2026財年資金可用性通知（NOFA）

奧斯汀住房金融公司宣布，2026 財年將提供資金用於經濟適用房開發，目標是為家庭收入中位數低於 50% 的家庭提供租賃住房，為家庭收入中位數低於 80% 的家庭提供住房。

• 2025 年 10 月 24 日：4% 低收入住房稅收抵免提案的提交截止日期。

• 2026 年 5 月 1 日：9% 低收入住房稅收抵免提案的提交截止日期。

不享有稅收抵免的自有住房開發項目和租賃住房開發項目均可在兩輪申請中提交申請。有關申請指南和申請連結的詳細更新信息，請訪問HDA網頁（ 住房開發援助資金 | AustinTexas.gov ）。如有任何疑問，請聯絡HDA團隊，信箱為HousingDevelopmentAssistance@austintexas.gov 。

新版《住房發展法》指南

新建租賃住房開發援助 (RHDA) 和產權住房開發援助 (OHDA) 項目指南

由奧斯汀諮詢公司 Guidehouse 領導的一項全面開發資金評估，包含了來自當地市場和社區組織的回饋意見。根據奧斯汀市議會第 20220901-087 號決議的指示，市政府正在對《住房和社區發展法》(RHDA) 和《住房和社區發展法》(OHDA) 進行有針對性的修改。這些項目提供關鍵的資金缺口，與低收入住房稅收抵免 (LIHTC) 相輔相成，有助於確保經濟適用房計畫在財務上的可行性。

更新後的RHDA和OHDA專案指南對申請流程和專案結構進行了重大調整。這些改進將簡化住房開發援助融資流程，提高開發商的透明度，並使申請時間表與當前的低收入住房稅收抵免（LIHTC）週期保持一致，從而提高住房債券資金在奧斯汀的投資效益。

AHFC/AHPFC 2026年彩票激勵計劃的私人活動債券（PAB）截止日期

奧斯汀市內申請 4% 低收入住房稅收抵免的申請人，可透過向奧斯汀住房金融公司 (AHFC) 或奧斯汀住房公共設施公司 (AHPFC) 提交此申請，申請參加 2026 年債券抽籤的私人活動債券 (PAB) 激勵。申請截止日期為 2025 年 8 月 13 日星期三。更多資訊和資源，請造訪我們的PAB 網頁。

所有申請PAB激勵計畫的申請人應注意以下事項：所有申請人應仔細閱讀AHFC/AHPFC PAB計畫指南，以了解當地發行機構的要求和費用。工作人員將在收到申請後開立5,000美元申請費的發票。

北奧斯汀全新經濟適用房租賃社區－瑞特公寓 (The Rhett) 開業

我們慶祝了瑞特公寓 (The Rhett ) 的盛大開幕。瑞特公寓是一個擁有 215 套經濟適用型多戶出租住宅社區，面向家庭收入中位數 (MFI) 30% 至 80% 的家庭。公寓位於奧斯汀北區第一區，地址為東亞格巷 1000 號，戶型包括一居室、兩居室和三居室，為奧斯汀北部居民提供價格實惠且多樣化的住房選擇。

該項目透過租賃住房開發援助 (RHDA) 計劃從奧斯汀住房金融公司 (AHFC) 獲得 640 萬美元資金，其中包括 2022 年發行的 5561676 美元一般義務 (GO) 債券和來自住房信託基金的 838324 美元。該計畫還獲得了德州住房和社區事務部 (TDHCA) 提供的 4% 低收入住房稅收抵免 (LIHTC)，以及美國救援計畫 (ARP) 資金、奧斯汀市住房管理局 (HACA) 的專案型住房券 (PBV) 和免稅債券。此外，該計畫還獲得了 Steller Bank 和 Hudson Housing Capital 的資金支持。

奧斯汀市政府與奧斯汀仁人家園攜手打造經濟適用房社區

奧斯汀市住房部門自豪地強調其與奧斯汀仁人家園 (AHFH) 的持續合作，這種合作在為中低收入居民提供經濟適用房機會方面不斷取得重大進展。

透過這項合作，兩個新的住宅社區已成功開發，第三個社區也即將動工。這些住宅符合住房部門的使命，即為有需要的人創造和提供經濟適用房。

風景點 | 6304 Farrell Glen，靠近 Johnny Morris 和 Loyola 的交叉路口，第一區，東北

該項目包含67套獨棟住宅，面向收入低於或等於中位數收入80%的家庭：8套兩房公寓、28套三房公寓和15套四房公寓。項目距離公共交通站點不到一英里。最終建成的房屋面積從900平方英尺到1024平方英尺不等，戶型包括兩房一衛和兩房一衛半，售價在18萬美元到18.3萬美元之間。

這些經濟適用房分階段建造和出售，第一套於 2018 年 6 月售出。最後兩套房屋正在建造中，預計將於今年 10 月完工，並在年底前完成交屋（目前已全部售罄，不再接受預訂）。

總建設成本由奧斯汀住房金融公司 (AHFC) 透過所有權住房開發援助 (OHDA) 計劃提供的 310 萬美元資金抵消，其中 148 萬美元來自 2022 年一般義務 (GO) 債券，252,328.30 美元來自住房信託基金，36,612.70 美元來自社區基金，136 萬美元撥款計劃來自社區資金。

蒙托波利斯聯排別墅 | 第6301章

該開發案佔地 0.61 英畝，資金來源多樣，包括奧斯汀住房金融公司 (AHFC) 透過所有權住房開發援助 (OHDA) 計劃提供的資金：2021 年住房信託基金提供的前期開發資金總計 277,610 美元；以及兩筆總計 654,000 美元的建築貸款，其中 294,000 美元來自一般義務 2020 2020 2020 2020 年 20202020 年 2020200 美元年發放；360,000 美元來自 2022 年 GO 債券，將於 2024 年發放。

低語谷 | 靠近 FM 973 和布雷克巷

奧斯汀仁人家園也計劃在位於130號州際公路收費公路東側的Whisper Valley開發案中增建經濟適用房。場地準備工作已經開始，但房屋建設將於2025年稍後啟動。

首期工程將建造48套住宅，後續階段將建造更多。這些新房將擁有3至4間臥室，面積從1,280平方英尺到1,490平方英尺不等，價格從23萬美元到24.5萬美元不等。奧斯汀仁人家園正積極招募業主參與這個新社區的建設，有意者需滿足家庭收入中位數（MFI）80%或以下的條件。

Whisper Valley 開發案由開發商 Taurus 發起，該公司於 2006 年收購了這塊土地，並於 2017 年開始交付房屋。

奧斯汀市發展服務部 | 第二期土地開發學院課程

土地開發學院系列講座的第二期於7月22日開課。這是一個絕佳的機會，讓您開始累積知識，或繼續深入了解奧斯汀市場地規劃審查的相關法規和流程。與第一期一樣，奧斯汀市政府的專家將透過線上線下結合的方式，為大家帶來精彩的講座。

第二輯包括：

• 奧斯汀開發案所需法律文件（8月13日至14日，需親自辦理）

• 第 101 部分（9 月 24 日，線上）

請造訪土地開發學院網站以了解更多資訊並註冊這些新課程。如有任何疑問或需要協助，請發送電子郵件至dsdcommunications@austintexas.gov 。

快速建造和拆除的事實

奧斯汀是德州最大的城市，該州要求所有建築項目都必須採取措施減少建築材料的填埋量。該市的《建築和拆除回收條例》詳細規定了相關規則：總承包商必須減少、回收或再利用建築材料。所有建築面積超過5000平方英尺的新建、擴建或改建項目，以及所有商業和多戶住宅的拆除項目，都必須遵守該條例。 該條例每年可減少超過8萬噸的建築材料進入垃圾掩埋場。

基於場所的提升計劃申請現已開放

奧斯汀市經濟發展部近期啟動了「基於場所的提升計畫」 （PBEP），旨在幫助服務欠缺社區的小型企業、非營利組織和創意產業打造經濟實惠的商業空間。核准的房地產開發案若向符合條件的租戶提供長期、經濟實惠的商業租賃合同，則可獲得年度稅收返還。有意向的開發商可提交激勵諮詢表，以了解更多關於PBEP的資訊。

2025-2026年奧斯汀市預算更新

市政府致力於推行包容透明的預算編制流程，充分聽取居民和利害關係人的回饋意見，確保預算優先事項得以落實。請閱讀建議預算文件並查看預算通過時間表。瀏覽網站以了解更多資訊。

暢想奧斯汀系列演講：奧斯汀為您服務

歡迎您蒞臨奧斯汀社區學院 (ACC) 高地校區，與奧斯汀市政府一起了解奧斯汀市如何將「暢想奧斯汀」付諸實踐。本次活動適合全家參與，屆時將有各種趣味遊戲、冰棒和茶點供應。 「暢想奧斯汀」為奧斯汀市訂定目標和政策提供了指引。了解更多！

📆 2025年8月23日 | 上午10:00 - 下午1:00

📍奧斯汀社區學院高地校區

🆓 本次活動對外開放。

開啟合作住宅新機會之門

奧斯汀市住宅物業法規的變更允許推出規模更小的新型合作住宅方案。奧斯汀市經濟發展部已與奧斯汀合作商業協會合作培訓。業主、建築師和開發商均可學習如何創建和融資此類合作住宅！取得實用策略和真實案例：

• 根據新的HOME條款，在您的地塊上增加單元，發展小型合作社；
• 利用HOME專案的剩餘單元，開發以社區為導向的別墅式住宅區和袖珍式社區；
• 透過出售合作住宅開發公司的股份來籌集住房開發資金。

📆 2025年9月17日 | 下午6:00 – 晚上8:00

📍免費且在線

🆓 點此註冊！

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