तरीय सहकारी समितियों का विकास करना;
• समुदाय-उन्मुख कॉटेज कोर्ट और पॉकेट पड़ोस विकसित करने के लिए HOME से अतिरिक्त इकाइयों का उपयोग करना; और
• सहकारी आवास विकास निगम के शेयरों को बेचकर आवास विकास के लिए क्राउडफंडिंग करना।

📆 17 सितंबर, 2025 | शाम 6:00 बजे – रात 8:00 बजे

📍 निःशुल्क और ऑनलाइन

🆓 यहां पंजीकरण करें!

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आपको यह सूचना इसलिए प्राप्त हो रही है क्योंकि आपने पहले भी वित्तपोषण के लिए आवेदन किया है या ऑस्टिन शहर के आवास विभाग में काम किया है।