Resumen de los cambios adoptados

• Estructura del programa:  El Programa de Bonificación de Densidad para toda la Ciudad (DBC, por sus siglas en inglés) para toda la ciudad consta de 5 nuevos distritos combinados con diferentes niveles de altura, que van desde ninguna altura adicional hasta 60 pies de altura adicional. Solo se puede utilizar un nivel por propiedad. 

• Ámbito de aplicación : Puede utilizarse en zonas comerciales. No es apto para zonas residenciales ni industriales.  
• Requisitos de asequibilidad : 
  • Propiedad: El 10% de las unidades son asequibles para personas con ingresos familiares medios (IFM) iguales o inferiores al 80%, y se permite el pago de una cuota sustitutiva. 
  • Alquiler: El 10% de las unidades son asequibles para personas con ingresos medios de vivienda (IMV) del 50% o menos; se permite el pago de una cuota sustitutiva. 
• Requisitos de reurbanización: Las protecciones para inquilinos y los requisitos de reemplazo de unidades descritos en el Código Municipal § 4-18-32 se aplican cuando se reurbanizan estructuras multifamiliares existentes. 
• Normas de uso mixto: Los proyectos deben ser al menos un 65 % residenciales, y el 75 % de la fachada de la planta baja debe estar destinada a usos no residenciales.  
• Estándares de compatibilidad: Ofrece estándares de compatibilidad menos estrictos. 
  • Distancia desde la propiedad desencadenante: 
    • 0'-25': zona de protección/no edificación 
    • 25'-50': altura máxima de 60' 
    • 50'-75': altura máxima de 120' 
    • Más allá de los 75 pies: puede alcanzar la altura máxima permitida por el programa (hasta 180 pies). 

Para obtener más información, consulte el folleto informativo de DBC ( versión en español ).

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