2026财年资金可用性通知（NOFA）

奥斯汀住房金融公司宣布，2026 财年将提供资金用于经济适用房开发，目标是为家庭收入中位数低于 50% 的家庭提供租赁住房，为家庭收入中位数低于 80% 的家庭提供拥有住房。

• 2025 年 10 月 24 日：4% 低收入住房税收抵免提案的提交截止日期。

• 2026 年 5 月 1 日：9% 低收入住房税收抵免提案的提交截止日期。

不享受税收抵免的自有住房开发项目和租赁住房开发项目均可在两轮申请中提交申请。有关申请指南和申请链接的详细更新信息，请访问HDA网页（ 住房开发援助资金 | AustinTexas.gov ）。如有任何疑问，请联系HDA团队，邮箱地址为HousingDevelopmentAssistance@austintexas.gov 。

新版《住房发展法》指南

新建租赁住房开发援助 (RHDA) 和产权住房开发援助 (OHDA) 项目指南

由奥斯汀咨询公司 Guidehouse 牵头开展的一项全面开发资金评估，包含了来自当地市场和社区组织的反馈意见。根据奥斯汀市议会第 20220901-087 号决议的指示，市政府正在对《住房和社区发展法》(RHDA) 和《住房和社区发展法》(OHDA) 进行有针对性的修改。这些项目提供关键的资金缺口，与低收入住房税收抵免 (LIHTC) 相辅相成，有助于确保经济适用房项目在财务上的可行性。

更新后的RHDA和OHDA项目指南对申请流程和项目结构进行了重大调整。这些改进将简化住房开发援助融资流程，提高开发商的透明度，并使申请时间表与当前的低收入住房税收抵免（LIHTC）周期保持一致，从而提高住房债券资金在奥斯汀的投资效益。

AHFC/AHPFC 2026年彩票激励计划的私人活动债券（PAB）截止日期

奥斯汀市内申请 4% 低收入住房税收抵免的申请人，可通过向奥斯汀住房金融公司 (AHFC) 或奥斯汀住房公共设施公司 (AHPFC) 提交此申请，申请参加 2026 年债券抽签的私人活动债券 (PAB) 激励。申请截止日期为 2025 年 8 月 13 日星期三。更多信息和资源，请访问我们的PAB 网页。

所有申请PAB激励计划的申请人均应注意以下事项：所有申请人均应仔细阅读AHFC/AHPFC PAB计划指南，了解当地发行机构的要求和费用。工作人员将在收到申请后开具5,000美元申请费的发票。

北奥斯汀全新经济适用房租赁社区——瑞特公寓 (The Rhett) 开业

我们庆祝了瑞特公寓 (The Rhett ) 的盛大开幕。瑞特公寓是一个拥有 215 套经济适用型多户出租住宅社区，面向家庭收入中位数 (MFI) 30% 至 80% 的家庭。公寓位于奥斯汀北区第一区，地址为东亚格巷 1000 号，户型包括一居室、两居室和三居室，为奥斯汀北部居民提供价格实惠且多样化的住房选择。

该项目通过租赁住房开发援助 (RHDA) 计划从奥斯汀住房金融公司 (AHFC) 获得 640 万美元资金，其中包括 2022 年发行的 5561676 美元一般义务 (GO) 债券和来自住房信托基金的 838324 美元。该项目还获得了德克萨斯州住房和社区事务部 (TDHCA) 提供的 4% 低收入住房税收抵免 (LIHTC) 奖励，以及美国救援计划 (ARP) 资金、奥斯汀市住房管理局 (HACA) 的项目型住房券 (PBV) 和免税债券。此外，该项目还获得了 Steller Bank 和 Hudson Housing Capital 的资金支持。

奥斯汀市政府与奥斯汀仁人家园携手打造经济适用房社区

奥斯汀市住房部门自豪地强调其与奥斯汀仁人家园 (AHFH) 的持续合作，这种合作在为中低收入居民提供经济适用房机会方面不断取得重大进展。

通过这项合作，两个新的住宅社区已成功开发，第三个社区也即将开工建设。这些住宅符合住房部门的使命，即为有需要的人创造和提供经济适用房。

风景点 | 6304 Farrell Glen，靠近 Johnny Morris 和 Loyola 的交叉路口，第一区，东北

该项目包含67套独栋住宅，面向收入低于或等于中位数收入80%的家庭：8套两居室公寓、28套三居室公寓和15套四居室公寓。项目距离公共交通站点不到一英里。最终建成的房屋面积从900平方英尺到1024平方英尺不等，户型包括两室一卫和两室一卫半，售价在18万美元到18.3万美元之间。

这些经济适用房分阶段建造和出售，第一套于 2018 年 6 月售出。最后两套房屋正在建造中，预计将于今年 10 月完工，并于年底前完成交房（目前已全部售罄，不再接受预订）。

总建设成本由奥斯汀住房金融公司 (AHFC) 通过所有权住房开发援助 (OHDA) 计划提供的 310 万美元资金抵消，其中 148 万美元来自 2022 年一般义务 (GO) 债券，252,328.30 美元来自住房信托基金，36,612.70 美元来自公司基金，136 万美元来自社区发展整笔拨款 (CDBG) 计划资金。

蒙托波利斯联排别墅 | 第6301章

该开发项目占地 0.61 英亩，资金来源多样，包括奥斯汀住房金融公司 (AHFC) 通过所有权住房开发援助 (OHDA) 计划提供的资金：2021 年住房信托基金提供的前期开发资金总计 277,610 美元；以及两笔总计 654,000 美元的建筑贷款，其中 294,000 美元来自 2018 年一般义务 (GO) 债券，将于 2022 年发放；360,000 美元来自 2022 年 GO 债券，将于 2024 年发放。

低语谷 | 靠近 FM 973 和布雷克巷

奥斯汀仁人家园也计划在位于130号州际公路收费公路东侧的Whisper Valley开发项目中增建经济适用房。场地准备工作已经开始，但房屋建设将于2025年晚些时候启动。

首期工程将建造48套住宅，后续阶段还将建造更多。这些新房将拥有3至4间卧室，面积从1280平方英尺到1490平方英尺不等，价格从23万美元到24.5万美元不等。奥斯汀仁人家园正在积极招募业主参与这个新社区的建设，有意者需满足家庭收入中位数（MFI）80%或以下的条件。

Whisper Valley 开发项目由开发商 Taurus 发起，该公司于 2006 年收购了这块土地，并于 2017 年开始交付房屋。

奥斯汀市发展服务部 | 第二期土地开发学院课程

土地开发学院系列讲座的第二期于7月22日开课。这是一个绝佳的机会，让您开始积累知识，或继续深入了解奥斯汀市场地规划审查的相关法规和流程。与第一期一样，奥斯汀市政府的专家将通过线上线下相结合的方式，为大家带来精彩的讲座。

第二辑包括：

• 奥斯汀开发项目所需法律文件（8月13日至14日，需亲自办理）

• 第 101 部分（9 月 24 日，线上）

请访问土地开发学院网站了解更多信息并注册这些新课程。如有任何疑问或需要帮助，请发送电子邮件至dsdcommunications@austintexas.gov 。

快速建造和拆除的事实

奥斯汀是德克萨斯州最大的城市，该州要求所有建筑项目都必须采取措施减少建筑材料的填埋量。该市的《建筑和拆除回收条例》详细规定了相关规则：总承包商必须减少、回收或再利用建筑材料。所有建筑面积超过5000平方英尺的新建、扩建或改建项目，以及所有商业和多户住宅的拆除项目，都必须遵守该条例。 该条例每年可减少超过8万吨的建筑材料进入垃圾填埋场。

基于场所的提升计划申请现已开放

奥斯汀市经济发展部近期启动了“基于场所的提升计划” （PBEP），旨在帮助服务欠缺社区的小型企业、非营利组织和创意产业打造经济实惠的商业空间。获批的房地产开发项目若向符合条件的租户提供长期、经济实惠的商业租赁合同，则可获得年度税收返还。有意向的开发商可提交激励咨询表，了解更多关于PBEP的信息。

2025-2026年奥斯汀市预算更新

市政府致力于推行包容透明的预算编制流程，充分听取居民和利益相关者的反馈意见，以确保预算优先事项得到落实。请阅读拟议预算文件并查看预算通过时间表。浏览网站了解更多信息。

畅想奥斯汀系列演讲：奥斯汀为您服务

欢迎您莅临奥斯汀社区学院 (ACC) 高地校区，与奥斯汀市政府一起了解奥斯汀市如何将“畅想奥斯汀”付诸实践。本次活动适合全家参与，届时将有各种趣味游戏、冰棒和茶点供应。 “畅想奥斯汀”为奥斯汀市制定目标和政策提供了指导。了解更多！

📆 2025年8月23日 | 上午10:00 - 下午1:00

📍奥斯汀社区学院高地校区

🆓 本次活动面向公众开放。

开启合作住房新机遇之门

奥斯汀市住宅物业法规的变更允许推出规模更小的新型合作住房方案。奥斯汀市经济发展部已与奥斯汀合作商业协会合作开展培训。业主、建筑师和开发商均可学习如何创建和融资此类合作住房！获取实用策略和真实案例：

• 根据新的HOME条款，在您的地块上增加单元，发展小型合作社；
• 利用HOME项目的剩余单元，开发以社区为导向的别墅式住宅区和袖珍式社区；
• 通过出售合作住房开发公司的股份来筹集住房开发资金。

📆 2025年9月17日 | 下午6:00 – 晚上8:00

📍免费且在线

🆓 点击此处注册！

分享此新闻简报

您收到此通知是因为您之前申请过资金或曾在奥斯汀市住房部门工作过。